Stopp för ombildningar!

Hyresgästerna bär inte sin kostnad, varför underhållet är så kraftigt eftersatt. RUT och ROT har ingenting med saken att göra och det har inte ränteavdraget heller. Bostads- och bostadsrättsägare betalar skatter som hyresrättsägare inte gör. De tar dessutom en risk i sitt ägande. Glöm inte det nästa gång du funderar på att sätta på dig dumstruten.

Avkastningskravet kommer inte att tas bort. Dels därför att man inte vill snedvrida konkurrensen och dels därför att kommunerna behöver pengarna. En del av att bo i samhällsnyttan innebär att en viss andel av din hyresintäkt går till sociala insatser. Bor du i en privat hyresrätt är den andelen istället vinst till ägaren.

Det är fullt rimligt att kommunens skattebetalare får avkastning på sin investering. För det är vad det handlar om, en investering.


Därför att de bor i samhällsnyttans lägenheter. Vill du inte betala mer till samhällsservice? Bo privat. Det kommer inte att bli billigare oavsett.

Det skulle vara betydligt mindre eftersatt om man inte hade plockat ut en massa vinster ur allmännyttan.


Inte? Det är ju subventioner till de som äger sina bostäder. Medans de som hyr i allmännyttan får betala extra för sin del avsamhällsservicen får de som äger sina boenden extra subventioner uppe på att de redan betalar mindre.


Vilka då om jag får fråga? Snarare tvärtom skulle jag säga.

Hmm ja för vilka pengar då? Lycka till att de kommer att lyckas få ihop det där.... Och saneringen lär inte bli billig heller... Garanterat fritt från "billiga hyresrätter" kommer det att bli i sådana fall, men jag ställer mig tveksam till att sosseriet kommer att hinna bygga alla dessa bostäder på utsatt tid.

Inte säkert att det går att få ihop tillräckligt med byggare och konsulter ens, men det skiter väl politruckerna i. Det låter ju bra iaf så man kan vinna lite röster...

Det är väl deras problem om de vill ta risker, det saknar samhällsintresse.
Klart att hyresgästerna bär sina kostnader, de flesta hyreshus är äldre och sedan länge betalda. Tror du privata hyreshusägare bedriver nån sorts ideell verksamhet?
ROT-bidraget kostade 14 miljarder förra året, pengar som kunde använts bättre.

Det finns kompetent folk som kan räkna på detta, miljöpartiet har gjort en bedömning: "staden
kan få intäkter motsvarande 20–25miljarder kronor för försäljning av mark, exklusive de intäkter som erhålls för upprättande av tomträtter."

http://www.mp.se/sites/default/files/bromma_parkstad_-_rapport.pdf

Kan Alliansen låna 100 miljarder för att sänka inkomstskatter kan väl sossarna låna lite till husbyggen. Pengarna får man ju igen genom hyresintäkter. Om man slopar ROT och RUT, den slopade restaurangmomsen och sänkta arbetsgivaravgiften för unga får man in 100 miljarder till. Det blir många bostäder, det...

Det löste man under bygget av miljonprogrammet, så det klarar man säkert nu också.

Nej socialisterna vill att alla ska stå i långa köer med mössan i handen. För det är så det blir om man reglarar hyrorna...

Eller vill och vill. De är för dumma för att förstå att det är så det blir. Det stora utbudet med reglerade hyror kommer aldrig att byggas av den enkla anledningen att det inte behövs och är ett gigantiskt slöseri.

Lägenheterna som sålts ut är inte borta. Det bor fortfarande folk i dom som inte längre tillhör kön...

Och du tror väl på tomten också förstår jag? Det där projektet kommer aldrig att hinna bli klart i tid, om det någonsin ens kommer att bli klart medan vi lever... Det blir precis som med slussen....

Synd att du forfarande inte förstår att ROT och RUT drar in pengar netto, medan du bara vill öka på rena kostnader. Det är inte samma sak!

1. Knappast någon halv biljard. För att inte tala om att vi då hade stått inför risken att privata hyresvärdar skulle välja att göra något annat. Och att vi hade haft högre skatter eller mindre samhällsservice.

2. Nej, det är inte subventioner för de som äger bostäder. Det är subventioner för den som anlitar hantverkare för arbete på bostaden [som man äger]. Det är arbetskostnaden som är subventionerad för att stimulera just hantverkarna. RUT gäller även för hyresrätter.

3. Fastighetsavgift (tidigare fastighetsskatt, nu betydligt bättre utformad). Reavinstskatt.


1. Samhället har inget med det att göra. Däremot har jag som delägare i kommunal verksamhet ett intresse i att få ut något av bostäder som har byggts för mina pengar och som jag inte bor i.
2. Hyresgästerna bär uppenbarligen INTE sina kostnader med tanke på att underhållet är kraftigt efersatt.
3. Nej, det har jag inte påstått heller. Är det problem med läsförståelsen?
4. Vad kostar arbetslöshet? Vi har ROT för att stötta hantverkarbranschen. ROT funkar inte på hyresrätter därför att du inte har rätt att göra några speciellt stora ingrepp i bostaden.

Vid boende i hus:

Fastighetsavgift

Och flyttskatter i form av:

Lagfartsavgift
Pantbrevsavgift
Vinstskatt

Att byta hus med grannen kostar dig minst 100.000 i form av Lagfartsavgift och Pantbrevsavgift i Stockholmsområdet. Lägg till en inneboende "vinst" som byggts av års inflation och du har några 100.000 till som ska betalas...

Skatter och regleringar skapar en helt orimlig tröghet på marknaden, man skulle kunna likna bostadsmarknaden vid en dag med rusningstrafik i en storstad. I det hårda trafiktrycket så krävs det bara ett fåtal proppar för att hela systemet ska få infarkt.

Jag skulle säga att man kan likna, iaf Stockholms, bostadsmarknad med att det står parkerade bilar i en av filerna på Essingeleden bara för att man fått parkeringen så billigt och inte kan/vill göra sig av med den eller att kostar så jäkla mycket att byta parkeringsplats... Detta leder så klart till att hela stadens trafik går långsamt/står still.

Du har på ett bra sätt beskrivit de två viktigaste orsakerna till att många står utanför bostadsmarknaden i Sverige. den första är de extremt höga vinstskatterna, borde egentligen kallas flyttskatt. om du bor i en större lägenhet i Stockholm och byter till en likadan i annan stadsdel så är flyttskatten ofta över 2 miljoner kronor. Då sitter man still i båten, även om det skulle fungera med en mindre bostad. Detta leder till en överkonsumtion av bostadsyta. Den andra orsaken är de reglerade hyrorna, som leder till att det är enkelt att behålla bostäder man inte behöver för att bo i. Bra liknelse med parkeringsplatserna på Essingeleden, det är uppenbart vansinnigt, men det är egentligen vår bostadspolitik också. Om vi tog bort vinstskatterna och de reglerade hyrorna skulle den så kallade bostadsbristen lösas.

I genuint borgerliga Täby kan man istället stå i kö hos Akelius, även om han är
generös nog att ge människor möjligheten att köpa sig före ...

http://www.akeliusspar.se/foertur-sparkund.asp

Det där sista brukar kallas gentrifiering och ligger dig synnerligen varmt om hjärtat
(om du har något) ...

Trögast av allt är väl ändå villamarknaden, sedan fastighetsskatten avskaffades
och det med full avsikt. Den skatten var visst "impopulär" ! Suck !