Bostadsbubbla i Sverige?

Vilka brukar bli ägare av banker när dom går dåligt?

http://www.di.se/artiklar/2015/11/6/sa-mycket-far-du-lana-med-skuldkvotstak/

Ensamstående utan barn Ålder Månadslön netto*, kr Disponibel årsinkomst, kr Maximalt lån, kr
18-29 17.500 210.000 1.260.000
30-49 24.600 295.200 1.771.200
50-64 24.600 295.200 1.771.200


Skuldskvottak på 600% lån av netto inkomsten jämfört med idag där SBAB lånar ut 650% av bruttoinkomsten är en stor sänkning. En låntagare kan då bara låna ca 70-75% jämfört med tidigare regler.
Ett skuldskvottak på 400% av nettoinkomsten som Ingves vill ha borde få priserna att kraftigt sjunka. Det är en halvering nästan av utlåningen per person jämfört med dagens regler.


400% belåningstak av disponibel inkomst
Amotering av hela lånet på 30-50 år för alla.
Slopat ränteavdrag
Fastighetsskatt på 1% av taxeringsvärdet.
Borttagen reavinstskatt efter man bott 2-5 år
Borttagen avgift på utfärdande av pantbrev och sänkt stämpelskatt avgift
Fler ägarlägenheter som man får hyra ut som man vill
ränta på 4-5%

=JA TACK.
Detta hade skapat låga priser typ 70-80% minskning. Folk hade sluppit sitta skuldsatta hela livet och speciellt inte såna sparsamma ekonomiska personer som mig själv kan köpa ett hus i sthlm förort då för 1.0-1.5 mille och betala av det på 10-15 år medans medelsvensson som bränner alla pengar kan betala av skulden på en livstid då ungefär.
Även rörligheten hade varit bra och ingen blivit fastlåst med reavinstskatter efter lång boendetid eller massa vidriga pantbrev/stämpel skatter. Den sunda amorteringen hade inte blåst upp skulderna och staten hade inte behövt pröjsa ränteavdrag på 30 miljarder samtidigt som dom får in riktig fastighetskatt på djurholmsvillorna som då får betala 100-300 000 kr i skatt vid dessa priser. Man ska betala för sig ifall man har feta dyra hus i attraktiva lägen eller större avbetalda hus så pensionärerna flyttar till mindre lägenheter men priserna kommer som sagt sjunka kraftigt så fastighetsskatten blir då ganska låg i slutändan.
Fler kommer även flytta tillbaka till landet när fastighetskatten blir 1% och missgynnar stockholm, inte som idag där skatten är platt på 7100 kr för dyra stockholms villor och white trashet i sin skitkåk i dorotea betalar lika mycket.

Med dessa förslag får staten in mer utgifter också och kan införa investeringsbidrag igen för nybyggnation för hyresrätter. Ojdå, nu ser nästan bostadsmarknaden ut som innan år 2006 fast ännu bättre. Socialdemokratisk ekonomisk politik som skapar låga tillgångspriser vilket är till fördel för alla som slipper va belånande och sitta i bankens klor ifall dom anstränger sig och våra kära svenska medmänniskor kan bo i hyresrätt utan att bli skinnade och bostadsbristen byggs bort.
Invandringen ska sen avslutas för gott och hundratusentala ska deportas ( kriminella, antisociala, myglare som ljugit sig in i landdet, ensamkommande barn på 34 år m m)

Vilken dröm att tömma stora delar av stockholms miljonprogram m m från kaosinvandrare och annat pack och låta svenska ungdomar få flytta in där efter man sanerat lägenheterna från vägglös och annan ohyra och målat om skiten. Så som det var tänkt från början. Utmärkt student och första lägenheter med bara svenskar i många miljonprogram och sen köpa bostadsrätt, villa vid 30 för lågt pris. Brottsligheten hade radikalt minskat i dessa områden och inga bilar hade eldats längre eller stenkastning på polis.

Hur kan någon va emot mina förslag? Alla gynnas av detta förutom människohatande klasshatande nyliberala apor och dom som förköpt sig på senare år i Stockholm, göteborg m m

För eller senare kommer väl kraschen om inte någonting görs. Min etta i norra Stockholm är idag värderad till 2,4 miljoner. Galenskaper. Köpte den för 8 år sedan också

Staten har inte förlorat på att gå in som ägare om det är det du antyder, tvärtom. Men det är en separat fråga, självklart ska staten ta ansvar för skattebetalarnas pengar och gör de inte det är det just det som ska kritiseras.

Hahaha, ja det märks att det är fredag kväll med ett flak öl innanför västen. Förnuftet som bortblåst.

Först trodde man slemmig snigel var någon konkurrent till slemhög och hans visdom men det visade sig vara en gapande fylltratt och pk dåre, inget att bry sig om

Var ju inte helt starkt att missa sarkasmen där.

Staten har inte förlorat på att bankerna misskött sin verksamhet, är det de du påstår?
Kanske förespråkar du att vi bör förstatliga bankerna eftersom dom verkar kunna driva dom på ett sätt som gör att dom går bra?

Jag har tidigare i tråden länkat till utredningar som visat precis det jag påstod. Ta reda på fakta om du inte har koll.

Din sista fråga är dock absurd med tanke på det jag faktiskt skrev visste i inlägget du citerade.

Ja det är bra. Vad köpte du den för? Däremot är väl prishöjningen inte till mycket värde om du nu fått för dig att köpa hus i norrort.

Enda anledningen jag kan komma på för att priserna ska gå ner väsentligt är att statsfinanserna raseras och därmed ränteavdrag, bidrag osv. Detta i sin tur kan leda till konsumtionen går ner kraftigt och påverkar arbetslösheten som i sin tur tvingar folk att sälja.

Det är nog därför som finansminister säger att Sverige är i ett mycket, mycket allvarligt läge. Och stoppa massinvandringen verkar de handlingsförlamade att göra som i så fall kommer att vara en rotorsak tror jag till de haverade stats-, landstings- och kommunfinanserna.

Nja, det framgår att bankernas tillgångar steg i värde över en väldigt lång period efter att dom tagits över av staten.
Det du verkar missa är att samhället i stort så klart tog en enorm skada av bankernas dåliga affärer.
USA och Japan är två tydliga exempel på detta men även Sverige hackade rejält under lång tid efter 90-talets galenskap.

Den frågan är knappast absurd utan har enorm relevans. Staten verkar vara bättre på att förädla tillgångar kontra bankerna som endast verkar klara av det under högkonjunktur.

Det är andra banker.

Det är så med företag i största allmänhet att de brukar köpas av andra företag när de börjar gå dåligt. Och lyckas man inte, i det uppköpande bolaget, att få lönsamhet i det man köpt så är det aktieägarna som får stå med notan.

(Detta borde väl vara känt och uppenbart för alla över 18 år).