Citat:
De absurt höga prisserna bygger på billig tillgång på pengar (läs låg ränta).
Om man tror att priserna inte kan och kommer att falla så ska man köpa en bostadsrätt eller villa nu.
Räntan är förnärvarande 1,67%
Låt oss säga att en 2a i Vasastan på 70 kvm kostar 6,500 000 Kr.
Räntan blir då 9,041 Kr/mån.
Om man mot förmodan vill amortera och bli skuldfri så tar det med en amortering på 20,000 i månaden hela 27 år att bli skuldfri. Detta bara för att man ska få en uppfattning om beloppet.
Låt oss säga att en villa i Bromma på på 160 kvm kostar 15,000 000 Kr.
Räntan blir då 20,874 Kr/mån.
Om man mot förmodan vill amortera och bli skuldfri så tar det med en amortering på 20,000 i månaden hela 62,5 år att bli skuldfri. Detta bara för att man ska få en uppfattning om beloppet.
Om nu räntan skulle stiga, till låt oss säga till 3%
Villket är långt från en omöjlighet.
Räntan blir då 16,250 Kr/mån för lägenheten.
Räntan blir då 37,500 Kr/mån för villan.
Väldigt många personer/familjer kommer inte att klara det.
Bankerna kommer inte godkänna lån de tycker är riskabla. Tillgången på pengar stryps och antalet potentiella köpare minskar drastiskt.
En stor del av Svenskarnas förmögenhet är kopplade till bostadspriserna.
Villket kan ses som fiktiva värden.
"-Jag köpte lägenheten för 3 miljoner 2012, Nu är den värderad till 5 miljoner.
alltså är jag en dubbelmiljonär". Villket är en värdestegring på objektet och förmögenhetsökning på 33,333 kr/månaden.
Vinsten bygger defacto på att man säljer bostaden och inte köper något nytt. Villket få personer gör.
Även priserna på värdepapper kommer att sjunka om räntan stiger.
Så den som lever få se.
Om man tror att priserna inte kan och kommer att falla så ska man köpa en bostadsrätt eller villa nu.
Räntan är förnärvarande 1,67%
Låt oss säga att en 2a i Vasastan på 70 kvm kostar 6,500 000 Kr.
Räntan blir då 9,041 Kr/mån.
Om man mot förmodan vill amortera och bli skuldfri så tar det med en amortering på 20,000 i månaden hela 27 år att bli skuldfri. Detta bara för att man ska få en uppfattning om beloppet.
Låt oss säga att en villa i Bromma på på 160 kvm kostar 15,000 000 Kr.
Räntan blir då 20,874 Kr/mån.
Om man mot förmodan vill amortera och bli skuldfri så tar det med en amortering på 20,000 i månaden hela 62,5 år att bli skuldfri. Detta bara för att man ska få en uppfattning om beloppet.
Om nu räntan skulle stiga, till låt oss säga till 3%
Villket är långt från en omöjlighet.
Räntan blir då 16,250 Kr/mån för lägenheten.
Räntan blir då 37,500 Kr/mån för villan.
Väldigt många personer/familjer kommer inte att klara det.
Bankerna kommer inte godkänna lån de tycker är riskabla. Tillgången på pengar stryps och antalet potentiella köpare minskar drastiskt.
En stor del av Svenskarnas förmögenhet är kopplade till bostadspriserna.
Villket kan ses som fiktiva värden.
"-Jag köpte lägenheten för 3 miljoner 2012, Nu är den värderad till 5 miljoner.
alltså är jag en dubbelmiljonär". Villket är en värdestegring på objektet och förmögenhetsökning på 33,333 kr/månaden.
Vinsten bygger defacto på att man säljer bostaden och inte köper något nytt. Villket få personer gör.
Även priserna på värdepapper kommer att sjunka om räntan stiger.
Så den som lever få se.
helt korrekt, lägg därtill att vid försäljning skall även en ev reavinstskatt på "vinsten" även betalas, förr eller senare. med rådande priser är det monstruösa obetalda skattebelopp som ackumulerats i systemet i någon slags tro att uppskov är att slippa betala... likt "amorteringsfritt", allt skall betalas till slut. många kommer att ha svårt att tajma detta rätt.
den som även i någon slags naiv tro har villfarelsen att stat eller kommun kommer att träda in för att rädda en svajande marknad vid en ränteuppgång, så bör man kanske upplysa om att stat och kommun också är extremt högt skuldsatta och som enda tillgång normalt har fastigheter av olika slag. den tillgången faller då lika snabbt som privatbostäder och kommersiella fastigheter, och det offentliga kommer att sakna pengar att betala med. t o m sina egna räntekostnader sannolikt. lex detroit...
