Köpa Bostadsrätt - Vi blir lurade?

Spelar det någon roll varför priset höjs (om det så handlar om en annan budgivare, att den som säljer känner att den vill ha mer betalt för att sälja, eller om det står fel i annonsen)? Om du köper en vara för ett visst pris så var det väl också det priset du åtminstone var villig att betala för den? Varför står det inte säljaren fritt att försöka höja priset tills du säger nej?

Om jag säljer en produkt på Blocket och blir kontaktad av någon som verkar väldigt villig att köpa den så kanske jag bestämmer mig för att förhandla om priset och säga att det nu har gått upp med 50%. Behöver köparen sedan bry sig om jag anger att anledningen är att jag bara vill ha ut så mycket som möjligt eller att jag ljuger och säger att någon annan har gett ett högre bud? Om priset känns värt det så är det väl bara köpa; annars inte?

Förstår du inte, så gör du inte - inget mer med det! Jag har försökt förklara för dig att varför skall du behöva betala ett högre pris för varan, bara för att säljaren hänger sig åt smutsiga och brottsliga metoder? Det är inte fel att försöka höja priset, men då får man göra detta genom att sälja in lägenheten och dess fördelar, i stället. Om det blir budgivning mellan två, eller fler som verkligen vill ha objektet så är detta självklart inte ett problem...

Men, du skapar en falsk prisbild om man skall godkänna "ditt" sätt. Marknadsekonomin slås ur spel och de med stora plånböcker och som inte bryr sig om priset, gynnas - är detta sunt, menar du?

Jag förstår inte varför marknadsekonomin skulle slås ur spel.

Tänk dig fyra scenarier:

Scenario 1: Du har varit och tittat på en lägenhet med utropspris på 2 000 000 kronor. Dagen efter blir du erbjuden att köpa lägenheten för 2 500 000 kronor. Säljaren anger att det är en annan person som har erbjudit ett pris strax under detta (och det råkar vara sant).

Scenario 2: Du har varit och tittat på en lägenhet med utropspris på 2 000 000 kronor. Dagen efter blir du erbjuden att köpa lägenheten för 2 500 000 kronor. Säljaren anger att det är en annan person som har erbjudit ett pris strax under detta (och det råkar vara en lögn).

Scenario 3: Du har varit och tittat på en lägenhet med utropspris på 2 000 000 kronor. Dagen efter blir du erbjuden att köpa lägenheten för 2 500 000 kronor. Säljaren anger att inga bud har kommit in men att hen efter att verkligen ha tänkt efter har kommit fram till att den är värd detta pris för hen.

Scenario 4: Du har varit och tittat på en lägenhet med utropspris på 2 000 000 kronor. Dagen efter blir du erbjuden att köpa lägenheten för 2 500 000 kronor. Säljaren anger att inga bud har kommit in men att hen under gårdagen fick besök av en viss kejsar Zulo från planeten Xmutuck som tvingade hen att inte sälja lägenheten för ett lägre pris än detta.

I alla fyra scenarion så har du betalat 2 500 000 kronor för exakt samma lägenheten, men du menar alltså att du i några av dem har blivit blåst? Det enda fallet som jag komma på där jag till viss del skulle hålla med dig är om vi tillämpar scenario 2 och objektet du köper är såpass unikt att andrahandsvärdet inte går att bedöma genom att annat än budhistorik på just detta objekt. Men jag har svårt att se när detta skulle vara tillämpligt i ett reellt scenario på den vanliga bostadsmarknaden.

Sedan att säljaren kan vara jobbig och slösa med din tid om den håller på att ändra priset fram och tillbaka är en annan sak.

Som sagt, förstår du inte, så gör du inte! Om du inte med klarhet kan säga att scenario två är brottsligt och fel, så har vi inget mer att diskutera. Scenario 1 - inga problem, så klart. Ej heller scenario tre, är några problem, då jag får ta ställning till om det priset är värt det hela och kanske försöka pruta direkt med säljaren. Scenario fyra kommenterar jag inte ens.

Jag lägger nu ner denna diskussion då den egentligen är helt ointressant för mig - IGNORE!

Jag är ledsen, men det där är inget argument för någonting.


Det är ju detta som vi diskuterar i över huvud taget. Så din argumentationsteknik går ut på att säga: Jag tycker X. Om du inte tycker X så har vi inget att diskutera? Känns inte helt övertygande. Kom med argument istället!

Dock är det mycket möjligtvis brottsligt, men det säger ju bara att någon annan har valt att göra det brottsligt. Huruvida det är fel (och varför det borde vara förbjudet) är väl snarare det som vi i över huvud taget diskuterar här?


Ok, där är vi överens.


Varför inte? Spelar det någon roll vad säljaren har för skäl till att höja priset? Eventuellt kan hen med argument övertyga dig varför du borde vilja betala ett högre pris och då är det bra för hen själv om argumenten är bra, men menar du att hen också har någon slags skyldighet att ha en vettig anledning att höja priset?

Men du inser väl också att den där listan du fick se bevisar absolut ingenting. Hur skulle du kunna urskilja en bulvan i den listan? Däremot skulle man möjligen få fram någonting intressant om man samkörde dessa listor från ett antal försäljningar på samma mäklarfirma, då skulle man möjligtvis börja kunna urskilja eventuella bulvaner och annat suspekt. Men att få budhistoriken och lite namn som du (jag fick det också när jag köpte huset jag bor i) fick ögna igenom ger dig möjligtvis en upplevd trygghet, men i verkligheten har du dessvärre fortfarande ingen aning...

Självklart trollas det mycket med budgivningen och så kommer det alltid vara så länge det inte får kännbara konsekvenser för mäklaren/säljaren, ett bud inte är bindande, det inte kostar en något att backa ur efter man vunnit en budgivning, möjligheterna att sälja privat knappt existerar. Absolut inte köparens marknad i dagsläget nej, mäklarens marknad.

En bekant till mig berättade om ett annat system som ett land/företag körde med.
Att köparen lämnade _ETT_ bud för bostaden, som dom tyckte den var värd. Den som gav högst, vann.

Sker även i Sverige (vet inte hur vanligt dock).
De fall jag vet om har varit dödsbon som säljare (via mäklare är väl bäst att påpeka).

Nej, du missförstår inte.

Konstig diskussion. Man har rätt att få ut vilka som lagt vilka bud efter man själv vunnit. Då ser man om man blivit lurad.

Hur ser du det? En lista på namn, telefonnummer och bud. Hur skiljer du på riktiga bud och fejkbud?