Priserna på lägenheter i Stockholm rasar med 5.18% på en halv månad!

ja om ni kan köpa kontant

för när det kraschar kommer det bli omöjligt att låna pengar av bankerna

Att priserna steg i maj och början av juni är inget konstigt.

Pga amorteringskravet så låg det väldigt mycket bostäder ute till salu innan månadsskiftet.
Stort utbud/lite färre köpare/återhållsamma banker iom amorteringskravet = lägre priset. Så har det alltid fungerat.

Så att basera sin tes på en hyfsat ovanlig situation (införande av amorteringskrav) säger egentligen inte ett skit.

Det intressanta är ju att se hur priderna har rört sig fram mot jul, inte en kortsiktig analys gjord på en ovanlig situation.

Allt tyder på att också bankerna nu insett vad som är på gång, och även där gäller "bigger fool's theory" dvs det gäller att se till att inte va den bank som lånar ut generöst just före kraschen. Vi måste komma ihåg att svenska folket ökat sina banklån netto med ca 20 miljarder i månaden på senare år. Troligen får vi ett nytt rekord i maj, och därefter en störtdykning i juni. Och dessa nya 20 mdr som hela tiden tillförts har förstås snurrat vidare via börs och annan ekonomisk aktivitet, innan de hamnat på något av alla feta sparkonton som uppstått som en ren spegelbild av all utlåning. När dessa pengar inte längre snurrar svalnar ekonomin, och så småningom måste i stället staten överta låneverksamheten för att något så när hålla hjulen igång. Riksbanken har förstås skapat denna situation, men kan nu inte göra något för att avhjälpa den.

Vad som är svårt att förutspå är hur länge den heta byggkonjunkturen kommer att hålla i sig. För å ena sidan är lönsamheten just nu extremt god och det gäller att snabba på att få så mycket sålt som bara är möjligt. Å andra sidan kan vi få se ökad försiktighet i investeringsbesluten, om efterfrågan faller väldigt abrupt. Min gissning är att vi har en högkonjunktur i byggsektorn ytterligare några kvartal, därefter handlar det om att avsluta alla påbörjade projekt, och sedan någon gång 2018 så blir det rejäl lågkonjunktur och kanske bottnar också bostadspriserna då. Långt under nuvarande nivåer. De stora barnkullarna födda 1985-1995 har då passerat igenom systemet (köpt bostad alldeles för dyrt), och de små barnkullarna 1995-2005 kan ta det lugnt och göra goda bostadsköp på mycket lägre prisnivåer. Invandringen är förstås ett osäkerhetsmoment för bostadspriserna, ur flera perspektiv.

Skönt att ha köpt ett billigt hus, så man slipper tänka på sån här skit, och ägna sig åt att leva sitt liv i stället. Inte för att jag har nåt fränt liv men det är fränare än att gå runt och tänka på sin soliditet.

20-30% finns inte på kartan. Du är helt ute och cyklar och du verkar inte ha någon som helst information på faktiskt statistik bland de bostadsbubblor som faktiskt har briserat.

<---This.
Såvida inte någonting förändras så tror jag inte ett skit kommer hända på bostadsmarknaden.
Räntorna måste upp för att priserna ska ned.

Hoppas det krashar. De som inte haft råd kommer få råd på bekostnad av dem som har det gott ställt. Blir lättare att planera livet för en 20- till 30- åring.

Ja lättare blir det speciellt med tanke på att många får gott om tid för planering då de inte har jobb och svårt att få bostadslån. Dessutom är det sällan de som har det gott ställt som drabbas hårdast vid en ekonomisk kris utan det är föst de som redan nu har det tufft som kommer få det ännu svårare,

Det kommer att krasha...

Panik när man måste börja betala tillbaka på sitt miljonlån.
Nu har man plötsligt inte råd med sin bostad längre, när det är dags att börja göra det. Det låter inte sunt.

Precis.
Däremot så kan dom här vansinnesbudningarna man ser ibland, där priset stiger med 800-en miljon kanske mattas av någt.
Men prisökningar kommer det att bli oavsätt, tills sommdu säger, räntorna går upp rejält.

Vi tar det en gång till från annan källa: SCB.
Lägg märke till orden "färdigställdes" och "totala tillskottet av bostäder"

""Under 2015 färdigställdes 34 603 bostadslägenheter i nybyggda hus. Av dessa finns 25 565 lägenheter i flerbostadshus och 9 038 i småhus. Utöver detta så gav även ombyggnationer i flerbostadshus ett tillskott på 2 946 lägenheter. Det totala tillskottet av bostäder genom nybyggnad och ombyggnad 2015 summerar därmed till 37 549 lägenheter.

Antalet nybyggda lägenheter i småhus är 7 procent fler än året innan då 8 410 lägenheter färdigställdes. I flerbostadshus färdigställdes 23 procent fler lägenheter genom nybyggnad och 26 procent fler genom ombyggnad än 2014.""
http://www.scb.se/sv_/Hitta-statistik/Statistik-efter-amne/Boende-byggande-och-bebyggelse/Bostadsbyggande-och-ombyggnad/Nybyggnad-av-bostader/5595/5602/Behallare-for-Press/402895

Så detta gäller "Det totala tillskottet av bostäder genom nybyggnad och ombyggnad 2015 summerar därmed till 37 549 lägenheter"