Citat:
Ursprungligen postat av
NuLugnarDuNerDig
Jag funderar på att sälja min etta i en Stockholmsförort och istället uppgradera mig till en tvåa på minst 50 kvadrat och söker lite tips på områden, gärna söder om stan (men norr är inte omöjligt det heller)
Jag är väl ute efter det vanliga: hyfsat lugnt, bra kommunikationer, inte för brutalt långt in till stan och ett vettigt centrum.
Jag vet att omkring 1,5 miljoner inte är mycket att hänga i julgranen men hoppas på att ni kan komma med tips ändå!
Jag skulle nog satsa på ett område som idag har hyfsade kommunikationer men som i framtiden kommer att få ännu bättre kommunikationer
(spårbunden trafik, eftersom det är en långsiktig investering som garanterar permanent bra förbindelser, till skillnad från busslinjer som mer sannolikt kan komma att läggas ned).
Kunskapen bland de konkurrerande lägenhetsköparna/budgivarna kommer att öka (i takt med att det skrivs mer och mer om ny tunnelbana/tvärbana) plus att det blir mer och mer attraktivt ju närmare man kommer datumet då den nya spårbundna trafiken är färdig och kan utnyttjas.
Därför, om man vill prioritera en långsiktig värdeökning på sin lägenhet, alltså inte viktigast med jättebra nuvarande kommunikationer, kan det vara bra att köpa en lägenhet i ett sådant område långt innan de flesta har fattat att området kommer att öka i värde.
Två exempel på områden med hyfsat billiga bostadsrättslägenheter som nu kan vara intressanta enligt ovanstående resonemang:
Barkarby.
Har idag pendeltåg med 16 minuters restid till centralen, men kommer kanske också att få en tunnelbanestation.
(men jag vet inte om det finns något definitivt beslut om detta och när stationen i så fall kan invigas).
Helenelund.
Har idag pendeltåg med 14 minuters restid till centralen, men kommer också att få en spårväg station till en ny tvärbana som ska byggas med bl a Kista också som en station.
Enligt de senaste planerna ska tvärbanan / spårvägen vara färdig år 2020.
Eftersom du var ute efter ett vettigt centrum kan jag nämna att det är ca 15 minuters promenad från Helenelunds Centrum till
Kista Galleria som på sin hemsida skryter om "Sveriges längsta öppettider från 10-21, sju dagar i veckan, 359 dagar om året."
Just nu finns det en tvåa i Barkarby och två tvåor i Helenelund som är utannonserade för under 1,5 miljoner på Booli:
http://www.booli.se/helenelund,barkarby/146,471/?order=desc&sort=price&objectType=l%C3%A4genhet&ma xPrice=1500000&rooms=2