Bostadsbubbla i Sverige?

Jag har nära bekanta inom utlåning på bank och vad jag hört så kollar bankerna inte upp lånenivån i föreningen.
Man kan också tycka att det borde vara generellt mer uppmärksammat bland folk, vilket det skulle varit om det hade spelat roll i låneprocessen.
Inte någon jag pratat med som köpt lägenhet har pratat om kvadratmeterpris INKL föreningslån.
Detta stöds med genom att kolla annonssidor som hemnet. Aldrig specas föreningslån på annonsen, och inte sällan måste man själv googla fram en årsredovisning. Hade detta varit något kunder efterfrågat hade det presenterats på annonssidan eller inkluderats i kvm-pris. Som i Norge...


Liknelsen är åt helvete och det vet du själv. Nyliberal skit. Ska vi tillåta vapen också eftersom det är "mördaren" som är boven? Kan ju dra detta åt vilket håll som helst. Ska vi diskutera plan- / marknadsekonomi istället så kan du argumentera istället för att komma med dumma liknelser?
Bankerna är AIG/Lehman Brothers/Fannie Mae/ Freddie Mac etc.

Bostadsbubbla i Sverige? Alltså bubblor blir inte bubblor förrän de spricker.

Är bostadsmarknaden övervärderad? Ja, kanske det.

Är bostadsmarknaden övervärderad om en månad? Ja, troligtvis. Personligen tror jag migrationsmarknaden spricker först och i värsta fall drar med sig bostadsmarknaden. Men då snackar vi riktig lågkonjunktur...bara till att hålla tummarna...

Nu höjer SBAB listräntorna med 0.10% på alla löptider. Högre upplångskostnader sägs vara orsaken.

http://www.di.se/artiklar/2015/11/5/sbab-hojer-listrantan-pa-bolan-for-alla-loptider/


Närmast till hands ligger ett så kallat skuldkvotstak på sex gånger årsinkomsten, anser han.

”Exakt vilka nivåer som i så fall kan bli aktuella i Sverige får vi återkomma till, men utifrån våra analyser så skulle ett skuldkvotstak för nyutlåning med viss möjlighet till undantag, kunna ligga kring 600 procent av hushållets disponibla årsinkomst”, skriver Erik Thedéen.

=Priserna kommer falla kraftigt av detta ifall det genomförs, dom 2 akademikerna med 40 000 i månaden och 29 000 netto*2 =58000 kan inte belåna sig till 6.3 millar längre då för köpa 7.3 miljoners 3an i vasastan utan bara 4,17 miljoner.
han verkar stenhård den nya FI chefen

”Få länder har tidigare lyckats fullt ut med det vi vill åstadkomma, en mjuklandning. Men min slutsats är att vi nu måste agera för att minska riskerna kopplade till hushållens skuldsättning och också vara beredda att göra mer om så behövs”, avslutar Erik Thedéen.

http://www.di.se/artiklar/2015/11/5/nasta-broms-for-bolanen/



Sen kommer amorteringskravet som lök på laxen i vår på alla banker och säkert fler räntehöjningar och åtgärder+skattehöjningar.
Nu kommer troligtvis priserna stanna av och börja sjunka. Vinden vänder.

Angående amorteringskravets effekter...

https://mobile.twitter.com/gunthermarder/status/662009659470061568/photo/1

Lite mer gobitar här:

http://www.fastighetsagarbloggen.se/2015/11/som-ett-eko-av-riksbankschefen/

Nej, jag håller personliga reflektioner utanför en diskussion som handlar om nationalekonomi.

Nu skojar du väl ? Jämför tuggummibubblor och såpbubblor som nog båda
kan ses innan de brister.

Bra budskapet går ut iaf, så att fler och fler kan förstå poängen. Det finns inget alternativ till att marknaden förr eller senare kraschar, dvs aktioner som ställer till det för ekonomin på kort sikt är nödvändiga snarare än något bevis på misslyckanden.

Situationen är skapad av en planekonomi. Toppstyrning av system kräver att systemen just toppstyrs. Sverige flödar just nu över av floskel-nyliberal-kommunister, där en av de vanligaste flosklarna är att gnälla om "mer av samma". Det är idioti. Mer av samma krävs - regleringar kräver andra reglering för att kompensera effekterna av en reglering. Det är inte ett generellt metodfel, det är ett generellt fel i huvudet på den obildade nyliberala kommunisten.

Alternativet är att ta bort alla regler för områden där man inte vill ha "mer av samma". Vad gäller topic innefattar det även att låta eventuella bolånetorskar frysa ihjäl på vintern givet att inte någon vill hjälpa dem på privat initiativ, dvs ska man sluta reglera detta måste man gå ganska långt.

