Sverige: landet där det råder stor bostadsbrist

Att inflationen driver omkring 80% av prisbildningen på marknader där det finns en efterfrågan. Resterande drivs av tillgång i förhållande till efterfrågan.

Det är ju bara att kolla inflationsestimaten och jämföra med bostadspriserna.

Bra, då kollar vi:
http://cornucopia.cornubot.se/2011/10/nej-det-finns-ingen-bostadsbubbla.html

Hur var det nu du sade, inflationen förklarar 80% av vilken prisökning?

Ja ghar ju sagt det hur många gånger som helst Kurt-Sune, ös in 100 miljarder i kommunals bostadsbyggande och bygg i innerstan, problemen lösta. Du är bara girig, du vill inte att alla ska ha lika mycket, du vill ha klyftor i samhället så du kan se ner på andra.

Det som cornucopia visar är bara en siffermässig bluff baserat på ett artificiellt index.

"Från 1971 till 2010 har inkomsten nominellt ökat med hela 1 529 procent. Efter inflation är förändringen 582 procent.
Efter antagandet att bopriser ökar med 2 procent för varje procents realinkomstökning skulle detta förklara en uppgång på 1 164 procent på bostäderna sedan 1971. Jämför vi med hur priset faktiskt har utvecklats har en villa i riket ökat 1 278 procent samt ett radhus i Stockholm med 1776 procent. Avvikelsen för Stockholm är naturlig då inkomstnivån är större än i riket i snitt."

Alltså ingen bubbla existerar alls. http://www.google.se/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&v ed=0CDsQFjAA&url=http%3A%2F%2Fwww.swedbank.se%2Fid c%2Fgroups%2Fpublic%2F%40i%2F%40sc%2F%40all%2F%40g s%2F%40corpaf f%2F%40pubaff%2Fdocuments%2Farticle%2Fcid_357389.p df&ei=F5ujUsb8E-ztygOfmoCwBA&usg=AFQjCNGDpIunjrld_tYXM4Xd08PswrMr4 Q&bvm=bv.57752919,d.bGQ

Hmm.. var det där seriöst sagt?

Näe, du kan inte mena allvar. Om en person anstränger sig och jobbar på, ska han ändå inte få ha mer tillgångar än en slacker som varvar bidragsliv med okvalificerade skitjobb?

Är ditt hat mot klyftor förresten lika stort när det kommer till annat än ekonomi?
Är det verkligen okej att det finns riktigt snygga människor? Vore det inte på sin plats att man demolerade deras utseenden lite så att det blev mer jämlikt samtidigt som man erbjöd gratis plastikkirurgi till de mer fula?


Förresten, en sak till. Du är väl en sån där jeppe som vill ha fortsatt generös invandring? Varifrån ska du få fram dina 100 miljarder då egentligen?
En summa som för övrigt inte räcker till mer än 100 - 200 000 lägenheter.
Om ens det.

Just ja... Var det inte runt 100 000 invandrare som kom förra året?
Blir inte så många lediga lägenheter kvar till alla oss som redan är här.

Jaha du betalar då förstår jag? Det finns för det första ingen politisk vilja att bygga mer i innerstaden, så det får du nog sluta drömma om.

För det andra ser jag gärna att det byggs fler hyresrätter. Men för att någon ska vara intresserad av att äga och förvalta sådana hus så krävs det marknadshyror.

Och för det tredje så har mitt tänk inte med klyftor att göra. Det blir bättre för alla bostadslösa om hyrorna är mer marknadsmässiga.

Du har rätt i att jag inte vill att alla ska ha lika mycket. Ska man bo flott och på ett bra läge, så får man betala vad det kostar.

Såklart. Ett antal forskare och ekonomer har presenterats i tråden, medans en arbetslös FB användare ska försöka sig på avancerade tolkningar om ekonomin.

Episkt.

Ifall du syftar på Daniel *agneg*rd som skrev rapporten så kan jag ju säga direkt att jag struntar i ifall denne har jobb eller ej. Dennes slutsatser är i det här fallet oomkullrunkeliga oavsett om man bara tar hänsyn till reell inflation eller SCB:s estimerade inflation.

Skulle det vara som så att du syftar på mig så, ser jag det som ett personangrepp, men känner mig ändå helt trygg i att flashbacks anonymitetslöfte förhindrar att du vet något om saken.

Vad gäller forskarna som uttalat sig i saken så har antingen uttalat sig om hyresmarknaden eller är helt inkompetenta. Trots allt lär vi oss i Sverige att räkna på sådant redan på gymnasienivå eller i grundkursen i NEK. Vidare klarar de flesta att hantera sådant också, då det trots alla avancerade ekvationer inte krävs mer än de fyra räknesätten för att förstå sådana saker.

