Citat:
Ursprungligen postat av
Schering
Personligen undrar jag vad de ska hitta på när den aktuella högkonjunktur som förmodas pågå övergår i en lågkonjunktur. De kör redan på full gas nu, i en högkonjunktur. Utlåningsräntan hamnar ju snart på 0,25% om jag inte missuppfattat saken. Riksbanken delar ut pengar nästan gratis medan fastighetspriserna fortsätter stiga. Stora aktörer skulle kunna göra en god affär genom att låna mycket stora belopp och köpa fastigheter och sen bara titta på när pengarna rullar in. Det enda som hindrar sådana affärer är nog att risken börjar bli hög, man räknar med en fastighetskrasch.
Ja, det är ju rent fantastiskt att "inflationen" (KPI...) inte mäter bostadsprisförändringar, när det är här en stor del av alla nyskapade pengar hamnar med tanke på dagens system. Inflationen på andra varor kommer troligtvis när marknaden omvärderar hur riskabel bostadsmarknaden blivit och man börjar realisera vinster för att spendera det på annat. Just nu är bostäder och dess lånesystem ganska frikopplat från övrig ekonomi och påverkar mest på marginalen, för alla måste ju bo någonstans och den som säljer sitt boende med fantastiska inflationsdrivna vinster får oftast ändå lägga lika mycket och lite till på nästa boende, för att inte räkna med alla transaktionsskatter. Det är därför man i praktiken måste "hoppa på tåget och göra bostadskarriär" enligt många, eftersom kopplingen mellan realekonomi och bostadspriser är så tunn.
I dagsläget är det nog få som "cashar in" och nyttjar sina boendevinster till annat än ett nytt dyrare boende. Jag är nog personligheten som troligtvis skulle kunna casha in, då mitt boende inte är mitt livskall som för så många andra, men jag är också snål som en varg och skulle nog mest bli eremit om jag flyttade, så vi som har sådana psykiska störningar påverkar inte KPI så mycket...