Skurkiga avtal hos bolåneutgivare

Har noterat att både Avanza/Stabelo och Hypoteket har konstiga allmänna villkor som man måste gå med på om man vill ha del av deras låga räntor.

Bla. måste man gå med på att de när som helst utan ditt samtycke kan sälja fodran till ett annat bolag.

Stabelo har också som krav att bostaden inte får hyras ut i andra hand utan deras skriftliga samtycke.

Varför vill man gå med på detta? Säg att
Banken säljer hela fordran till ett inkassoföretag om du t.ex. inte betalar i tid eller för att de hamnar på obestånd och behöver cash. Kan ju bli 10-20% ränta eftersom den är rörlig. Finns det något skydd mot sådant ocker?

Inget konstigt att sälja dina skulder till någon annan, som då driver in dom. För dig spelar det ingen som helst roll om det är A eller B som driver in skulderna.

Huruvida du ska få hyra ut i andra hand eller ej kan man ju diskutera. Men om du vill göra det, så behöver du väl inte acceptera ett avtal som stipulerar att du inte ska göra det. Så vad är problemet?

Ja det finns skydd mot ocker, du kan googla ocker så kan du läsa hur reglerna ser ut.

Banken kan inte hur som helst och ensidigt bestämma vilken ränta du ska betala, och inte heller sätta den till vad som helst, 20%, 200% eller varför inte 2.000%. Det vore ju ganska underligt om de kunde göra så, eller hur.

Så vad är det som hindrar dem från att höjja en rörlig ränta till t.ex 5%? Finns det något tak och vad är taket i så fall?

Nja, du kan ju inte ändra villkoren om du säljer en fordran. Visst, om har du rörligränta (det är väl 3månader nu mera) kan ju köparen ändra denna; men du kan ju också byta.

Om det är obefogat, är det ju bara själv att byta.

Om du har bunden ränta så går det inte.

Det är hela poängen med rörligränta, du står för ränte- och inflations-risken. Har du bundet, står banken för dessa risker; då får du betala en premie istället.

Alla banker säljer sina non-performing loans. Det har att göra med baselreglerna och kapitaltäckning.

Jag har aldrig varit med om att ett skuldebrev hos en bank INTE skulle vara ett orderskuldebrev.