Bostadsbubbla i Sverige?

Precis, du funderar på att köpa en bostad till som jag skrev. Hur mycket tror du egentligen att det ska stiga, du måste rimligen ha en övertygelse om en mycket stark utveckling när du ligger så här hårt exponerad. 25% upp inom ett par år eller tror du på mer?

Nu får du faktiskt ta och ge dig ( du är anmäld ) du ljuger så in i helvete.


Det är inte samma sak som att kunna tänka sig att köpa sin hyresrätt OM det blir ombildning och OM priset är bra jävla mycket under marknadsvärdet.

EXTRA


34 procent uppger att en ökad boendekostnad motsvarande 1500 kommer slå hårt i deras ekonomi.

14 procent klarar inte ens av en ökad boendekostnad motsvarande ynka 600 kr.

Detta är ju direkt inte förvånande och något jag varnat för tidigare.

Det blir på med mössan och handskar för ytterligare en promenad längst strandkanten efter span på en kåk till.

En termos kaffe kanske gör susen medans jag spanar!

Du påstår ofta att andra ljuger men kan aldrig styrka någon lögn. Faktum är att du enligt egen uppgift äger två bostäder som du inte bor i så du behöver inte dem som bostad. Istället bor du i en HR som du också gärna vill köpa samtidigt som du är investerad i börsen.

Så här tungt investerad är det få personer som är och då du inte behöver vara det för att ha en bostad att bo i måste du rimligen ha en stark tro på stigande priser. Därför undrar jag hur stor prisuppgång du tror på, 25% på två år eller mer?

Detta är helt baserat på dina egna uppgifter så det finns ingen lögn här så vida den inte kommer från dig.

Du påminner väldigt mycket om bajsmannen som också enligt egen uppgift äger flera bostäder och är hyresvärd. Han är också spekulant på fler bostäder trots att han påstår att han tror på krasch. Varför agerar bbk'are så här om det inte är så att de tror på stigande priser?

Japp. Där blev det verkligen molnigt i farten!

Det skulle stått 15.000 kr! (jag har pratat om detta mängder av andra inlägg, män får över mer än 15 Kkr men kvinnor mindre så säg att 15.000 efter skatt är ett snitt)


1987, lån 500.000 kr, 8%
-------------------------------
Inkomst 1. 5000 kr/mån
Inkomst 2. 5000 kr/mån
Låneräntor -3333 kr/mån (8% ränta)
Räntesub: +1000 kr/mån (30% av låneräntor)
Fastighetsskatt: -500 kr/mån (1.2% av taxeringsvärde=lån för enkelhetens skull)
-------------------------------
Kvar till övr kostnader: 7167 kr/mån



2017, lån 2.500.000 kr, 2%
-------------------------------
Inkomst 1. 15000 kr/mån
Inkomst 2. 15000 kr/mån
Låneräntor -4166 kr/mån (2% ränta)
Räntesub: +1250 kr/mån (30% av låneräntor)
Fastighetsskatt: -640 kr/mån (kommunal avgift)
-------------------------------
Kvar till övr kostnader: 26444 kr/mån


Säg att räntan dubblas till 4%

2017, lån 2.500.000 kr, 4%
-------------------------------
Inkomst 1. 15000 kr/mån
Inkomst 2. 15000 kr/mån
Låneräntor -8332 kr/mån (4% ränta)
Räntesub: +2500 kr/mån (30% av låneräntor)
Fastighetsskatt: -640 kr/mån (kommunal avgift)
-------------------------------
Kvar till övr kostnader: 23528 kr/mån


Säg att räntan ökar 4 ggr till 8% (relativt osannolikt)

2017, lån 2.500.000 kr, 8%
-------------------------------
Inkomst 1. 15000 kr/mån
Inkomst 2. 15000 kr/mån
Låneräntor -16666 kr/mån (8% ränta)
Räntesub: +4167 kr/mån (30% av låneräntor upp till 100.000 därefter 20%)
Fastighetsskatt: -640 kr/mån (kommunal avgift)
-------------------------------
Kvar till övr kostnader: 16863 kr/mån


(i verkligheten har ytterst få lån på 2.5 miljoner, 1987 var det ganska få som hade lån på 500.000 kr också)

Fast ökar räntan till 8% så beror det på att inflationen ökat till 6% någonting och det kan enbart ske om även löner, bidrag och pensioner också stiger kraftigt. Detta innebär ju att möjligheterna att klara av de ökade kostnaderna ökar den vägen.

För att få en riktig krash måste inflationen snabbt upp till 10% och det känns relativt utopiskt med alla dessa deflationsbomber som briserar överallt. Skulle faktiskt inte förvåna mig alls om vi är tillbaka till nollräntor fram till sommaren p.g.a. uteblivet oljerace och ett hämmat kronfall.

Berätta fortfarande var jag sagt att jag är spekulant.

Du är intresserad av att köpa den HR du bor i, det gör dig till spekulant på den förstås.

Vad betyder spekulant?
person som är intresserad av att köpa: spekulant på huset; person som 'spelar' med aktier och dylikt: börsspekulant || -en; -er
http://www.synonymer.se/?query=spekulant

Så hur stora uppgångar tror du på?

Om jag får köpa den för en bra slant under marknadspriset kan man väl knappast kalla mig spekulant på BR marknaden, eller hur? Det där har vi ju redan rett ut när vi käbblade om rabatt

Du kastade ur dig det på ett sätt som bara kunde tolkas som att jag utan problem ville köpa en BR till dagens priser, kom inte dragandes med något annat. Du är bara äcklig i din debatteknik.

Det är klart man bara köper om man anser att det är prisvärt och du har köpt två bostäder och är spekulant på en tredje samtidigt som du investerar i börsen. Det var därför jag frågade hur stark uppgång du tror på, 25% eller mer inom två år?

Du ljög alltså som vanligt också när du påstod att jag ljög.

Det var ju ganska bra framfört.

Men innehållsmässig var det som om dom hade läst virrpannorna här på Flashback. Fria fantasier om det mesta.

Fast verklighetsförankring är ju inget man kan anklaga dig för. Det var nog mer fantasier du kände igen dig i.

Ang artificiellt låga räntor:
https://www.youtube.com/watch?v=iLN3vz3jJ6w

Om några dagar är han president i usa och man förstår tydligt hur han ser på bubblan och dessa låga räntor vi haft nu.
Min åsikt är att bostadsbubblan kommer spricka när nästa recession kommer vilket inte är långt bort nu. Sverige är svagt och väldigt illa rustat för den oundvikliga krashen och det kommer knäcka landet hårt.

http://static6.businessinsider.com/image/563771fe9dd7cc19008c667e-1165-663/screen%20shot%202015-11-02%20at%209.23.20%20am.png
Nu får vi en republikansk persident. Historien är inte till bubbelförnekarnas fördel.

http://www.valueguard.se/sverigebr

Bostadspriserna fortsätter att öka!

På 12 månader har BR ökat:
Sthlm 5%
Gbg 13,3%
Malmö 20,2%

Hur länge ska detta fortsätta? Har följt priserna i Göteborg och senaste veckan har budgivningarna varit ännu mer extrema!

I Göteborg har alltså priserna nästan fördubblats på 5 år. På 12 år har priserna gått upp 3,25 gånger!