Du borde läsa den här, du är inte den enda som inte vet vad en bostadsbubbla är

Varsågod

http://www.aftonbladet.se/partnerstudio/sparasmart/article21657199.ab

"Maria Landeborn tycker inte att det är speciellt viktigt att man förstår definitionen av en bubbla."

Ändå har TURKSUNE mage att klaga på s k bubbelbabblare. Man behöver inte förstå,
bara prata på.

https://sv.wikipedia.org/wiki/Fastighetsprisbubbla

Inte ens terminologin stämmer ju. Kan någon byta namn på tråden ?

"Riksbankschefen Stefan Ingves lanserade nyligen idén om att kombinera ett skuldkvotstak på 400 procent, amorteringskravet och ett halverat ränteavdrag för att få till en mindre dramatisk ökning av skuldkvoten, det vill säga hushållens skulder som andel av disponibla inkomster."


Haha lol, priserna hade gått in i kraftig negativfas med dessa förslag då folk inte kommer kunna låna i närheten av vad dom kan nu på sin inkomst. Folk lånar så mycket dom får just nu i dom 3 stora städerna speciellt.
Heja Ingves och nya fi-chefen. Kör så det ryker nu curlingsvensken.

400% procent av disponibel inkomst betyder att folk kommer sluta flytta.

Ny artikel kom precis ut

http://www.di.se/artiklar/2015/11/5/magdalena-andersson-varnar-for-bokrasch/

Magdalena Andersson varnar för bokrasch

Enligt finansministern kan det behövas nya grepp för att komma till rätta med problemen.
”Risken om det fortsätter så här och vi inte vidtar åtgärder är att det slutar med en krasch”, säger hon till Di.
Signalerna från både regeringen och allianspartierna har tidigare varit att man vill invänta effekterna av amorteringskravet innan man går vidare med nya förslag.
Men beskedet från Magdalena Andersson nu är att man måste vara beredd att även diskutera andra åtgärder under tiden.
”Att vi bara ska sitta och vänta hela vägen tills amorteringskravet är infört, tycker jag inte vi ska göra”, säger hon.

Hushållens skulder har ökat med över 7 procent det senaste året samtidigt som deras inkomster bara vuxit med 3,4 procent. Finansinspektionen föreslog på torsdagen ett nytt skuldkvotstak, som begränsar hur mycket hushållen får låna. Magdalena Andersson påpekar att IMF lagt fram ett liknande förslag tidigare.

”Det är inte uteslutet att vi behöver vidta nya åtgärder och då är det klart att det här är en idé som ligger på bordet”, säger hon.

Finansinspektionens förslag välkomnas även av Folkpartiet, som anser att det krävs krafttag för att komma tillrätta med problemen på bostadsmarknaden.
”Jag är mer oroad och mer bekymrad över utvecklingen nu än jag var för ett halvår sedan”, säger Erik Ullenhag, partiets ekonomiskpolitiska talesperson.
Erik Ullenhag slår redan nu fast att ett amorteringskrav inte kommer att räcka och vill bland annat går fram med sänkt reavinstskatt och en nedtrappning av ränteavdragen.

”Vi kommer att återkomma lite mer konkret hur vi vill se en nedtrappning och en utfasning av ränteavdragen”, säger han.
Även Vänsterpartiet är redo att diskutera Finansinspektionens förslag. Partiets ekonomiskpolitiska talesperson Ulla Andersson anser att regeringen bör ta initiativ till överläggningar om bostadssituationen.
”Man måste agera, det går inte att bara sitta still i båten”, säger hon.
Mest akut är en nedtrappning av ränteavdragen, anser Ulla Andersson.

”Det skulle både stärka statsfinanserna och påverka priserna och skuldutvecklingen”, säger hon.
Magdalena Andersson gör klart att en nedtrappning av ränteavdragen inte står högst upp på regeringens önskelista. Samtidigt är det inget hon utesluter.
”Om utvecklingen fortsätter på det här sättet går det inte att utesluta att vi måste vidta ytterligare åtgärder”, säger hon.




Eu varnade även för bokrasch idag. Alla varnar för bokrasch nu Alla utom gromph, flensburg och fet-sune...
Game over nu för alla bolånetorskar och nya bolånare. Nu kommer poltikerna i sin desperation sänka bobubblan själva i kombination med börsnedgång och bankerna blir mer restriktiva nu och får högre upplåningskostnader för den massiva invandringen och höjer räntan m m
YES det här ser bra ut