När tar man bostadslånet?

Håller på och kikar på lägenheter. Har lite problem att förstå när man egentligen tar lånet av banken.
Först ber man om lånelöfte såklart, men själva lånet fattar jag inte riktigt när man tar.

Tar man lånet efter eller innan man skrivit kontraktet?
Det blir ju jäkla stressigt att springa runt till bankerna och jämföra räntor innan man skrivit på kontraktet. Eller har man fram tills man flyttar in på sig att hitta ett bra lån?

vart hittr man en lånehaj?

Du tar handpenningslånet när du signar kontraktet och sen resterade del på tillträdesdagen. Du kommer personligen aldrig att se pengarna utan det sköts mellan mäklaren, din bank och säljarens bank.

Ok. Så stora delen av lånet måste egentligen inte tas innan kontraktet skrivs om jag fattar rätt.

Helt korrekt.

Eller för att vara extra korrekt så skrivs kontraktet först och det är du handpenningen betalas. Själva överlåtelsen är när du får nyckeln och tillträde, detta kan vara allt ifrån 1 vecka eller 6 månader framåt beroende på vad ni kommit överens om. Det är då den stora summan betalas.

Men innan du ens ger dig in i en budgivning bör du naturligtvis ha sett till att ha fått ett lånelöfte med bra vilkor o räntenivå från en bank. Dvs det är då du får springa runt mellan bankerna och försöka "pressa" dem

Så det är riskfyll gambling att skriva kontrakt med ett lånelöfte medan man tex har en fast anställning, men man har sagt upp sig efter att ha fått löftet?

Ja, löftet gäller ju bara givet de förutsättningar som gällde när du fick det.

Man kan skriva ett överlåtelseavtal med friskrivning för lån också. Har man ett lånelöfte är det inte säkert att man får lån för det så ett kontrakt som upplöses vid nej från banken är ganska bra. Det bör säljaren gå med på om lånelöfte finns.

Vet du nær i processen det brukar kontrolleras?

Nja, banken kommer inte kunna se ifall du har blivit av med din anställning. Om du vet vad du håller på med, vet att du kommer ha råd osv, så är det bara att köra.