Bostadsbubbla i Sverige?

Hej på er gott folk, ni med uppblåsta rikedomar samt bubbelbabblare😛

Verkar som tråden börjar dö ut vilket kan ha med bostadsläget att göra. För visst är det väldigt ovisst hur det ska gå i framtiden! Var precis inne på mäklarstatistik.se och spana läget och kan så gott se att priserna nu i stort sett står stilla och till med börjat sjunka med ett par procent det senaste halvåret i vissa orter. Mycket intressant uppföljning.

Ha det bra!



http://www.maklarstatistik.se/maeklarstatistik/kommun.aspx?Main=Hela%20riket&LK=9999&Months=24&Ex tra1=8888&Extra2=8888&Typ=Boratter&Ant=21426

klart det är en bubbla, hela uppgången beror på ökad belåning och skuldsättning, vilket har lett till att en massa resurser har gått till att skapa en bostadsbubbla istället för att skapa riktiga mervärden som fler bostäder, tillverkningsindustri mm. luftvärden som vi betalar enorma summor i ränta till bankerna för.

Det mest intressanta är att trots den mycket låga ränta och lägg till att inga direkta åtgärder har gjorts ännu, har priserna slutat att stiga. Jag tror att vi i år kommer att se priserna sjunka tillbaka till den nivå som var i fjol innan amorteringskravet skulle införas och priserna steg kraftigt som följd.

Jag har varit en förespråkare för en krasch men med tanke på att vi inte lär se en räntehöjning på sikt och om det eventuellt är en pyspunka som börjar vore det bästa för Sverige i stort.

En medarbetare på Migrationsverket spekulerar (anonymt) om att kommunerna kommer att behöva ge sig ut på den öppna marknaden och börja köpa in bostäder, nu när den nya anvisningslagen trätt i kraft. I så fall ökar trycket ytterligare på bostadsmarknaden och på budgivningarna. Får vi se en uppgång i priserna?

Jo ditt boende blir säkert högre värderat om du får en flyktingförläggning som granne.

Men den senaste tiden har ju faktiskt priserna gått ner, ett par år till så blir det nog villa med sjötomt för min del

hahahaha det var det roligaste jag hört, ja som någon sade köper dom villan bredvid din kan man ju fundera en stund om det är bra eller dåligt för området och priserna

Nej du, en lagändring och sedan enormt stort byggande av billiga modulbostäder på redan kommunal mark ( kanske även i ditt område ) är vad som kommer ske.

Nu pratar vi inte flyktingförläggningar utan att kommunen köper enstaka villor eller lägenheter. Dvs att kommunen deltar i vanliga budgivningar, vilket då höjer priserna eftersom en kapitalstark ny köpare kliver in på banan.

Lagändringar tar tid att genomföra. Modulbostäder med allt vad som behövs av markarbeten, vatten&avlopp, el mm tar tid att genomföra. Icke heller att förglömma överklagandetiden för grannar . Nya lagen börjar att gälla idag. Vad kan kommunerna göra om de blir anvisande 100 pers utan möjlighet att neka, under tiden man bygger modulbostäder? Att köpa befintliga bostäder är den snabbaste lösningen.

Vad som än får dig att vara trygg får väl duga, hahahaha.

Finns det några kapitalstarka kommuner i Sverige?

Hoppas kommunerna smäller upp tält och inte börjar köpa bostäder nu när de tvingas till det ena än det andra. Men vad hade folket förväntat sig när de röstat fram sovjetpartier.

Dels är vi i ett rent vänteläge. Stillastående priser under hösten, sure, men vi har inte några bevis på trendvändning ännu. Det skulle vara om priserna skulle stå stilla under våren, i sådana fall kan man nog börja prata om trendvändning. Samtidigt har vi hittills inget fortsatt bostadsrally heller.

Dels består merparten av inläggen de senaste kanske 30-50 sidorna av helt bisarr dialog mellan 3-4 användare. Man vet att botten är nådd när inte ens jag orkar läsa röran då jag har rätt hög tröskel för sådant.