Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Men när dom insett det så är det minst 10 år i kö iallafall när dom inser det.

Jag antar att det är kommunägda fastighetsbolag du syftar på. Men har deras balansräkningar minskat då?
I den mån de sålt har det väl för det mesta varit för att producera nya hyreshus.

Kan du påvisa någon gång man inte sålt hyresfastigheten till marknadsvärde?
Det gör du genom att visa att någon annan ville betala mer, utan att få köpa.


Sedan kan du väl berätta varför de som vill se mer hyresrätter inte gått ihop i ett fastighetsbolag och byggt hyreshus (och hyrt ut till bruksvärdeshyra). Detta är en fråga som är svår att få ett klart svar på.

Ja, det är helt riktigt.

Ibland är folk villiga att flytta till en annan stad för att ta ett jobb där. Men hyresregleringen fungerar extremt dämpande där. Det är väldigt rimligt att folk initialt kan vilja bo i en HR medan dom ser om jobbet var ok, och man vill stanna på det. Samt förstå sig på den nya staden bättre. Sedan kan man köpa sig ett boende.

Just den möjligheten till kortare tids boende, (kanske ett år), den dödar hyresregleringen effektivt. Och detta skadar Sverige och svenskt näringsliv.

Haha, du har inte gett upp ännu..
Du har tokfel på alla punkter.

1, Hyreshus/hyresvärd som säljs till BRF blir som regel 25% dyrare än om det sålts på den riktiga marknaden, BRF som bildats i huset har förtur till köp.

2, Det blir inte lägre kostnader för hyresgästen som är med om en ombildning, det är därför många gamla inte vill vara med eftersom nästa flyttlass går till himlen och deras pension fixar inte den totala kostnaden.

3, Försäljningen sker för att allmännyttans omsättning av bostäderna är för låg, haha.. Renoveringen av hyreslägenheterna är redan inbetalt i hyran, visserligen vill hyresvärdarna ha in mera kulor efter renoveringarna också. Egentligen borde hyran sjunka varje år eftersom kostnaderna har minskat.

4, Outsiders, för du menar väll alla vanliga utan stålar, dom med stålar får ju ändå alltid en bostad.

Du jämför här äpplen och päron. Du kan inte jämföra en priset på en hyresfastighet med styckepris på BR. Det är två helt olika saker och prissätts olika.


Att priserna skiljer sig åt beror bara på en sak och du kan nog gissa vilken?

det tror jag inte en sekund på. Bo i BR är klart billigare än HR annars finns inga incitament till ombildning.


Mm men är det så här i praktiken? Nej några låga bruksvärdeshyror räcker inte till nåt större underhåll. Därför överrenoverar ofta hyresvärden för att få upp bruksvärdet och därmed få lönsamhet i renoveringen.

jag menar alla som står längst bak i kön och precis fått jobb i Sthlm. Tror du på allvar att hyresgästerna som sitter på de mest attraktiva och förhållandevis billiga hyresrätterna kommer att dela med sig till behövande outsiders?

Om du menar att priset per lägenhet stiger med 25% beror det på att man tar fastigheten från en reglerad marknad till en mindre reglerad.

En hyresfastighet vill ingen köpa för högre pris än att man går runt på att hyra ut hyresrätterna.
Medlemmarna i en BRF gör därmed en vinst när dom tar fastigheten från den reglerade marknaden till den mindre reglerade.

Tar vi bort hyresregleringen så blir vinsten för medlemmarna som ombildar 0. Och vi kommer att se ombildningarna upphöra.

https://www.dagenssamhalle.se/nyhet/omoejliga-krav-pa-renovering-av-miljonprogrammen-3605

Undrar vem som hade tokfel...

Gamla har dock ofta giriga anhöriga som gärna vill vara med och dela på profiten, de
arbetsfria inkomsterna av försäljning när gamlingen dör, eller kanske redan när denne
hamnar på hemmet och lägenheten hamnar på Hemnet. Så nog hänger gamlingarna
med på det framrusande tåget.

Trådens store fåntratt och hans små hjälpredor vägrar fortfarande erkänna att den
stora utförsäljningen av allmännyttan i Stockholm var ett vallöfte från alliansen.
Ett vallöfte som faktiskt bröts när man såg vartåt det barkade med den stora rean.
Pengarna som kom in i stadens kassa gick väl mest åt till skattesänkningar.

https://mitti.se/nyheter/bostad/vem-att-innerstan/


"– Det har fått en väldigt stark effekt. Innerstan har gått från en ganska blandad befolkning till en befolkning med stark medelklassprofil. Sedan finns det alltid folk som bor kvar men det har varit trenden.
Kortfattat, och kanske inte så överraskande har de med minst pengar hamnat längst från city. Ju mer pengar man sedan tjänar desto längre inåt flyttar man.
– Vi varnade för det redan när man tog beslut om ombildningar eftersom det redan då saknades hyresrätter. Jag tyckte att det var en rätt knäpp idé eftersom storstäder behöver en stor hyressektor. Rörligheten försvåras om du hela tiden måste köpa för att flytta. En stor hyressektor är också nödvändig ur ett segregationsperspektiv och då är det också viktigt att hyrorna är överkomliga – det är de inte i nybyggnationer"

Gentrifiering till varje pris är borgerlig ideologi.

De stora marknadsentusiasterna kan väl fundera på varför priserna på bostadsrätter
hela tiden stiger kraftigt samtidigt som tillgången ökar. Den där myten om efterfrågan
och tillgång stämmer inte på den här s k marknaden.

Jag själv blir tvungen att flytta hem till föräldrarna som det ser ut som 31 år och med heltidsanställning eftersom mitt andrahandskontrakt löper ut om några månader. Men det är ingen brist på bostäder....

Kanske dags att se över ditt sparande och jobbsituation?

Dyra nöjen? Rökning, snusning? Krogrundor? Bil? Titta i billigare områden? Gå ner i storlek?

Acceptera att du inte kan få allt på en gång så kommer det bli lättare att köpa något skulle jag tro.

Om priset är det rätta så finns det bostad. Jag kan fixa fram en för 18.000 kr / månaden till dig. Hör av dig. Nej förresten, migrationsverket betalar 60.000 kr / månaden. Glöm det.