Bostadsbubbla i Sverige?

Jo mitt hus, eftersom jag köpte det långt under markandspris har gjort enorma förbättringar med kontanta pengar + snart betalt av lånet.

Fast nu bor du på skånska vischan så några extrema hyror kommer du inte kunna ta ut, eftersom din marknadsköpkraft är betydligt mer begränsad än storstädernas.
I en storstad har du redan idag väldigt dyra tomt och markpriser, de kommer stiga när intresset ökar, befintlig fastigheter kommer stiga snabbt i värde vilket gör att det kommer krävas mer kapital för för att förvärva en fastighet. Nybyggnation kommer bli väsentligt dyrare även den så nej, du kommer inte få den explosion av hyresrätter som vissa tror, däremot rejält stigande fastighetspriser på hyresfastigheter under några år och stigande priser på planlagd mark.

Om din fastighet gått från 1 till 5 i pris så kommer den sjunka från 5 till 4 eller 3,5 eller 3 om bubblan spricker. Sen om du köpte den för 1 eller 2 är helt oväsentlighet annat än för dig och din privatekonomi.

Varför ökar det inte ytterligare då?

Den får gärna hå ner till noll i värde den dagen jag har noll i skuld, så slipper jag bli rövknullade den dagen vänstern inför hård fastighetsskatt igen.

Värdet har liksom ingen betydelse på saker som inte är till salu.

Tänker du likadant när du köper aktier, att marknadspriset är det rimliga?

Fast i första posten sa du att underpriser = rimliga priser och i andra posten säger du att rimliga priser = marknadspriser.

Hade marknaden fått styra utan att bubblan skulle blåsts upp på konstgjord väg så ja, då har marknaden rätt. Men nu är det inte marknaden som styr i det här fallet.

Så marknaden har inte fel?? Så de som köpte HM aktier för ett år sedan för 360 som idag kostar 240 gjorde en bra affär då alltså?

Ja "skånska vischan" ligger ju närmare Europa och världen är väl därför allt fler företag flyttar sin huvudkontor dit.
Vi har även de bästa universiteten osv..
Att sedan Skåne är enormt stort till ytan gör ju att priset per kvadrat blir billigare på tomter, att sedan Skåne har enorma kustlängder (hela Skåne har ju kust).
Med 1,3 miljoner invånare och det växer med 10 000 pers om året och med bäst infrastruktur i Sverige så ser vår framtid ljus ut, inte lika mörk och dyster som för er uppe i norr

Den får gärna hå ner till noll i värde den dagen jag har noll i skuld, så slipper jag bli rövknullade den dagen vänstern inför hård fastighetsskatt igen.

Värdet har liksom ingen betydelse på saker som inte är till salu.

Har du andra skulder så ger ett ökat värde bättre soliditet. Därmed lägre räntekostnader. Det öppnar även för fler alternativ och större frihet. Även om du inte utnyttjar friheten så uppskattar de flesta att de har möjligheten.

Det är fortfarande svensk landsbygd och inte ens era skånska " storstäder" matchar 08.
Det blir säkert en del nya lyxkvarter i Malmö, Lund och HBG, sen enstaka fastigheter i småstäderna.
Samma visa över hela landet, men din hyresfastighet kommer stiga i värde.