Bostadsbubbla i Sverige?

Inte för jag tror en sekund på att det skulle gå ned så mycket, men om så är fallet vet jag många inklusive mig själv som säljer sin nuvarande bostad i innerstan och köper något riktigt stort och trevligt, 120+ kvadrat på vind eller något sådant.

Tror garanterat att det kan komma att gå ned rätt mycket om situationen ändras, men några 60% i innerstan och 50% i närförort är inget jag personligen tror på. Finns för många som även i ett läge med amorteringskrav, höjd ränta och slopat avdrag skulle ha råd och prioritera bostaden.

Nog för att jag håller med om orosmolnen men det amorteringskrav som ska gå igenom i maj nästa år är bara ett skämt.

Gäller inte ens nybyggnationer.

När denna tråd startade 2010 så var kvmpriset i Vasastan ca 50000kr idag ligger det på ca 90000kr. För att påståendet att det fanns en uppblåst bostadsbubbla 2010 ska vara korrekt så borde alltså priserna gå ner med låt säga ca 40-50 % från 2010 års nivå. Kvmpriserna ska då alltså hamna på ca 25000 kr för Vasastan. Då ska priserna ner med drygt 70% från dagens nivå. En trea vid Odenplan på 70 kvm ska gå för 1,75 miljoner och en etta på Rörstrandsgatan på 30 kvm för 750 000kr.

Du gör helt rätt och tar ju faktiskt ingen risk eftersom du har flera inkomster plus att du är medveten om att det kanske är ett högt pris just nu men tänkt bo där i decennier.

De däremot som tror på evig uppgång och låga räntor och ränteavdrag i all evighet, de tar en risk, eller kanske man skall kalla de förnekare.

Ungefär så blir det ja.

Nja 10-20% ner från 2010 års priser låter troligt, vi har ju haft bubblan i över 15 år nu, frågan är skall den få pyspunka eller skall den brista?

Ja? Och? Du håller 70% nedgång för otrolig? Tappar det svenska folket kontrollen över den prisutveckling på bostäder som de gör allt i sin makt för att elda på så kommer det gå nedåt, nedåt. Ja det är en fråga om förtroende. Du kanske har förtroende för det ekonomiska systemet. Andra har det verkligen inte. På det stora planet är exempelvis USA redan bankrutt för att inte tala om skuldbergen inom EU. Och detta skulle inte kunna störta tillgångsvärdena rakt ned i avgrunden?

* Hur mäter du grad av "bubbelmarknad"?

* Har inte bostadspriser varit vanligt samtalsämnena i 15 års tid. I alla fall för yngre personer?

* Skulle folk sälja sina bostäder, bara för att dom måste spara lite? Hur tänkte du då? Har du sett någon stor avsäljning de senaste halvåret då, pga den amortering som bankerna tvingar på folk?
(Det har aldrig slagit dig att du borde försöka hitta något stöd i verkligheten för dina prognoser)?

Räntan har nog bottnat. Men man kan ju fråga sig när vi ska få se någon inflation så Centralbankerna kan höja. Den politiska viljan att föra något annat än extrem lågräntepolitik verkar ju obefintlig. Iaf i Sverige+stora delar av Europa.

Borg införde golv. Och det gjorde ingen märkbar skillnad. Men sedan har jag inte hört att överheten skulle vilja vara inne och pilla i det. Det är ju inte bankerna som, det går att peka på, är problemet. Och då är riskvikterna helt fel ställe att vara och peta i.

En formulering som får en att dra på munnen lite.
Marginalskatt är en effekt som vi har hela tiden. Den är hög redan idag.
Men visst kommer Svamp att höja den. Svamp lever på att plundra folket och dela ut stöldgodset. Det är gravt tillväxthämmande. Men ingen tvivlar väl på att dagens vänstermajoritet i Riksdagen kommer att sänka tillväxten i landet.

Idag är boendekostnaderna lägre än 1994.
Är det då så att du ser att folket kommer att ändra sig och dra ihop sig i mindre och mindre boende tills de når 30% av 1994 års boendekostnad? Eller något liknande?

Är det inte mer troligt att 1994 års boendekostnad visar något som är ganska nära en nivå som folk tycker är ett tak. Sedan får man nog justera upp den nivån med de reallöneökningar vi haft sedan dess.

Som kuriosa kostade ettor I innerstan på toppen 1990 ca 1 mkr. När fallet var färdigt 1994 kunde man plocka dessa för 400 000 kr. Skulle detsamma hända idag vilket inte känns särskilt orimligt så kommer man kunna få en tvåa på 60 kvm för 2,3 mkr om några år. Det är fortfarande sjukt mycket pengar. Folk är helt förblindande. Försök spara ihop 2 mkr. Även om du tjänar 100k i månaden skulle det nog ta minst 20 år.

håller helt med Gromph, BajsBosse är trådens värsta whitetrash-byfåne.

slemhögen är klar 2:a som whitetrash-byfåne, hahaha, hur länge har du haft totalfel i dina dagisbarnsanalyser om bostadspriserna???

Jag och min fru gör det lätt < 10 år även om vi inte räknar med avkastning, och då är vi < 30 och vi är på inget sätt i det högre spannet av löner som erbjudits oss. Med 100k i månaden kan du definitivt spara bra, helt galet mycket om man dessutom är 2 i hushållet.