Bostadsbubbla i Sverige?

Jaså det tror du, i verkligheten det går alldeles utmärkt att köpa guld med hävstång.

Dock kan jag köpa guld för lånade pengar. Och senaste bostaden jag köpte köpte jag för pengar jag hade.

Kan det kanske vara så att du bär på vissa föreställningar som inte är så verklighetsförankrade?

Ingen guldbubbla alltså.

Varför har priset på guld stigit så kraftigt då?
(Verkar inte ha med räntan att göra iaf).

Nu kan man dock se att guld har förlorat i värde genom tiden. T ex efter peaken i början på 80-talet.

Politiska beslut kan ju göra att såväl bostäder som annat tappar värde.

Skulle kunna vara så att du inte förstod mitt inlägg. Ser man till vad du skriver ligger den förklaringen nära till hands.

Här har du Guld med 10X hävstång
https://www.avanza.se/borshandlade-produkter/certifikat-torg/om-certifikatet.html/738724/bull-guld-x10-ava

Då behöver du alltså mindre eget kapital än vid köp av bostad.

Marknadsvärde: ”Det mest sannolika priset för en fastighet eller bostadsrätt vid försäljning på en öppen fastighetsmarknad under normala förhållanden.” Kan man verkligen kalla de priser som idag betalas för ”marknadsvärde”?

När finanssystemet var nära att falla samman år 2008 bestämdes det i stormöten att göra allt som lät sig göras för att stimulera ekonomin, huvudsakligen innebar detta aldrig tidigare skådade räntesänkningar som medfört att man knappast kan säga att det varit ”normala förhållanden”.
”IMF: Finanssystemet nära sammanbrott”
Publicerad:11 oktober 2008 19.30 https://www.svt.se/nyheter/utrikes/imf-finanssystemet-nara-sammanbrott?lokalmeny=1

Låga/obefintliga räntor ger upphov till problem även på andra områden än bostadspriserna, t.ex. tvingas centralbankerna köpa statsobligationer och annat för att hålla hjulen rullande, hur länge kan det fungera?

I all evighet tydligen, vi har fått lära oss att inflationen inte kan stiga särskilt mycket och att bankernas kreditprövningar och kalkyler är nästintill idiotsäkra.
Hjälper inte ovan kommer 100.00 tals arbetslösa och outbildade Adidasbyxor hålla bostadspriserna uppe då skattebetalarna via transfereringar tvingas betala för Adidasbyxornas uppehälle och boende.
Sikta på att en etta på Östermalm kostar 15-20 miljoner kr om 15 år.
Usch nu var jag pessimist, 25-30 miljoner menade jag.

Det fetstilta och minusräntan som drivit upp bostäders priser är definitivt Sveriges framtid enligt den överpossitiva Svensken, att det varit Motorn fram till nu borde väl de mest kritiska snart ha börjat fatta?.

Fixar inte Adidasbyxorna driva upp bostadspriserna genom ännu högre transfereringar så är nästa vapnet: "0-räntelånet" framtaget endast för integreringsvilliga Adidasbyxor, givetvis med mycket låga amorteringskrav och mycket långa avskrivningstider...man får inte ställa för höga krav vilket kan driva på kriminaliteten i samhället.

Vad tror du mer vi kan förvänta oss i försvarandet av framgångssagan Sveriges framtid?, och tror du statsfinanserna har viljan och resurserna försvara det överbelånade folket när törnrosasömnen är över?.

Hur driver adidasbyxorna upp bostadspriserna?
Har dom väldigt höga löner?

(Är det de låga räntorna som drivit upp guldpriset?)

Så länge man inte fått guldet fysiskt i sin hand äger man det inte. Att hävda att man "köper guld" när man handlar med liknande bisarra värdepapper är ungefär lika sant som att säga att man är "i hästbranschen" när man köper en Harry boy.

Hela poängen med att spara i guld är att ... spara i guld.

Det är ett tramsargument om du inte också hävdar att priset på fysiskt guld inte påverkas av certifikat för guld. Detta eftersom diskussionen handlade om prissättningen av guld var en bubbla eller inte. Inte hur man bäst spar i guld.