Länk till rapporten: http://www.google.se/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&v ed=0CDsQFjAA&url=http%3A%2F%2Fwww.swedbank.se%2Fid c%2Fgroups%2Fpublic%2F%40i%2F%40sc%2F%40all%2F%40g s%2F%40corpaf f%2F%40pubaff%2Fdocuments%2Farticle%2Fcid_357389.p df&ei=F5ujUsb8E-ztygOfmoCwBA&usg=AFQjCNGDpIunjrld_tYXM4Xd08PswrMr4 Q&bvm=bv.57752919,d.bGQ och du behöver en .pdf läsare för att läsa den.

Men däremot är en slutsats som han drar felaktig: "Mycket av ökningen i bostadspriserna kan förklaras av förändringar i skattesystemet med sänkt skatt på småhus, bankers utlåning med lägre amorteringskrav och högre belåningsgrad samt lägre nominella räntor. Är detta engångseffekter eller kan liknande förändringar fortsätta att ske framöver som ger fortsatt ökat utrymme för hushållen att konsumera boende?"

Givetvis handlar det främst om att byggandet är för lågt på vissa ställen, vilket så att säga tvingar folk att låna för att kunna köpa, även om inflationen samtidigt minskar lånets andel av bostadskostnaden. Snarare var det som så att väldigt svåra regler infördes i samband med införandet av bostadsrätten som subjekt, just för att skapa den här situationen i syfte att helt enkelt skydda investeringen för de som köpte i samband med miljonprogrammen, samt förstås försöka göra väljarna beroende av politikerna.

I innerstan? Där är det väl redan byggt. Verkar slöseri att bygga där det redan är byggt.

Men det går väl att bygga på obebyggda platser. Vad sägs om trakterna kring Upplands-Väsby.
Men sedan lär det väl ta ett tag att sätta de byggplanerna i verket. Allmännyttan ska först ha sparat ihop 100 MSEK. Och för att göra det behöver dom höja hyrorna. Du är i hyreshöjartagen förstår jag.

Utan att säga att det finns en bubbla så verkar det som att du är konstant hög eller oförmögen att räkna.

Du menar alltså att du håller med mig, men att du efter att ha läst vad jag skrev, fått se sin lilla penis krympa ihop till en halv tändsticka och därför är jättesur och måste bajsa lite i tråden?

Jag tackar dig för både upplysningen om att jag har rätt, dvs. det finns ingen bubbla samt förstås det roliga i att du berättar att din kuk är liten och krymper av att läsa mina inlägg.


Tackar!

Jag bor inte normalt i Sverige, men ville pröva på det under ett år.
Jag jobbsökte och sökte bostad på samma gång och det var HELT OTROLIGT hur vidrig bostadsmarknaden var, för s.k. "andrahandslägenheter". Ska man behöva ringa på annonser i tidningar och prata med skumma typer för Guds skull. Jag vände nästan på klacken.

Jag fick ett antal jobberbjudanden och accepterade till slut ett erbjudande från ett företag som sa att de hade en fin "corporate flat" där jag kunde bo, vilket löste dilemmat. Som lägre chef inom IT, så var min lön 60,000 i månaden, dock en bra lön enligt Stockholmsnormen. Lägenheten skulle jag få för självkostnadspris, vilket jag accepterade, och hyran var 8000 i månaden, inklusive allt.

Har bott i företagslägenheter i andra delar av världen och brydde mig inte om att titta på den först, eftersom jag tog för givet att den skulle möta min standard. Men det gjorde den egentligen inte.

Utgick från att lägenheten skulle ligga i ett fint område och ha fin finish på kök badrum osv. Men så var det inte! Allt var Ikeas (om ens det) billigaste. Plast och rostfritt stål.

Lägenheten låg i Sundbyberg, ett ganska nedgånget område en rejäl bit från centrala stan, med ett fult litet sjuttiotalscentrum och skitig tunnelbanestation - utanför hängde skumma mörkhyade människor. Mataffären hade stöldskydd på matvarorna och spärrar för att gå ut utan att köpa något. Vad är det för fel i Sverige?

Alla sa att jag i princip fick skylla mig själv över situationen eftersom jag inte köpte en lägenhet.
Men jag VILLE INTE köpa och varför ska det vara nödvändigt? Jag ville först titta hur det var.
Dessutom har jag ingen kredithistoria i Sverige, och det tar ett år att bygga upp.

Hela situationen var helt vansinnig - hade ingen aning.

Jag stödjer ideer som bostadsförmedling och hyreskontroll, men det funkar ju inte när det konsekvent inte byggs tillräckligt för befolkningen.
Ska de reglera det ena så får de väl reglera det andra. Man kan inte ha kakan (socialism) och samtidigt äta den. Den reglering som Stockholm har, är gammaldags socialism, och det funkar bara om staten också aktivt ser till att bostäder byggs i den takt som krävs, som i planekonomi.
Om man inte kan eller vill göra det, så är det bättre att släppa alltihop fritt.

För min del så gjorde detta och en mängd andra saker att jag valde att lämna Sverige.