Beräkning av skatt för uthyrning av bostadsrätt

Jag ska hyra ut min lägenhet och undrar vad det är för regler som gäller kring skatt?

- Lägenheten är en bostadsrätt, som kommer hyras ut möblerad.
- Min månadsavgift är 4 000.
- Mina månatliga räntor är 500.
- Jag ska hyra ut den för 8000 per månad.
- Skulle gissa att marknadshyran för en motsvarande lägenhet är 6 000, omöblerad.
- Lägenheten kommer hyras ut 1 augusti till 31 december.

Vad kommer min skatt för detta att bli?

Till att börja med så beräknar du hyran utifrån marknadsvärde på lägenheten, så marknadsvärdet är mer intressant än vad du gissar att marknadshyran ligger på.

Du får hyra ut för 40.000 kr per år skattefritt, på överskottet betalar du 30% kapitalinkomstskatt.

(8000 kr x 5 - 40000 kr) x 0,3 = 0 kr

Men kolla som sagt först upp vad hyran bör ligga på. Om du tror att du kan ta 30% extra för möblerna så tror du fel. 10-15% är rimligt, vilket innebär runt tusenlappen enl. hyresnämnden.

https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/uthyrningavbostad/bostadsratt.4.233f91f71260075abe8800033531.html

Googla?

Vi provar ekonomi som torde vara ett bättre forum / Mod

Stort tack!

Verkar inte som det blir någon skatt för 2016 då, men kommer kanske hyra ut den även 2017.

Hur beräknar man marknadahyran?

www.google.se

Tack