Bostadsbubbla i Sverige?

Det kostar typ 3-4k sek månad att äta nyttigt för en SPARSAM man. Räknar de på det?

Man kan överleva på potatis och nudlar också. Man kan säkert överleva på typ 700-800sek i månaden (gå till jobbet etc).

Men nej de räknar inte lyxkonsumption, de räknar I-lands versionen av minimum, dvs äta nyttigt och inte få ett jävla helvete till omständligt liv. Även om den sitsen såklart är "lyxig" ställt mot de flesta länder internationellt.

Läste du överhuvudtaget mitt inlägg som du citerade?

Ja, och det stod fel i det. Jag är tillräckligt van för att inte explicit påpeka att du är ute och cyklar.

Det handlar om banker - de räknar endast betalningsförmåga. Detta innefattar att undvika scenarion så som att livet blir så bedrövligt att folk bryter och ihop och blir arbetslösa etc. Banker skiter naturligtvis i hur du mår så länge du mår bra nog att betala räntorna.

Du bemötte inte det jag skrev utan började istället prata om mat. Du cyklar inte ens på vägen.

Spelar ingen roll hur van jag är tydligen, jag kan ändå inte formulera saker så pedagogiskt att du förstår.

Det hjälper om du berör det du citerar och inte tramsar om annat.

Kom på ett sätt att komma runt amorteringstvånget vid nyköp. Om man tex kan amortera av 30% vid köp, så går man ner till 20% istället eller lägre. Beloppet sätts i aktier, eller om man är riktigt sniken kan man sätta det på ett högräntekonto och amortera av med summan i 5 år. Därefter får man hoppas på en uppvärdering av huset.

Investerar man pengarna, vilket jag hade gjort, så får man hoppas avkastningen är över ca 1,2% (ränteavdrag inräknat)...

Det finns många sätt att runda ett amorteringskrav. Har man ett bolånetak på 85% är det inget som hindrar att du amorterar den 25:e varje månad för att sedan höja lånet lika mycket någon vecka senare.

Lite opraktiskt att höja det på det sättet varje månad kanske men tekniskt sett är det fullt möjligt. Lite mer praktiskt kan det vara att höja lånet lite mindre ofta, säg varje kvartal eller halvår.

Förutsätter att det inte är så enkelt att runda reglerna, men det vore helt klart smidigare.

Vi får väl se när förslaget blir verklighet men hittills har jag inte hört några förslag om att det inte ska vara tillåtet att höja upp ett lån till det nuvarande bolånetaket på 85%.

I det jag sett finns inget hinder. Och försöker man stoppa det så behöver man nog i stort sett införa låneförbud. Och det lär vi inte få se.

Men nu lär banken ta administrativa kostnader för att öka på/ordna nya lån. Så troligen kommer folk att öka på lånen med en takt på kanske vartannat år.
Troligen kommer man att se amorteringarna som sparande, som man senare lånar upp och bränner av på resor eller ny bil eller underhålla av bostaden.

En del människor kommer däremot att amortera ned sin skuld till 50%. Så det är inte så att kravet kommer att vara utan effekt.

Hur mycket som går till boendekostnad vet dom när lånet ges. Sedan ska man klara att leva med ränteutgifter på 6-7%. Men ett ganska spartanskt liv. Inga utsvävningar.