Grundregeln är att man som hyresgäst ska anpassa sig efter hur lyhört det är i huset.
Rimligtvis kan man ju inte gå in i andras lägenheter och "provlyssna", men om man lyssnar på dagtid i sin egen lägenhet, så kan man höra ungefär hur bra ljudisolerat det är, hurpass bra man hör grannarnas aktiviteter altså.
Sedan får man anpassa sig efter det när klockan är, för mitt hyreskontrakt är det 23:00 till 06:00. Dvs där jag bor gäller det att man inte får duscha, spola vatten, diska, köra diskmaskin, spela hög musik/festa eller prata/skrika mellan 23:00 till 06:00.
Det är dock okej att gå runt i lägenheten. Det finns lägenheter som är mer lyhörda än så, där man kan höra grannen gå.
Det betyder att är det såpass lyhört att man hör grannarnas toalettbestyr på dagen så bör man ha lite finess när det gäller nattliga toalettbesök. Dvs som folk sade här, sikta på porslinet istället för vattnet (eller SITT NER för guds skull!). Spola inte, utan vänta tills på morgonen, även om det är äckligt, luktar det så stäng locket. Hoppa handtvättningen, den kan du göra på morgonen istället.
(Sedan är det en väldigt skillnad på att göra ett toabesök 23:30 eller göra ett toabesök 03:00, 23:30 kan man ha överseende med ett toabesök+spolning, men 03:00 är lite väl sent/tidigt).
Gällande att festa, spela hög musik och gallskrik, så gäller det DYGNET RUNT. Bara för att klockan inte är 23:00 till 06:00 så betyder det inte att det är fritt fram att dra på subwoofern såpass att nästan hela hyreshuset rasar och sedan ackompanjera det med eget spel på ett trumset varje dag.
Det betyder att man inte får festa/spela hög musik såpass att det stör grannarna. kräftskiva, jultid, påsk, någon/några födelsedagar, midsommar och någon dag till anses vara okej. Vill du spela musik oftare än så eller senare än 23:00 så är hörlurar en väldigt bra uppfinning.
Sedan finns det ett specialfall, och det är om det är såpass lyhört att lägenheten utgör en olägenhet, även på dagtid. T.ex. om du hör grannarnas lågmälda prat och fotsteg på dagtid och allmänt hör grannarna hela tiden vad dem gör och det är allmänt störande.
Då ska man kontakta mijö & hälsoskyddskontoret i din kommun och påtala detta, de kommer då ut och mäter, är det så att det anses vara för lyhört kan då hyresvärden under vite åläggas att ljudisolera mellan lägenheterna.
Har du fått ett sådant beslut kan du även använda det beslutet för att kräva en rimlig hyressänkning, hyresgästföreningen är bra på att processa sådana beslut.
Däremot räcker det inte att man bara hör grannarna om man lyssnar noga, det måste vara såpass att det är störande på dagtid när du lyssnar "normalt". Är det störande på nattetid så är det grannarna som stör och då är det bara att ringa störningsjouren om dem inte lyssnar eller stör ofta.
-----
När det gäller nattarbetare eller sådana som börjar väldigt tidigt på dagen, dvs måste vakna och göra iordning sig innan kl 06:00 (eller vilken tid som anges i kontraktet), så skall denne kontakta hyresvärden om arbetsförhållandet. Är det så att personen redan har arbetet när han skaffar lägenheten så ska han naturligtvis tala om det för hyresvärden när han skaffar lägenheten.
Hyresvärden kan då ordna så att nattarbetaren/tidigarbetaren ska kunna använda sin lägenhet "normalt" på natten. Bland annat gå ut med information till grannarna, ev högre hyra för nattarbetaren och lägre hyra för dem grannarna närmast nattarbetaren, ev fixa en lägenhet i en uppgång där endast nattarbetare bor etc.
Tänk på att det är ingen rättighet att jobba natt/tidigt & bo i lägenhet. Samma gäller jourarbetare (som har personsökare och kan behöva vakna kl 03:00 på natten och rycka ut).
-----
(Sedan gör det såklart inget om du jobbar tidigt eller natt en enstaka dag, det får man som granne acceptera. Man informerar hyresvärden om man har ett stadigvarande nattjobb som innebär att du måste "störa grannarna" varje morgon/natt).
Här kan man läsa reglerna för poseidons fastigheter. Det är altså inte okej att dammsuga, duscha eller tvätta i egen maskin på sena kvällar:
http://poseidon.goteborg.se/sv/Hyresgastsidor/Storningar/
Mer info finns här:
"Finns det några regler kring hur högljudd man får vara?
I ett flerfamiljshus bor man nära sina grannar. Därför är det viktigt att ta hänsyn och inte störa omgivningen.
En enkel tumregel är att ingenting ska höras in till grannarna. Detta gäller dygnet runt, men är extra viktigt sena kvällar, nätter och tidiga morgnar. Prata gärna med dina grannar i god tid om du ska ha fest, men tänk på att du ändå är skyldig att visa hänsyn. Sluta festen i lagom tid och skruva ner musiken så att nattsömnen inte störs. Tänk också på att du som lägenhetsinnehavare har ansvaret för att dina gäster inte stör grannarna."
"När får jag tappa upp vatten i badkaret?
Det finns inga bestämda tider för när man får tappa upp vatten i lägenheten, men tänk på att det kan vara störande för dina grannar med brusande vattenledningar sent på kvällen eller nattetid."
Frasen "ingenting ska höras in till grannarna" beror altså på hur lyhört det är i fastigheten. Det innebär att du som hyresgäst får helt enkelt anpassa dig efter lyhördheten. Dvs är det jättelyhört får du knappt göra toabesök på nätterna, är det riktigt ordentligt megaljudisolerat så skulle du tillochmed kunna spela högsta volym på datorn utan att det anses vara en störning.
Huvudsaken är att inget hörs in till grannarna.
JhonnyDestroy: Gällande din granne tycker jag du ska skriva ner alla tider som grannen väcker dig med sina toalettbesök och sedan lägga ett fint litet klagomål i hyresvärdens brevlåda. Det kommer i så fall leda till att grannen får en varning, slutar han inte med sina nattliga behov eller i alla fall ser till att göra dem med lite finess, så blir han vräkt.
Tyck inte synd om honom, han ska inte få väcka dig med dina behov, säkert andra grannar som störs av honom också så rapportera på bara. Är det så att han lider av diverse urinala sjukdomar (såsom överaktiv blåsa eller liknande) så får han se till att få ut medicin för det hos läkaren, som han då tar innan han lägger sig, som då hjälper blåsan att "hålla sig" tills på morgonen.
Eller så ser han till att göra sina besök med finess, dvs sitt ner och hoppa spolning & handtvätt tills på morgonen. Då lär du inte höra något av hans besök.