Citat:
Ursprungligen postat av
LoppeliLoppan
Hej och ursäkta wall of text....
Jag har nu råkat ut för en smärre katastrof - bajsvatten har trängt upp ur min golvbrunn under tiden jag varit på semester och förstört golv+ väggar i flera rum.
Det har nu gått mellan 1-2 veckor sedan det hela inträffade, och det är inte första gången. Det stambyttes/stamrenoverades för bara ett par år sedan och efter det började problemen, bara det att det är första gången det händer när jag är bortrest så nu hann det bli ganska omfattande. Alla gånger har det berott på stopp i huvudstammen. (1 gång 2023, 3 gånger nu 2026).
Föreningen har anmält skadan till deras försäkringsbolag och jag har anmält till mitt hemförsäkringsbolag (Bor i bostadsrätt). Hittills har jag haft en skadeinspektör utskickad via BRF på plats som konstaterat 99,9 % fuktkvot (?) i hela hallen. De övriga rummen uppvisar (ännu) ingen hög fuktkvot, däremot är golven blöta under när man borrat upp hål och tittat.
Efter det har ingenting hänt.
Är det någon som varit i samma situation och kan säga någonting om arbetsgång, dvs vad som händer härnäst? Att hallen behöver rivas, saneras, torkas samt återställas förstår jag. Troligtvis kommer kanske även andra rum behöva åtgärdas också.
Hur lång tid ska jag ge BRF att återkoppla? När kan man förvänta sig att det börjas med rivning osv? Det känns olustigt att det gått en vecka nu och noll och nada hörs från något håll. Visst, semestertider osv, men ändå. Det finns väl en risk att det sprider sig bakterier/mögel/rötsvamp bildas om det står länge utan åtgärd? Eller det kanske inte går så fort? Jag har skickat iväg mejl och berättat att skadeinspektör varit hos mig osv, bett om protokoll, ställt frågor osv men som sagt är det hittills knäpptyst.
Nu var orsaken stopp i huvudstammen. Visst borde BRF/deras försäkring åka på och täcka rivning och återställning? Eller kommer jag åka på återställning då jag som innehavare ansvarar för ytskikten? Jag kan ju knappast rå för att min lägenhet blir sabbad pga problem med stam/stammar/saker som inte hör hemma i avlopp spolas ned av grannar? Är det någon som har koll på/varit med om samma och kan tala om ansvarsfördelningen här när orsaken är stopp i huvudstam?
Jag drömmer mardrömmar om att varken BRF eller min hemförsäkring täcker någonting av skadorna och jag får stå för kalaset själv. Det kan väl ändå inte bli utfallet här?
Tar tacksamt emot all typ av tips/input!
Märklig historia.
Är det en liten Brf med 8-10 medlemmar?
Kan knappast vara HSB eller RB som agerar så slött.
I en Brf så är det föreningens skyldighet att åtgärda det som tillhör den gemensamma anläggningen.
Det som finns inom din bostad ska bekostas av din bostadsförsäkring.
Ditt försäkringsbolag kommer att göra en massa avdrag för att inventarierna inte är splitter nya.
Du får ersättning för "bruksvärdet".
I ditt fall skulle jag hävda att föreningen får ersätta dig fullt ut då det verkar som att stambytet inte är korrekt utfört. Föreningen får sedan driva ett skadeståndsanspråk på det företag som gjort stambytet.
Om det nu finns något företag att ställa krav på.
Det kanske var ett "billigt" företag med kontoret på fickan och 5 polacker som gjorde jobbet och nu är de puts väck.
Avloppsvatten som tränger upp baklänges i ledningssystemet finns det företag som är specialiserade på att ta hand om. De anlitas direkt och de har avtal med försäkringsbolagen om att börja jobba med blixtens hastighet för att hålla nere den slutliga skadekostnaden.
Så för mig låter din historia som ytterst märklig.
