Bostadsbubbla i Sverige?

Bostadsrättsföreningar är generellt sett ekonomiska luftslott.

"Fler än hälften av landets bostadsrättsföreningar lägger undan för lite till reparationer och underhåll av fastigheten. Det gör att många bostadsrättsägare riskerar kraftigt höjda avgifter i framtiden.

Det är Swedbank och Sparbankerna som gjort en studie av 1 059 bostadsrättsföreningar och då kommit fram till att föreningarna under 2014 och 2015 i snitt sparade 103 kr per kvadratmeter och år. Hela 72 procent av föreningarna låg under gränsen 200 kr per kvadratmeter och år, medan 18 procent inte sparar någonting alls. Bara 15 procent av föreningarna har ett tillräckligt sparande.

Att inte sätta undan till framtida behov ökar risken för att föreningen kraftigt måste höja avgifterna när det blir aktuellt att renovera eller reparera. "

http://www.privataaffarer.se/bostad/bostadsrattsinnehavare-riskerar-kraftigt-hojda-manadsavgifter-885066

Det kommer verkligen inte att vara förmånligt med bostadsrätt i framtiden. Höjda avgifter och hyror varvat med högre amortering och räntor. En dålig affär med en tom plånbok varje månad. Hur går det då för den skuldsatta baristan nere på hörnet osv. osv.?

Absolut inte. I så fall blir slavarna fria och vi går över till byteshandel eller använder annan valuta som € eller guld. Då tappar centralmakten kontrollen.

Vad som händer i ett sådant scenario är att staten inför priskontroll, tvångsinväxling av all utländsk valuta och ädla metaller kopplat till stränga straff för fuskare. Du går till jobbet som vanligt och får lön som vanligt. Samtidigt kan du inte använda lönen till särskilt mycket eftersom allting är ransonerat och butikerna har svårt att få fram varor. All produktion underställs militären. Och går du inte till jobbet får du inte ut den temporära valutan "Svenska Löfvener, SLV" så då kan du inte handla någonting så du har inget val.

Sedan när man normaliserat allting så räknas alla gamla skulder och tillgångar om till den nya valutan som kan vara Nykronor, € eller guldstycken.

Tyck gärna att jag är en foliehatt men så här gick det till i Tyskland efter kriget. Hur tror ni Kruppkoncernen och IG Farben (dock under annat namn och uppdelning) kunde överleva den totala kollapsen? Folket betalar alltid.

Sammanfattning: Kina och Saudiarabien har börjat sälja av US obligationer i rasande fart.

Det skapas för närvarande ett behov av dollar som helt enkelt måste tryckas upp--> inflation

Jag tror nu att FED kommer höja i Dec, alternativt början på 2017. Vi kommer se en ränta som snabbt klättrar upp.

Frågan är HUR Swedbank kommit fram till slutsatsen att 200kr/kvm är en gräns. Det är nonsens säger jag.

Volatiliteten och sharpekvoten är två bra mått på detta.

Vad har du för grund för det?

Hur tjänar du pengar på att veta vad sharpekvot är & att din riksnivå är låg?

Bostadsbubblor spricker inte.

Nu skriver du "Absolut inte" men jag ser inget i ditt inlägg som på något sätt falsifierar det jag skrev.

Betalmedel är fordringar. Försvinner fordringarna är såväl betalmedel som skulder borta.

Du får väl läsa länkarna som jag skickar med.
och
http://blogs.wsj.com/briefly/2016/11/16/5-things-to-watch-in-janet-yellens-testimony-thursday/
https://www.federalreserve.gov/newsevents/testimony/yellen20161117a.htm

Mindre lånansökningar:
http://www.zerohedge.com/sites/default/files/images/user3303/imageroot/2016/11/16/120161115_jgb3_0.jpg
Mortgage Rates Spike:
http://www.freddiemac.com/pmms/

Och SBAB kontrade med att höja sin ränta.

Jag har själv aldrig trott på henne tidigare, hon har lovat men inget har hänt. Dock har vi Trumpen nu så förhoppningsvis börjar det hända saker. 2017 KOMMER bli turbulent.

Vi kommer såklart inte se ett ras nästa år så ingen behöver drabbas av panik än.

Hur vet du att det generellt sett är luftslott?

Frågan är HUR Swedbank kommit fram till slutsatsen att 200kr/kvm är en gräns. Det är nonsens säger jag.

Säg att du har en förening på 3000kvm med 50-55 lägenheter.

200kr x 3000 = 600 000kr/år. En förening har knappt något underhåll de första 15 åren, då har de i så fall fonderat. 9 000 000kr. Lägg där till amortering och utrymme i befintliga pantbrev.

Varför publiceras inte studien? Jag ifrågasätter starkt swedbanks slutsats.