Frågor kring stambyte

Inne på dag 3 av stambyte i vår bostadsrättslägenhet på 1 rok på ca 40 kvm.
Tyvärr har vi inte lyckats hitta någon annanstans att bo (kul när man har kraftig dammallergi) så vi tvingas bo kvar i lägenheten under hela stambytet (på ca 8 veckor). Ni som varit med om detta, och överlevt, behöver man täcka över allt man äger om man tvingas bo kvar? De har satt plast in till vardagsrummet (badrummet ligger i anslutning till hallen) och lagt ut skyddsmatta på golv, men tänker mer tv, lampor, soffa/säng? Någon frystoalett blev vi inte erbjudna, utan får gå i en liten duschbod 200 meter från lägenheten. Hyresreduktion får vi inte heller, då föreningen hävdar att allt görs via "bo kvar-principen". Frågan är hur mycket värde det ligger i det, när man har hela lägenheten inplastad, det står saker i hela hallen så man knappt kommer fram, vi har inget rinnande vatten, dvs ingen toalett, ingen dusch och inte kan ha igång tv eller något elektroniskt för att man är rädd att byggdammet ska förstöra dem.

1. Är det okej att inte ge någon hyresreduktion? Vet att olika regler gäller hyresrätt och bostadsrätt.
2. Är det farligt för en allergiker att bo kvar?

Är det en bostadsrätt så har ni ingen hyra, ni betalar en avgift till föreningen.
Skall alla hushåll ha en avgiftssänkning vid stambyte så drabbar det föreningens ekonomi negativt vilken kan innebära en avgiftshöjning senare. Det avgör ni själva.

Jag har själv varit med om ett stambyte och det dammar jättemycket. Bästa är att täcka in med både plast och bomullslakan. Det som smiter in mellan gliporna i plasten fångas upp av lakanen som lagts över möbler, tv, stereo osv. Sen är det bara att stortvätta när det är över. Obs! Försök inte dammsuga upp byggdammet själv- du kommer garanterat pajja dammsugaren...

Kolla med HGF om hyresreduktion om du bor som hyresgäst. Jag bodde som hyresgäst i en brf under ett stambyte och blev duktigt lurad. Begärde reduktion i förväg men fick beskedet att kontakta dem efteråt då de visste bättre vad reduktionen skulle hamna på. När jag kontaktade dem i efterhand hävdade de att jag skulle kontaktat dem i förväg och att det nu var för sent att få någon reduktion. Tvärtom kontrade de med att skicka en faktura på 1500 kr för lägenhetsunderhåll, trots att jag hade ett godkänt besiktningsprotokoll. Som tur var hade jag kvar protokollet och kunde kontra med det, och då gav de sig, men någon reduktion har jag inte sett röken av.

Och ja, du bör nog täcka över allt. Jag bodde iofs i en etta utan möjlighet att täcka för in till rummet, och byggbolaget gav oss bara plast att täcka för där vi kände för själva... Täckte över allt jag kunde komma på, men det var ändå damm överallt.

Åtta veckor låter dock orimligt länge. Fyra veckor brukar det ta.

Ang. ersättning då man inte har tillgång till badrum: http://www.hyresgastforeningen.se/Fr...badrummet.aspx

Jag har lite funderingar kring stambyte. Efter max 40 år bör ett nytt stambyte göras enligt reglerna, det senaste stambytet som gjorts i föreningen är år 2000. Visst borde föreningen veta, på ett ungefär, när nästa stambyte ska äga rum i och med att de har underlaget till föreningens senaste stambyte? När jag läst om när ett stambyte görs så stod det att den generella gränsen är vid max 40 år, men att det annars varierar mellan olika föreningar beroende på hur senaste stambytet gått till och vilka material som använts. Visst borde styrelsen kunna svara på den frågan om just vår förening eftersom de har underlag till senaste stambyte, kunna svara åtminstone på ett ungefär? Så jag kan ta med det i åtanke vid renoveringsprojektet?

Absolut. Föreningen ska ha en underhållsplan, Annars är det helt klart dags att sparka ut styrelsen.

https://www.hsb.se/om-boende/bokunsk...nderhallsplan/

Visst ska man ha en underhållsplan , men stambyte görs först när behov finns, det är dyrt och krångligt. Behovet kan möjligen uppstå redan efter 40 år, men snarare är 60 till 80 år en rimlig bedömning, men allt beror på förutsättningarna. Om det i ditt fall gått 20 år är nog det enda man vet är att det troligen kommer att ta många år

Precis!
Det brukar ju märkas genom att vattenskadorna ökar i badrummen samt dom vertikala avloppsrören i källare korridorerna får små rost hål där det rinner ut och bildas bruna ränder längs rören.
Dax och filma rören då för att se tillståndet på dom.

Någon i ursprungstråden frågade om hyresreduktion.. vad jag vet så brukar det inte ges om man erbjuds dusch och wc möjlighter på gården via inhyrda mobila dusch/WC containers typ..

Om det inte har gjort relining tidigare så kanske det alternativet väljs istället, då håller stammarna minst 20 år till innan stambyte och ditt eventuellt nyrenoverade badrum påverkas inte mer än att de behöver skruva bort toaletten tillfälligt typ.

https://sustend.se/relining-eller-st...ska-man-valja/

Det har dykt upp en massa kvalitetssäkringar som branschen har tagit fram, så relining är betydligt mycket säkrare nu är det var ibörjan.

Står man själv för att plasta in möbler under ett stambyte?

Första dagen hade byggjobbarna lagt plast över soffa och soffbord men efter det ingenting så nu har vi byggdamm i soffkuddarna, soffbord, tv-bänk, tv mm.

Hur är det att andas in byggdamm, farligt under en vecka eller behövs det längre exponering än så?

Bostad, hem och trädgård --> El, VVS och bygg
/Moderator

Om du går och tar bort plasten varje dag utan att lägga tillbaka den så kan du räkna med att dina grejer blir dammiga. Du ansvarar för att återställa eventuell skyddsplast du tar bort.

Byggdamm är rätt tungt och flyger inte runt i luften speciellt länge. Det är ingen fara för dig som boende om du inte går runt och snortar upp allt.