Bostadsbubbla i Sverige?

Det kommer nog bli en bristande bostadsbubbla inom kort.

Allt fler hyresrätter säljs till bostadsrätter, som står tomma pga bolånen har blivit krångligare och svårare samt att priserna ligger så pass högt intresset faller. Skulle gissa att köppriserna halveras år 2020.

Är det disponibel inkomst eller före skatt du räknar på?

Nä det är väl inget konstigt, boendekostnaden blir ju fortfarande bara några tusenlappar i månaden. Enligt alpha kan priser på bostad öka i all evighet utan att lönerna hänger med. Lön och vilken lägenhet du kan äga har inget med varandra att göra, alla har föräldrar som fixar insatsen ifall du inte redan sparat in den på dina sommarjobb 😂

Den som har räknat matte förstår att detta inte är hållbart. IQ-fiskmås om man påstår att det är helt normalt. Peka hur mycket du vill på produktionskostnader men detta hjälper ju inte det faktum att lönerna står stilla jämfört med prisökningarna. Om produktionskostnader är höga finns något sjukt i byggbranschen eller en bubbla på markpriser som orsakat dett.

Hur är det möjligt att Alpha håller en så pass låg nivå? Han viftar ju helt bort betydelsen av priset/skulden. I hans värld är priserna/skulderna försumbara så länge man kan finansiera hushållskostnaderna inlusive räntorna och någon tusenlapp i amortering. Verkligen som att köparna är idioter. Nog för att jag själv tror det vimlar av skuldsatta idioter där ute men det i sig skänker inte systemet stabilitet.

Såg nu att du skrev brutto. Eftersom frågan med ökad disponibel inkomst efter alliansen kommit upp flertalet ggr här i tråden (och andra ställen) kunde det i alla fall vara intressant att kolla på den multipeln istället.

Jag vet inte vad hans problem är men en fiskmås hade kunnat dra slutsatserna som vi, majoriteten på tråden, drar. Han har nog tappat verklighetsuppfattningen vilket är helt förståeligt i en manisk bubbelfas. Klandra honom inte, många har fallit i den fällan förut.

För den som är utrustad med hjärna, är det märkligt att priser stiger med uppåt 10% per år medan löner stiger 1-2%. Visst klarar folk mer utgifter utan problem men då är förutsättningen eviga ökningar av priserna på bostäder.

Jag tror alltjämt att hans idioti består i tron att han kan frammana lugn hos de förtappade. Han vet bättre och han vet att han ljuger men det är inte vad som för denne spelar någon roll.

ORO BO-MARKNAD TYNGER JM, OKLAR OMFATTNING SKANSKA - DNB (Direkt)
2017-07-14 13:15
STOCKHOLM (Direkt) JM:s svaga bostadsförsäljning bidrar till oro för framtiden i spåren av hårdare norska och svenska bolåneregler. Skanska tyngs samtidigt av frågetecken för hur stora värden som projekten som det sker nedskrivningar på har. Det säger Simen Mortensen, analytiker på DNB, till Nyhetsbyrån Direkt.

"JM:s ledning hänvisar till att räkenskapstekniska orsaker medfört en halvering av försäljningen i Norge, Marknaden är inte lika enig utan oroar sig för vilken effekt som hårdare låneregler har på försäljningen av nyproducerade lägenheter. Dessutom finns en fruktan för att det sker en repris av vad som skönjts i Norge med svagare bostadsmarknad när ytterligare amorteringsregler står för dörren", säger han.

DNB-analytikern för fram att de svenska nya kraven på amortering är lite mildare än de regler som har bromsat in bostadsmarknaden i Norge och framför allt Oslo.

"Men en stor andel av hushållen i Stockholmsområdet (JM:s enskilt klart viktigaste marknad red. anm) har höga väldigt lånenivåer i förhålande till inkonster, vilket befästes i statistik som Riksbanken publicerade sent i juni", säger han.

Som lök på laxen rörande den svenska bostadsmarknaden för Simen Mortensen fram att Valueguards prisstatistik för juni med omkring 1 procent lägre priser än i maj inte heller lindrar oron. Han påpekar samtidigt att JM:s rapporterade siffror för det andra kvartalet var starka men att det är oron för den framtida utvecklingen som för aktien ned knappa 5 procent.

Vad du säger här är att du inte förstår. Och så kan det vara. Det är inget att skämmas för.
Men när du inte förstår bör du inte heller påstå.

Andra förstår att produktionskostnad har betydelse, och vill man ha fortsatt produktion om betalviljan faller så måste kostnaderna minska på något sätt. Förstår man inte det kan väl mina frågor upplevas som irrelevanta. Men det ska å andra sidan till mycket innan folk inte förstår det.

En del av mina inlägg kommer av att du citerar det jag skriver men utan att kunna ge någon kommentar.
Och att du påstår att jag skrivit saker jag inte skrivit.
Dina inlägg om något skräpar ned i tråden. De innehåller mest personangrepp. Och grundlösa påståenden.

Att arbeta för sin försörjning är helt väsensskilt från att vara slav. Varför måste jag utbilda dig på det.

En slav ägs och kan säljas. Därav min fråga var marknaden där slavar säljs till nya ägare finns. Men ni som tror att folk är slavar har visst svårt att peka ut den.

Jag har visat i tidigare inlägg hur vänsterpolitik är tillväxthämmande. Den som tvekar inför det kan snabbt begrunda avsaknaden av tillväxt i Sovjet, öststaterna, Albanien under Enver Hoxha, Nordkorea.

Hur vet du att folk gör fel då?
Har du räknat ut det på något sätt?

Madoff avvek från marknaden genom bedrägligt förfarande. Felet där var avvikelse från marknaden. Men här säger du att marknaden gör fel. Här är det ni bubbelpratare som avviker från marknaden. Betraktar man er som Madoff så är det precis tvärtom.

Ser du något bekymmer med att starta ett byggbolag, bygga sådana lägenheter och sälja de till 5 ggr årslönen?

Hur har du mätt upp /avgjort den däringa lögnen?

Röster folk på vänsterpartier, så blir det vänsterpolitik.

Är det länder som Danmark och Finland du talar om?

Ja, det är bara att hålla lite koll på mätdata.