Måste han betala?

Jag ska aldrig skaffa sambo.

Självfallet är det så att lägenheten avyttras och efter att skulder där lägenheten stått som säkerhet lösts kommer eventuell vinst efter reavinstbeskattning att delas.

Dom får splitta på pengarna helt enkelt.. vill din pappa tex bo kvar i lägenheten.. så får han först värdera lägenheten och sedan betala sambon 50 % (Vilket denne enligt lag har rätt till).

Men detta vet förmodligen din pappa redan. Om han är 45 år. Garanterat.

Hon kan köpa ut honom men det är inte som så att man transfererar kapital. Det har du fått om bakfoten. Det görs en utredning kring vem som behöver lägenheten mest, men är han ensam låntagare, så är det mer sannolikt att han har sin lägenhet.

Om hon anses ha större rätt till lägenheten blir hon tvungen att lösa ut hans banklån och betala mellanskillnaden för en dagsaktuell värdering. Dvs hon blir tvungen att belåna sig helt om hon inte tidigare varit med och pröjsat.

I det fallet kan papsen köpa ny lya igen för sina nya pengar ju.

Exakt eller tvärtom.

Tvärtom enbart om hon satt in kapital i lyan. Har enbart han satt kapital så kan han ta det lugnt.

Hur kan detta bevisas eller styrkas på ett bra sätt då? Klart genom kvitton osv är ju ett starkt sätt. Väldigt viktigt att behålla kvitton och arkivera dessa nogrant om man lever i en parrelation. Men annars finns det inget juridiskt mer korrekt sätt att styrka en sådan här sak egentligen. Och sambolagen är lurig. Jag har för mig att den säger att oavsett vad du bidragit med så har du rätt till hälften.

Men observera.. Jag KAN ha fel faktiskt.

I praktiken kan din pappa bara kasta ut tanten när det tar slut. Tack och adjö.

Har hon några krav hon vill ställa mot honom kan hon ta upp det i domstolen. Det kostar henne pengar. Hon kanske inte har pengar? Då blir det inget i domstolen.

Men som sagt, få henne att skriva på ett samboavtal, det är väl inget problem eftersom hon är väl ändå med din pappa av LOVE inte pga hans MONEY?

Många som svarar här utan att ha en aning. Detta står i sambolagen:
"Enkelt uttryckt går sambolagen ut på att hälften av värdet på den gemensamma bostaden samt bogeråd (möbler etc) som köpts för gemensamt bruk delas lika om samboförhållandet upphör. Detta oavsett vem som betalat för bostaden, husgerådet etc. Inte heller spelar det någon roll hur räntekostnader, amorteringar etc delats upp."

Så har lägenheten köpts för gemensamt boende i så ska värdet delas oavsett vem som står på lån och vem som har betalat hyran/avgiften. Självklart dras ev. lån bort från värdet innan fördelningen sker.
Avtal om att bostaden inte ska ingå i de gemensamma tillgångarna kan alltid skrivas även i direkt anslutning till samboförhållandets upphörande, men oskäliga villkor i ett samboavtal kan jämkas eller ignoreras vid bodelningen.

Sambolagen kan läsas här http://www.notisum.se/rnp/sls/lag/20030376.htm

Detta med mest behov gäller bara hyresrätter och det finns aldrig ett tvång att "lösa ut" någon utan en av delägarna, vilket sambos betraktas som enligt ovan, kan alltid begära försäljning av bostaden och då kan den andra "lösa ut" den som begärt försäljning.

Baserat på egen erfarenhet är detta helt omöjligt att ta sig ur.

Har man inte någon form av äktenskapsförord eller liknande för sambo så är det bara att lösa ut halva lägenheten även om man betalat allt själv och stått för alla kostnader.

Är man gifta gäller samma för kapitalvaror, t ex om den ena parten lagt sina pengar på en myntsamling (som är värd pengar) medan den andra festat upp pengarna så är den med myntsamlingen skyldig att kompensera den andra parten vid en bodelning.

Vid min egen skilsmässa för ett gäng år sedan fick jag köpa loss mina egna saker...

Precis - det var mycket felaktigheter i tråden innan.

Säg att pappan köpte lägenheten för 1.000.000 kr och har lån på 800.000 kr och de delar på sig. Då ska sambon ha 100.000 kr - inte halva värdet på bostaden.

Om man köpte lägenheten kontant eller med låga lån så ligger man värre till. För att förbereda sig kan man då istället belåna bostaden så mycket man kan innan man delar på sig (om man märker att det är på väg åt fel håll) och sätta pengarna på sitt bankkonto.

Banken kommer att vilja ha damens påskrift (då hon bor i bostadsrätten som pantsätts). Antingen gör man rätt och damen skriver på (mot bättre vetande) eller så gör man fel och skriver på i damens namn.

Kalmar: belåning låter som en bra strategi. Men måste man inte gömma pengarna i madrassen? Eller gäller inte regler om giftorätt vid sambo-förhållanden?