När kan den här lånebubblan spricka?

Här kan man se hur reallönerna ökat genom åren.
http://www.ekonomifakta.se/Fakta/Arbetsmarknad/Loner/Loneutveckling-i-Sverige/
Nästan en fördubbling sedan 1995.

Det har du däremot rätt i.
När vi röstar fram vänsterregeringar så får vi Nordkoreapolitik i någon grad.

Det troliga är väl att man inte går så långt att vi får fallande BNP/Capita. Utan det blir mer som i Danmark att det står still.
Kan bli fallande som i Grekland också.

Och då räcker inte BNP för att upprätthålla bostadspriserna så då kommer de att krypa nedåt. I takt med fallande tillväxt.

Det är tvärtom så att du får svar på den.
Prova att läsa vad som står i stället.

Verkligheten bryr sig inte om dina tvångsföreställningar.

När jag bytte ut ytskikt på garagetaket var den 35 år gamla råsponten i utmärkt skick. Såg ut som ny.
Varför skulle jag riva det och bygga nytt. Det är bara en sjuk hjärna som tänker sådana tankar.
Men detta gäller inte för en 35 år gammal bil som stått ute och används. Den är upprostad. Lager/packningar är utslitna för länge sedan.
Man kan tro att du helt saknar erfarenhet av verkligheten.

Verkligheten? Ska man höra såna ord från någon som helt förnekar den? Du har ju till exempel helt förnekat att det ens finns något som heter bubblor.

Nu litar jag på det du säger men lite taskigt att plocka fram en importprodukt som antagligen också var på tekologiska framkanten - dessa produkter ligger alltid högt i början. Låt oss prata om bostäder istället.
Fastighetspriserna har istället orienterat sig kring månadskostnaden relativt nettoinkomsten, dvs. ränta, amortering, ev. andra avgifter. Räntan sjönk, amortering inte längre var nödvändig, fastighetskatten togs bort (i princip), hyresrätter omvandlades till bostadsrätter och nettolönerna ökade, nybyggnationen minskade. Facit: fastighetspriserna har stigit fort - och finasierade via billiga lån.
Problemet ligger i att de unga inte längre kan klara dessa priser - vem ska köpa när de äldre paret (som bara kan betala av lägenheten om det nya unga paret kan betala 6.5 Mkr - eftersom de finasiert sina bilköp via nya lån på lägenheten och aldrig amorterat) vill flytta till sitt seniorboende?
Så fort priserna slutar stiga (ja kommer att hända precis som när aktiemarknaden gör en korrektur) blir hela korthuset väldigt känsligt. En liten ränteökning kan sätta igång ett ras - som dessutom inte kommer att resultera in en liten korrektur på 15-20% (dvs. uppgången de senaste 3 åren) utan en riktigt ras (som naturligtvis kommer att kortfristigt svänga ner riktigt ordentligt). Riskerar du att "förlora" ett par miljoner känns det klart inte bra och en del kommer att få panik. Största förlorarna är naturligtvis de som köpte sist och i mindre attraktiva lägen.

Så du menar att om räntan var 10% i väst så skulle fortfarande John Lennons kalsonger gå upp i pris?

Din jämförelse haltar en hel del tycker jag.
Har inte nya Ferrari, Rolex, Cigarette osv inte rusat i pris de senaste åren?
Eftersom jag har hela rasket och har haft i ett par decennier så vet jag svaret.

Så dagens hus priser är normala?
Bankerna producerar inte billiga pengar som de frikostigt lånar ut?
Om bankerna skulle sluta låna ut pengar till bostäder så skulle inte priserna påverkas?

Brittiska banker tänker tydligen börja snåla med krediterna...

High Street banks have told the Bank of England they intend to reduce the number of credit cards and personal loans they offer to customers over the next three months.
It will be the biggest squeeze on lending since the financial crisis happened

http://www.dailymail.co.uk/news/article-4410514/Lenders-set-biggest-squeeze-financial-crisis.html

Hyreshus är relativt billiga.
De få som är kvar. Det byggs också väldigt få nya hyreshus. Då det är svårt att få lönsamhet i dessa då hyrorna är reglerade. Både uppåt och nedåt.

Det är också helt omöjligt att styra över vem som hyr av dig. Dina kunder kan byta lägenheter hur de vill. Missköter de sig så blir du inte av med dem. Du ska stå för skötsel av hus och lägenheter.
Tapetsera om, byta spisar, kylskåp och diskmaskiner. Tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.

Så äger man en hyresfastighet så är det för att stoppa in så många av sina barn som det går. Sedan bilda bostadsrättsförening. Sälja huset till sin egen förening. Och så småningom sälja eller byta lägenheterna.

Eller som vissa i Stockholm hyra ut lägenheterna i andrahand till företag som kontor.

Det kritiska är att den del av befolkningen som har lån klarar av sina åtaganden.

Det bygger på:
Inkomster.
Låg eller moderat ränta.

Händer det inte i närtid så kan ju den totala automatiseringen av många jobb bidra till att en del inte klarar av att betala lånen.

Vi får hoppas staten klurat ut en lösning på det problemetnär det händer.

Investera i fastigheter känns sjukt långsiktigt, varför fundera? Innan nästa bubbla spricker är kostnaderna ännu högre än innan förra.

Nu bor jag inte på gatan :-)

Jag lägger mina pengar på aktier. Säkerhet och stängsel har det varit de senaste 5 åre.