Bostadsbubbla i Sverige?

När vi pratar människor med högre inkomster, så är ju skattelättnaderna ännu högre senaste 10 åren. Jag kan göra motsvarande kalkyl för dem också om du vill, för att se vad som hänt med deras disponibla inkomst sista 10 åren. Och pratar vi riktigt centrala lägenheter till hejdlösa priser, så står dessa utanför banksystemet då de oftast köps med cash, så de är helt oviktigt hur priserna rör sig här.

Det är dessutom så att vad du påstår är omvänt att kurvan ser mycket bättre ut i verkligheten för resten av sverige?

Kolla här.

Enligt cornocopias siffror har villapriser ökat 3 ggr sedan 1990.

https://4.bp.blogspot.com/-2lr6Pt9FFG8/WQSLh5G4xEI/AAAAAAAArd0/eGS6L4DiAPg6SsQGWKBZZtO6pdoxgAsIwCLcB/s1600/villapriser_1952-2016.png

Men under perioden har lönerna efter skatt vuxit från 124.000 kr till 266.000 kr, dvs 2.14 ggr. Men det är mer, då fastighetskatten också sänkts. Men strunt i den nu.

Dessutom har räntor sjunkit från 13% till 1.5%

Dvs, det är bara 40% av pristripplingen som beror på räntorna - det andra beror på stigande löner och sänkta skatter.

Det har du malt om i åratal nu, sen tar dina argument slut.
Bankernas kalkyler är ointresssanta om kostnaden för lånet ökar och inkomster efter skatt sjunker eller står still. De finansiella tillgångarna kommer minska när nästa börsnedgång kommer.
Lägg till kommuner som snart går på knäna och staten med allt fler hål att fylla i budgeten.

Så köp popcorn och sätt dig till rätta, den perfekta stormen håller på att blåsa upp.

Titta på ekonomifakta istället för en skräpblogg.
Du har en graf hur skuldkvoten utvecklas i Storsthlm.

Marginalskatten höjs för oss med lite högre löner som lök på laxen så nu dansar vi andra hållet.

Du producerar bara ord. Producera exempel på dina förskräckliga skoldkvoter istället.

Säg att 2 personer som tjänar 45.000 vardera lånar 5.4 miljoner. Där har du en förskräckligt hög skuldkvot.

Lön efter skatt: 2 x 31400 = 62800 kr/månad

Kostnad lån

Vid 2% ränta: ca 6.300 kr/mån
Vid 4% ränta: ca 12.600 kr/mån
Vid 6% ränta: ca 20.000 kr/mån


Ser det ut som familjen måste äta knäckebröd ? (Yes/No)

Men det hör det till saken att räntan troligtvis kommer förbli låg på 2% under en fruktansvärt lång tid. Varför? Därför att folk håller på som du gör. De tror att det skall bli krasch. De håller i sina pengar. Därför får vi ingen inflation.

Är det ointressant hur stora marginaler låntagarna har, det var ett nytt och märkligt påstående. Ni bubbelbabblare brukar annars tycka att det borde krävas ännu högre marginaler än idag.

Om Home Capital Group har sådan kris som jag läst om, kan det vara "den svarta svanen" som drabbar oss med.

Kostnaden för att bo utgörs av hur mycket lån man har och än värre om man dessutom har en förening som sitter i skuld som måste ta ut detta via avgiften.

Så ditt tjat om boendekostnad blir bara trams.

"Kostnaden utgörs av... och därför så är tjatet om kostnaden trams", (hur) tänker du?

Du sitter fortfarande fast i att marginalerna är allt, problemet är att när marginalerna minskar stadigt och tron på stigande priser sjunker så ställer sig spekulanterna på bromsen och då är punkan ett faktum.

Nej det är fortfarande du som är enkelspårig och bara fokuserar på lånets storlek och glömmer allt annat. Jag tar upp flera saker och varje gång säger du att jag är enkelspårig trots att det är olika saker, du har uppenbara problem med (ditt sätt) att tänka.

Du har högre boendekostnad än din granne eftersom du nyss gick och belånade bostaden för köp på börsen. Vem som helst borde förstå att noll i lån bor lägst boendekostnad och inte som du tror att det är den med lägst boränta som har lägst boendekostnad.

Fokusera på lånets storlek? Du förstår väl att den som har noll i lån har lägre boendekostnad än den med lån va?