Bostadsbubbla i Sverige?

FN kan bestämma att alla ska äga en Ferrari också, det kommer inte heller stämma med verkligheten.

Ja precis lol. Men då kommer det här med att priserna bara kan "plana ut". Efterblivet.

Här är förresten en intressant blogpost som beskriver ett scenario där det inte nödvändigtvis är räntehöjningar som får bubblan att pysa, utan att det lika gärna kan vara utlåningstakten från bankerna.

http://flutetankar.blogspot.se/2017/06/kreditimpulsen-for-svenska-bolan-nu.html?m=1

Och att det ser ut som att vi kanske är i början på en sådan nedgång nu. Själv tror jag på det först då vi börjar se en ordentlig nedgång på 5-10% över hela brädet. Man kan tänka sig att bostadsmaskineriet är extremt trögrörligt också.

De har gjort något minst lika dumt. Bestämt att något(sjukvård) med en mycket högre efterfrågan än tillgång ska vara en rättighet.

Enligt tidigare resonemang från dig om tillgång och efterfrågan från icke köpstarka individer (befolkningsökning och som vill in i stockholm) så borde ju en ferrari kosta flera miljarder. Nästan hela världens alla vuxna män vill ha en ferrari men trots det så kostar den bara en dryg miljon. Hur förklarar du det?

Samma för bostäder. Eftersom i synnerhet yngre finansierar sina köp med lån så är dom utlämnade till att kunna möta bankernas krav. När pyramiden inte längre fylls på med nya låntagare faller priserna tills en jämnvikt inträder. Det var enklare förr då t.ex. SBAB körde ut lån med flakmoppe, 100% belåning utan en massa restriktioner.

Befolkningen ökar kraftigt så du behöver inte vara rädd för någon pyramid. Snart kommer inte yngre själva kunna finansiera köp av bostäder centralt överhuvudtaget då jämvikten stadigt stiger med tiden.

Tror du att bostadspriserna stiger i takt med befolkningsökningen? I så fall borde ju överbefolkade områden t.ex. Mexiko City ligga i topp. Bäva månde bolånetorskarna.

Jag förstår inte hur man kan rationalisera bostadspriserna i Stockholms innerstad genom en jämförelse med centrala New York. Stockholm är attraktivt men på en helt annan skala än metropoler som New York, London, Berlin etc. Vissa verkar tro att Stockholms attraktionskraft är oändlig, och att alla vill bo där till vilket pris som helst.


Antalet personer med en lön på 35 000+ och kapital på 300 000+ ökar kraftigt?

Du verkar ha en riktigt skev bild av svenskars förmögenheter. Tror du på allvar att vi har över 800 000 människor med mer än 30 MSEK på kontot i Sverige?

Bostadspriserna kan bara öka så länge det finns bostadsbrist, det är en av orsakerna till att bankerna är ytterst ovilliga att låna pengar till ett nytt miljonprogramm av byggande.
Förra gången man byggde bort bostadsbristen kollapsade bostadsmarknaden, en miljonvilla rasade t.ex. ner till halva priset.
Sådant är inget som bankerna gillar, de gillar när priserna stiger och folk lånar mycket luftpengar som de förmodligen aldrig kan betala.

Tror du NY och andra metropoler alltid varit relativt lika dyra som idag för arbetaren? Självklart inte, de har varit i exakt samma faser som Sthlm nu går igenom. Tillslut når de en gräns där vanligt arbete inte längre är tillräckligt för att finansiera boende i dess mest populära delar. Efterfrågan att bo centralt är högre än tillgången.

Du menar väl att önskemålet att bo centralt är större än förmågan? Vanliga löntagare idag efterfrågar inte bostäder de inte har råd med. För vissa i den här tråden ter det sig dock obegripligt, misstämmer helt med deras logik. De hävdar ju att sedan 1995 har svenskarna blivit 69% rikare så nu om någonsin skulle det drälla av lönekontorister, poliser, lastbilschaufförer, rörmokare, sjuksköterskor och dagisföreståndare som köper lägenheter inte bara i centrala Stockholm utan även ett stenkast därifrån, ute på Gärdet för dessutom det är ju så billigt att bo.