Citat:
Ursprungligen postat av
Vindsurfaren
Lite funderingar kring köp av bostad för första gången :
Jag bor idag själv i en 2:a på 45 kvm i stockholmsområdet och har en hyra på ca 5900 kr. Det tycker jag är helt okej. Men tittar på motsvarande storlek om man köper en br så kan man få en avgift på kanske 3-4000. Så man kan spara lite varje månad. Vi bortser från lån i den här diskussionen.
Jag vet inte riktigt vilken utlåtelseform jag borde välja. Helst hade jag velat ha en bostad med äganderätt, trädgård osv. En frihet, men samtidigt eget ansvar för underhåll, vilket jag just nu inte kan något om alls och inte heller har kontakter bland hantverksarbetare om jag skulle behöva det.
Ett av syftena med att köpa bostad för mig är att spara pengar månatligen, men också på sikt genom att behålla eller öka värdet på bostaden över tid.
Jag bor själv just nu, men man kanske träffar någon i framtiden och skaffar familj. Jag vill helst undvika att behöva flytta igen, så kanske värt att köpa större än vad jag behöver redan nu?. Köper jag br så betalar man ju ofta högre avgifter till föreningen om bostaden är större. Räknas det som slöseri, eller får man oftast ändå tillbaka pengarna med en ev. värdeökning vid framtida försäljning?.
Hur ska man tänka kring val av område?. Är det säkrast att köpa i Stockholms innerstad om man vill undvika prisnedgångar?. Kan tänka mig att det alltid kommer finnas en stark efterfrågan på bostäder där.
Du har det relativt bra nu.
Köp hus, eller tomt och bygg hus, tomt 1-3 miljoner, hus 1-5 miljoner.
Rätt rimligt är 2 miljoner för tomt o 3 miljoner för hus, inklusive diverse avgifter.
Det blir då runt 8k i ränta (runt 6k efter avdrag) för 200-300m2, + 3-4k i driftkostnader.
100 ggr bättre att köpa det tillsammans än att du träffar nån somm vill att serverar allt på ett silverfat.
Lite omställning till att bo utanför stadskärnan, men med barn är det att föredra, sedan 2 bilar spar man väl in 3k på parkering där också.
