Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Sen verkar en del glömma att de flesta 70 och 80-talister är uppväxta i hyresrätter. Då passade det minsann fint, men nu pissar de på sin egen uppväxt och tycker helt sonika att alla minsann borde köpa sin bostad.

Så här skrev jag:
Det är helt omöjligt att tro att det handlar om något annat än att hyra en lägenhet. Du kan inte ha läst vad jag skrivit. Varför läser du inte det du citerar?

"Boendekostnaden för borätter visar som sagt betalviljan för lägenheter". Betalviljan kommer inte att skilja mycket mellan en hyresrätt och en bostadsrätt.
Och då hamnar marknadshyra där. Betalviljan är inte större.

Och än så länge har ingen svarat på frågan:
"Skulle ni tacka nej till ett förstahandskontrakt på en sådan lägenhet?"

Om den låg i Rinkeby, Vårby, Hässelby, Hjulsta eller annat riksgetto, så skulle jag tacka nej. Men det beror ju på att jag redan har en bostad. Som student hade jag kanske varit tvungen att ta det.

Ja, de som inte ska flytta har ju vanligen en bostad.
Men för en student är den väl lite väl lyxigt stor. Där får man väl göra som kurt-sune skriver, vara två som delar den. Och då kommer man ned i 1650 per person. Så jag har lite svårt att se marknadshyror som ett bekymmer.

(Det är väl ett bekymmer för adeln som idag sitter på förstahandskontrakt och som inte kommer att kunna profitera på de.)

Om jag tolkar dig rätt så tänker du dig att en motsvarande hyresrätt skull hamna på ca 5600 medan bostadsrätten skulle ligga på 3700.

Varför skulle betalviljan vara så mycket större som 50% för att det är en hyresrätt?
Hade du sagt 3800 hade jag kunnat tänka mig det men vadan denna stora skillnad.

Vet inte om jag var oklar. Det finns HR på 40m2 som byggdes 1992 här som kostar 5600 Kr. Såvida inte bostadsbeståndet utökas kommer värden aldrig sänka hyran, det behövs inte. Alla lägenheter är uthyrda iaf. Oavsett om vi inför marknadshyror och tar bort krångliga byggregler och regleringar så kommer det ta ett decennium innan marknaden kan ta hand om sig själv. Tills dess kan man antingen stoppa huvudet i sanden (politikernas favorit), eller bygga kommunala HR som man gjorde med miljonprogrammen. Det har ju visat sig att kommuner som Stockholm faktiskt tjänade bra slantar när allt såldes ut senare

1. Du är alltså av åsikten att du alltid var av den åsikten, är det korrekt uppfattat?

2. En definitionsfråga, men Vårby gård är definitivt Stockholms stads periferi, även om länet är avsevärt större och man nog kan hitta mer periferi lägen inom Stockholms kommun.

3. Vad du missat i kostnadskalkylen är 5% ränta över konjunkturcykeln, renoveringskostnaderna, amorteringarna, El&vatten samt borättsavgiften. Det är nog möjligt att hamna på 3.7ksek i månaden för en etta på 35kvm däremot, men i just det där läget så kommer ju hyran att bli högre pga. efterfrågan.


1. Se ovan.

2. Haha.

3. Se stycket ovan.

4. Normalt sett så är det där alltid sant, men i inte i ett tillstånd av akut bostadsbrist.

Alla kan inte men det finns vissa som bor i HR av strikt ideologiska skäl och sådana människor för skylla sig själva.

Äga själv är nämligen billigare i de flesta fall.

Jag tror att de flesta människor med jobb har råd att bo i BR utan problem. Det finns lgh i olika prisklasser.

Det finns de som inte kan bo i HR heller så hur vill du lösa det?

Nej det stämmer inte och vad har det med saken att göra? Man kan väl spara pengar även om man hyr sitt boende? För mig är det sak samma om man bor i BR eller HR, men väljer man att slösa istället för att spara blir det svårt att köpa en BR självfallet.

Det är inte brist på bostäder. Bara underprissatta lgh på lägen som du vill hyra för UNDERPRIS. Klart det blir långa köer till sådana bostäder. Det säger sig självt. Sätt in marknadshyror och kön försvinner direkt.

Aldrig i livet. Jag sparar så mycket ändå, så det är onödigt. Men om du nu har lite pengar så är det bra för dig att dela boende, så kan du en dag kanske äga en BR och då bo billigare än vad du gör idag.

Men varför skulle hyresmarknaden fungera annorlunda än BR-marknaden? På BR-marknaden är det knappast en brist. Det finns massor med lediga lgh på hemnet och det är hur lätt som helst att räkna ut hur mycket marknaden tycker att det är värt att bo exakt i varje lgh.

Gromph och även jag har visat klart och tydligt vad det kostar och det skiljer sig inte så mycket mellan hyres och BR. Det största problemet är gnällspikar som dig som bara ska ha men vill inte betala vad det egentligen kostar.

Pengar till att bygga kommunala hyresrätter för underpris finns inte. Hade de funnits hade det byggts för länge sedan.

Passade fint? Man kan väl inte påverka hur man bor när man är ett barn? Sedan har synen på boendet ändrats något enormt de senaste åren och vi har fått det rejält bättre rent ekonomiskt. Folk har det bättre än någonsin idag. Lik förbannat ska det klagas....