Bostadsbubbla i Sverige?

Tycker jag inte, har själv försökt hitta vad jag vill ha och har inte gjort det ännu trots att jag kollat ett år nu, är alltid något fel med vad jag hittar som gör att jag inte tänker betala för det. Att hitta den jag bor i nu tog ca ett år och då var det en något mindre lägenhet än jag nu letat efter så utbudet var mycket större. Börjar fundera på att köpa villa istället eftersom det är svårt att hitta vad jag vill ha.

Skulle själv aldrig sälja först, finns egentligen ingen mening i det för mig. Om det är svårsålt och jag får sänka priset så blir det helt enkelt så, inga större problem.

Du tror blint på din tolkning men har ingen aning om vad folk har läst in i frågan. Är det rätt uppfattat?

Du får väl visa att Wiki har fel på sådant som när vi införde högertrafik då.

Fö så har man i forskning krav på fakta. Det går inte att göra som du gör; att fantiserar om enkätsvar. (Möjligen med undantag från sociologi. Där verkar inga krav finnas).

Om du inte klarar att hitta den hos FI så kan du titta igenom mina tidigare inlägg. Där finns den med flera ggr.

Tittar du hur det ser ut där lär två våningar vara max.

Ställen där du får bygga 10 våningar lär vara väldigt lätt räknade. På hur många kvm i landet hittar du 10+ våningar?

Vad skulle det ha för betydelse ifall kommunen äger marken?

Låter som du tror att all försäljning nu är av folk som tror att det är en bubbla och försöker sälja på toppen.

Då är vi tillbaka i att de har väldigt svag rörelsemarginal. Och snarare borde ta mer betalat än vad de lyckas med.

Du och andra här som jämrar er över risk borde väl vara synnerligen förskräckta över den låga rörelsemarginalen.

FED höjde för 1.5 år sedan. Efter det har SCB gått motsatt väg.
Den där fördröjningen verkar inte vara så liten.

Var ser du något tyckande från min sida?

De?
Kan du vara mer specifik på när du kunnat avgöra att jag glömt något.

Lämpligen ser man till att då känna till vad det var för fundamentalt som ändrade sig.

Vissa grundläggande mekanismer har fortsatt att vara sanna, trots att både decennier och århundraden gått. Man kan ta fasta på de.

De 99% skulle nog svara att de 1% tar en mycket större risk att stå utan bostad en tid.
De 99% skulle nog svara att de 1% tar en mycket större risk att inte hitta en bättre bostad under de få dagar de har på sig.

Det var du släpade fram det, så du har du bevisbördan.
Och jag är inte det mista förvånad övar att du misslyckas.

Det du behöver visa är hur vinster överförs till aktieägarna, på annat sätt än genom vinst i moderbolaget.

Det krävs minimal förståelse för marknadsekonomi för att förstå det. (Men jag har märkt att det är många bubbel- och brist-pratare som fullkomligt saknar det).

Men det bör kunna inses på följande sätt:
a) antag en ny bostad utannonseras för 55 KSEK/kvm. Och 2 likvärdiga befintliga.
b) de befintliga auktioneras med startpris på 1 SEK/kvm.
c) ni är 5 personer som tävlar om dessa 3 bostäder.
d) Vid vilket pris på de befintliga kommer du att ge upp och säga att det är bättre att du bor i ett tält på en camping, ett år till.
e) vilket pris gissar du att de befintliga stannar på?

Om priserna på de tre stannar på över 55 KSEK/kvm. Tror du då att byggfirmorna ser en möjlighet att bygga fler hus?
Om priserna stannar under 55 KSEK, och det nya blir osålt. Tror du då att byggfirmorna kommer att bygga fler hus?

Hur mycket lån satt föreningen på då?
Nej, byggbolagen gick knappast med förlust. Det gå ju att gå tillbaka och titta för den som har lust.

Det du skulle lära dig var att pendlingstiden typiskt var 40 minuter.
Sedan är förhoppningen att du inser att den som har svag betalförmåga inte hör till de som har lättare att välja bostad.
Utan kommer troligen att ha ett högre snitt.

Din uppmaning är alltså att du inte ska bli informerad om hur verkligheten är beskaffad. Iaf inte när den inte behagar stämma med dina föreställningar.

Här inleds det med personangrepp.

Trots sommarstiltjen ser jag över 300 BR i centrala Stockholm ute till salu.
Man kan väl buda på så många man lyckas gå på visning på, och som inte är helt oacceptabla. Vad skulle hindra?

Du verkar inte förstå att det är bråttom. För vare dag som går ökar risken att inte få ett överlapp man hinner flytta under.

Och så avslutas det med personangrepp.

Jag ser det som en indikation på hur goda marginalerna faktiskt är. Återigen, jag tänker inte kritiskt analysera varje artikel jag länkar här. Jag har ingen anledning att tro att folk skulle vara oärliga, har du?

Kom till universitet och pröva bygga din forskning på Wikipedia källor så får du se vilken responsen blir. Din lärare kommer rita en fet röd nolla, torka sig i arslet med din rapport och därefter ge tillbaka den till dig.

Din ovilja att länka till en rapport som visar motsatsen till den jag länkade får mig att undra om den finns, du är ju så flitig med länkar annars. Vi får väl leva med vad min undersökning visade, usla marginaler för bolånetagare.

Nej vi är fundersamma varför marginalen är så pass låg. Med en marknad på bara 3-4 aktörer som per automatik får alla uppdrag, kan man inte annat än förvånad över marginalerna. Finns något sjukt i processen någonstans, som kostar pengar. Liknande marginaler finns att hämta i flygindustrin och där finns tusentals aktörer. Jag tror du håller med om att en bransch knappast kan tyckas vara hårtkonkurrensutsatt med bara fyra företag.

Du svarade inte riktigt på frågan.
Om vi antar att du har rätt med att begagnade lägenheter ska kosta lika mycket som nya. Varför har då produktionskostnaden stigit så enormt. Varför kostade det några hundra tusen att bygga en lägenhet i centrala Stockholm för 20 år sedan?

Det finns en ineffektivitet som stör någonstans i ekonomin för annars skulle det aldrig ha stigit så mycket jämfört med lönerna.

IQ-fiskmås?
Du börjar tjata om pendlingstider i Stockholms län när vi pratar om en polis i Västerås.

Polisen och hans jämlikar kommer finna situationen alltmer ovärd då lönerna står stilla och lägenheter i stans närhet ökar 10% per år. Nä, stockholmarna får väl klara sig utan polis, brandkår, sjukhus mm i framtiden. Dessa kommer inte flytta till Stockholm om inte lönen höjs i takt med bopriserna. De kommer inte tolerera pendling om lönen inte gör det värt det. Attraktionskraften är inte obegränsad. Att du inte håller med om att det är ohållbart får du väl tycka, men jag tror du är rätt ensam.