Resonerar du föresten lika med fonder, det är inte ägande i företag eftersom du inte äger aktierna direkt. Eller det kanske även gäller aktier, det är inte ägande i företag eftersom du inte har företaget "fysiskt i sin hand". Antar att du inte heller bryr dig i om utgivaren av certifikatet köper fysiskt guld för att täcka certifikatet?

Är inte de priser de handlas för också det sannolika priserna?

Jag skulle snarare säga att hög inflation och höga räntor är vad som ger problem.
Låga räntor och låg inflation ser jag snarare som något positivt.

En sak som många av er glömmer bort är att det är realräntorna som är det viktiga. Fast de pratar ni aldrig om. Bara jämmer över de nominella räntorna.

Sedan är det lite överdrivet att tala om sammanbrott. Visst var det störningar. Men de var ganska temporära. Problemet är socialistpolitiken i Europa. Det är den som sänker.
Vi kan se att länder som är mer nyliberala som Sydkorea, Kina, Singapore inte påverkades direkt av finanskrisen. Däremot har dom också haft sina problem med "0-tillväxten" i Europa. Alla som handlar med stagnationsländerna i Europa får dämpad tillväxt.

Och eftersom socialisterna i Europa skyfflar över sina misslyckanden på ECB, och ECB inte har så mycket alternativ så blir det låg ränta i en förhoppning om att sänka reala lönekostnader så näringslivet kan stappla fram lite bättre.
Och då tvingar det fram låga räntor i de flesta andra länder.

Införde Europa frilönesättning och skruvade ned bidragen så skulle vi inte behöva harva på med låga räntor. Men så länge folk röstar på vänsterpartier som försvara kollektivavtalen och bidragssystemet så får vi ha det så här. Men folk som röstar till vänster borde inte klaga. De får vad de ber om.

Varför låtsas du fråga uppenbar fakta även för lågstadieungar.

Genom att i sitt antal som ökat explosionsartat tillgodogöra sig bostäder som annars hade tillfallit de utan Adidasbyxor som nu istället tvingas ut i bostadsköp/budgivning understödd av billiga krediter (minusräntan) så att vi kan föda den artificiella bubblan till sin spränggräns.

Guld!?, vem fan bryr sig i guld den dagen allt rasar samman?, tak över huvudet och mat för dagen är prio ett för mänskligheten. På de grunderna så ter det sig självklart att Sverige hinner bli ett u-land innan den sovande zombie-Svensken vaknat.

Nu en fråga till dig: (Svara för en gångs skull utan motfrågor vilket förstör debatten)

Vem kommer få betala om kreditgivarna (De förutom SBAB menar jag) tappat förtroendet för Svenska folkets lån bundna till en "lokalt" värderad bostadsmarknad i ett land med arktiskt klimat?. (I händelse av kommande finanskris kombinerat med massiva ökningar av Adidasbyxor som givetvis inte kommit i arbete mer än ytterst marginellt.

Kommer kreditgivarna göra det?, kommer mamma staten ha resurser för att backa upp det?, och sist men inte minst kommer mamma staten ha viljan att backa upp den överbelånade pöbeln?.

För stunden sannolika men därför inte nödvändigtvis marknadspriser (en dopad marknad är inte normal) försåvida inte lägre och lägre räntor kommit för att stanna, vilket knappast är fallet för då brakar det ihop i andra sektorer, t.ex. pensionssparandet.

Tror du att de låga räntor vi ser idag är en uthållig strategi? Kan centralbankerna stödköpa statspapper etc i all evighet?

Minns att jag såg en teckning i någon tidning när det begav sig "In case of emergency, slash interest rates", det var just det som gjordes och som kallades "stimulansåtgärder", effekten blev att stater, företag och privatpersoner kunde skuldsätta sig ännu mer. Nästa gång tumskruvarna dras åt är räntesänkningsvapnet förbrukat, vad ska dom då hitta på?