Får jag lån tror ni?

Ok, kanske blandar ihop det med nåt annat. Men i så fall, vilka är kraven? Bara att ha ett jobb och inga anmärkningar så vips får du låna 3 mille till bostad med ingen insats?

Du måste skilja på handpenning och kontantinsats.

Om jag var bank skulle jag ha lite funderingar kring varför du inte lyckats lägga undan några pengar trots en helt okej fast inkomst under sex år.

Om du har ett bra svar på den frågan så kan de säkert ge dig ett lån.

Det går ju alltid att svara på, det är den lätta biten..

vad är det för skillnad på kontantinsats och handpenning?

Är det bäst att gå till banken alla tre samtidigt tror ni? vi är 2 killar och en tjej, är det bättre att säga att 2 av oss är sambos?

kanske dra till med att två av oss är sambos en bor själv och vi ska hyra ut den tredje lägenheten?

å en fråga till

lägenhet i en villa.. Hur tror ni det går att sälja denna typen av bostad till skillnad mot bostadsrätt? Det blir ju lånet och sen ingen hyra men det blir ju mycket samspel med grannarna med olika utgifter t.ex sophämtning, fastighetsskatt etc etc
Lägenheterna blir på 90kvm vardera

Typexempel på bostadsrätt i stan nu är

3 rum å kök 90kvm
avgift 4500:-
utgångspris 695 000:-

Förstår inte hur du menar, hur ska du sälja en lägenhet som inte är bostadsrätt?

Det är ju villa med tre lägenheter i, alltså sälja ut en tredjedel av villan. men det kanske inte finns nån marknad för det om man skulle vilja sälja eller?

Först ska ni köpa en fastighet med en tredjedel var(?), och sen sälja en tredjedel? Men har inga pengar till vare sig handpenning eller kontantinsats?

Driver du med oss?

Det låter på dig som att du och dina "medköpare" har en hel del att reda ut. Att du ens kommer på tanken att det kanske vore smart att mörka för banken att ni är tre personer och låtsas att två av er är tillsammans visar mer än tydligt på problemen.

Hur har ni tänkt er framtiden? Hur gör ni när en av er vill flytta? Banken kommer inte nöja sig med ett svar av typen: "Då säljer vi en tredjedel." då den dagen kommer generera en brakförlust.

Tror att det vettigaste rådet ni kan få i nuläget är att ge upp tankarna på gemensamt köp. Det kan verka smart men tänker ni till och ägnar projektet lite eftertanke upptäcker ni snart att det finns en hel del problem som kräver lösningar och efter att de problemen lösts är den ekonomiska aspekten helt plötsligt inte så god längre.

För att svara på den ursprungliga frågan: med nuvarande upplägg finns det inte en chans för er att få lån.

Kontantinsats betyder att låneinstitutet kräver att du lägger en viss procentsats kontant. 10% brukar vara vanligt. Men det finns ett lagförslag på 25%. Alltså du måste ha 10% sparat eller finansierat på något annat sätt än banklånet..

Handpenning är en del av handpenningen som erläggs när man skriver kontrakt på huset, resterande betalas på tillträdesdagen.
Har du fått lån på huset är handpenningen oftast en del av lånet.

Minst 15% är lägsta man måste lägga nu hos de allra flesta bankerna.

Källa på det?

Eller menar du finansinspektionens lånetak på 85% = 15% kontantinsats från 1/10 2010?