Bolåne ränta..

Ska man binda eller köra rörligt?? vad tror ni på flashback..kommer räntan gå ner en bit till eller ska man binda 1 eller 2 år? har köpt hus men inte tagit lånet än så att säga

Säger du när du uttalar det Bolåne (låååång paus) ränta eller säger du bolåneränta?

Om du läser vad chefsekonomer och annat löst folk säger så är prognosen att det kommer att se ut så här nåt år till. Att binda i ett år ser jag som direkt meningslöst med hänsyn till detta. På två år kan bli ett nollsummespel eller "gambling" med några hundralappar.

Själv släpper jag alla delar på 3månaders så fort den gamla bundna går ut.

Aha okej..det va samma jag sett i tidningarna o så..tänkte ifall det fanns någon uber ekonom på flashback

Bolåneränta uttalar jag det...om det nu är så viktigt för dig

Jag tycker du skall köra med...


Alltid tryggast så i långa loppet.

//Brute

men med ett bundet kan man ju förhandla till sig en bra ränta??

en rörlig förhandlar väl man inte direkt då den ändå är rörlig? då måste man sitta o förhandla en antal ggr om året

Om kriteriet för ditt val av ränteform är att slippa förhandla ränterabatt så kan du andas ut.
Du kan nämligen slippa förhandla oavsett du väljer bundet eller tremånaders.
Banken ställer inga krav att du måste förhandla.

//Brute

Du förhandlar inte räntan du förhandlar hur mycket rabatt du skall få, är bankens 3-mån ränta 2.2% och du får 0,8% i rabatt så betalar du 1,4% inget du behöver gå till banken och diskutera var tredje månad...

Nej räntan kan inte gå ner så mycket mer när den ligger på 0

Alltid rörligt. Allt annat är en blåsning och dessutom dyrt om du väljer att lösa lånet i förtid...

Det är bara banken som tjänar på att binda sina kunder, så bankernas råd ska man ta med en stor skopa salt.

Är man orolig för högre räntor är det bättre att buffertspara/amortera istället för att binda upp sig, så har man marginal när räntan går upp en vacker dag. Det är dock ganska långt dit.

aha trodde man va tvungen att förhandla ny ränta var 3 månad ☺

Det skulle banken verkligen inte vilja, de måste ju betala lön till personen du ska förhandla med.

Poängen med bundet är inte att den totala räntekostnaden under bindningsperioden kanske blir lägre, utan just att dina ränteutgifter blir förutsägbara. På finansmarknaden betalar man normalt ett pris för sådan förutsägbarhet.
Desto bättre möjligheter du har att påverka dina utgifter och ha annat sparande vid sidan av som buffert, desto vettigare är det historiskt sett med 3-mån ränta.
Som andra har påpekat så införs dock ett nytt osäkerhetsmoment med bunden ränta och det är om du behöver lösa lånet tidigare, det kan bli en extra kostnad.

Lyssnade på plånboken i SR på väg till jobbet, där en person med 10 års bundet lån (600 k) ringde in och ville ställa frågor till experten angående att bryta lånet och köra på rörligt. Räntan var bunden i dryga 3 år till på över 5%. Det skulle enligt hans bank kosta närmare 70 k att bryta det lånet i förtid med ränteskillnadsersättning.

Man ville ju bara ta sig för pannan. Ett bundet lån är ett bundet lån, du kan inte bryta det bara för att du känner för det. Vill du bryta det i förtid blir det snordyrt. Bind därför ALDRIG dina lån!

Nej, vanligtvis får du en rabattsats som gäller ett år. Sen tar sig banken gärna friheten att ge dig en ny sämre rabatt efter ett år, utan att meddela dig. Fast det är möjligt att du kan få en rabatt som gäller så länge du har lånet, det vet jag inte, men se till att fråga det när du förhandlar.

Inte längre, Borg ändrade reglerna i somras så att lån tagna efter juni eller om det var juli kan numera brytas till en mer rimlig kostnad än tidigare.
Men generellt så ska unga människor undvika bundna lån då deras boendeformer gärna ändras fort då de skaffar sambo, barn, separerar osv.