Bostadsbubbla i Sverige?

Gjorde det förra året. Satsade visserligen på ett hus i Portugal istället. Jag tror den marknaden har bättre potential just nu.

Men jag önskar att jag gjort det långt tidigare på den svenska marknaden. Att vara efterklok är mycket enkelt.

Fast då gick du ju inte all in på den Svenska marknaden, varför inte då? Den borde ju generera 10-15% årligen även framöver om man får tro de som haussar.

Dock har du rätt i att Portugal ser ut att kunna gå bättre, sedan om det blir för att Portugal går bra eller om det är för att Sverige går uselt återstår att se, ingen har facit.

Vad Bortamatchen gör är en sak men det som fascinerar mig är att inte bankerna investerar mer i denna evigt uppåtgående bostadsmarknad. Varför låna ut pengarna till 2% ränta när de skulle kunna köpa bostäderna direkt istället och tjäna 10% per år (plus eventuella hyresintäkter).

:-D

Ja, för att "investera" i bostäder (speciellt bostadsrätter lol) är ju en av de säkraste "investeringarna" man kan göra på kort och lång sikt.

Men egentligen, om det ska fortsätta vara så billigt att låna i en lång tid framöver så är säkert svensson villig att ta ännu högre lån (så höga som banken tillåter och där går det nog att trixa lite från bankman till bankman) och vi borde se ytterligare ökningar, så Bortamatchen mfl borde verkligen ta chansen att maxbelåna sog och gå allin!

Du kan sluta vara fascinerad över att banker inte investerar i bomarknaden nu för svaret är att det givetvis inte är en banks affärsidé att göra det. Och man tittar på vilken verksamhet som är lönsammast och till lägst risk så förstår man varför banker inte sysslar med "investerar i bostadsmarknad".
Ränta på pengar som man till stora delar inte har är en svårslagen affärsidé, inräknat de risker som faller ut.

Du känner uppenbarligen inte till vilka regelverk bankerna har att rätta sig efter.

Oj vilken kovändning. Du är alltså orolig för Stockholms innerstad?

Du bor tydligen i fantasiland, vilken kommun har noll bidragsturister idag? Om du ska ljuga så försök göra det lite trovärdigt.
Som sagt så behöver jag inte veckopendla för att dra in det du påstår dig tjäna.
Men den industri du säger dig jobba inom går på knäna och ge den några år till så får du skjutsa frun på heltid fram och tillbaka till massagesalongen.

Utbildning lär du sakna då du inte ens kan skilja på utgifter och kostnader.

En liten hint om invandringens lönsamhet kan du få i exemplet Malmö. En kommun som går back med mer än 4 miljarder per år vilket beror på bidragsturisternss oförmåga att försörja sig själva.

Precis dom jag redan berättar för den andra aspisen i tråden så kommer inte individer som lever på bidrag kunna vara med och elda på bostadsbubblan då de inte kan köpa någon fastighet eller Br.
Lägg till sjunkande nettolöner pga höjda skatter och avgifter och en kommande lågkonjunktur så har vi en rejäl smäll att vänta.

Vilket regelverk har Deutsche bank att " rätta sig efter"? Om de nu gjorde det varför är de på fallrepet? Och hur kan de vara på fallrepet om vi har regelverk som tydligen förhindrar kriser?

Regelverk hindrar förstås inte företag att gå dåligt. Vi kommer säkert få se många stora företag, både banker och andra företag, som tappar konkurrenskraft och blir ersatta av andra. Nokia är ett exempel på ett stort och totalt dominerande företag som gått den vägen, Eniro ett annat, och vi kommer få se åtskilliga fler.

Hela fintech-vågen som pågår nu kommer få stora konsekvenser för bankerna då nya små uppstickare kommer erbjuda bättre tjänster och därmed skära ned bankernas vinster. Detta är utmärkt för oss kunder då vi får bättre tjänster till bättre priser men stora kolosser till företag kommer inte kunna anpassa sig till detta.

Att stora etablerade företag går under då ny teknik revolutionerar ett område är en naturlig process och just nu befinner vi oss i en revolution.

Jag tror nya åtgärder kommer att komma så svenska marknaden ger "bara" ca 5%

Jag tror Portugal ger 10-15% under en överskådlig tid.

Sedan har du en valuta effekt. Räknat i kronor så ökar bostadspriserna i Sverige framöver. Men räknar du mot en valutakorg så tror jag priserna kommer att falla. Det kan ge ytterligare skutts till en fastighet i Portugals relativa utveckling.

Vi har ett regelverks förhindrar att en person köper massor med lägenheter i spekulationssyfte.

Andelen lägenheter där ingen bor är relativt litet i stockholm.