Allt färre unga. Behöver vi alls bygga fler bostäder?

Nu har de stora barnkullarna som föddes på 80- och 90-talen flyttat hemifrån.
https://www.scb.se/hitta-statistik/sverige-i-siffror/manniskorna-i-sverige/befolkningspyramid-for-sverige/#Senaste_aret
I nästa generation, dom som skall flytta hemifrån nu, är det 20% färre personer.
Och i generationen efter är det ytterligare 15% färre unga som kommer behöva en bostad.

Om man nu inte bygger för en ökad invandring, vad bygger man då för?
Behovet av bostäder tycks ju gå ner.

Visst. En del bostäder ligger på "fel ställe". Så i Boden kanske man behöver bygga nytt.

Och vissa bostadsområden har passerat "bäst före" datum och ersätts med nybyggnation.

Men på många ställen varnar man istället för bostadsöverskott.


Storstadskärnorna kommer säkert fortfarande locka barnlösa och singelhushåll, de som har tid och råd att konsumera krogliv och kultur. Fast i city-lägen finns det inte så mycket plats för nybyggnation. Där blir det till att konkurrera om de befintliga bestånden.
Men för "normalfamiljen" är mervärdet i att bo centralt svår att motivera. I och med distansarbetets utbredning kommer förhoppningsvis ekonomiska incitament förmå folk att flytta från dyra områden till billigare, där livspusslet är lättare att få ihop. Särskilt som man får bättre barnomsorg, bättre klasskamrater och mindre kriminalitet på köpet.

Så hur ser kalkylen ut för byggbarnchen, stadsplanerarna och trendsättarna ut?
Finns det utrymme för projekt som Älvsjödalen?
https://vaxer.stockholm/omraden/stadsutvecklingsomraden/stadsutvecklingsomrade-alvsjo-orby/

Kommer storstäder som Malmö till och med få en minskande befolkning?
https://www.sydsvenskan.se/malmo/malmos-bebisbrist-fortsatter-langt-till-400-000-malmobor/

Alltså: Behövs det verkligen fler bostäder? (Sverige har redan 200.000 fler bostäder än det finns hushåll i landet; vem bor i dem?)
Eller är det färdigbyggt, och eventuell nybyggnation ersätter bara det som inte längre håller måttet eller korrigerar regionala snedfördelningar?

Antalet barn som föds ligger på runt 100 000 st/år och har gjort det de senaste 100 åren.
Sedan tillkommer 100 000 stycken invandrare utifrån varje år.

Detta gör att det behövs byggas fler bostäder.
Sedan har du omflyttningen. Folk lämnar landsbygden för städerna.
Miljonprojekten behöver som minst renoveras.

Så länge folkutbytet fortgår så behövs det fler bostäder, även om det sover 25 stycken negrer i en liten etta.

Om en generation kommer hela bostadsområden i mindre tätorter stå helt tomma. Det har redan börjat och går fort nu.

Vi behöver bygga nya bostäder.
Även om inte vi föder, så gör definitivt dessa det
efter att dom använt "familje-anknitning" och skeppat över sina familjer också, på din bekostnad

https://www.youtube.com/watch?v=lTUKLLFF3Kw

Nyckeln till demografi är (som nästan alltid) ekonomi - i det här fallet arbetsmarknaden och arbetslösheten och makroekonomin. Om det finns ett genuint strategiskt nyanställningsbehov kan det byggas men inte annars, och med AI runt hörnet verkar den prognosen orealistisk. Småföretagen kommer inte växa vid en rödgrön valseger.

Numera sker det bara en minimal inflyttning från landsbygden.
https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/befolkning-och-levnadsforhallanden/befolkningens-sammansattning-och-utveckling/demografisk-analys/pong/statistiknyhet/demografisk-analys-flyttningar-mellan-kommuner-20142023/

Sveriges befolkning ökar knappt alls längre, eller åtminstone är det så just nu:
https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/befolkning-och-levnadsforhallanden/befolkningens-sammansattning-och-utveckling/befolkningsstatistik/pong/statistiknyhet/befolkningsstatistik-ar-2025-omgang-1/

Och hela befolkningsökningen beror enbart på invandring.
När dragningskraften minskar så kan invandring snabbt vändas till utvandring. T.ex. när bidragssystemen försämras eller arbetsmarknaden inte längre efterfrågar lika många.

Men visst: Om vi plötsligt invaderas av högutbildade entreprenörer från västliga länder, som startar företag och skapar arbetstillfällen, ja då kan nybyggnation vara motiverat. Jag tror inte vi är där just nu ....

Nigeria kommer ju snart att ha över en miljard invånare. Om vi börjar bygga stora städer åt dem i Norrlands skogar redan nu, som Reinfeldt föreslog, så kan vi ta emot dem med pompa och ståt om femtio år!

Bra trådstart HenAnnan.
Du har självfallet rätt i din ingång att generationerna efter -80 och -90 talister blir demografiskt sluttande. Det man kan behöva göra är att göra de befintliga boytorna mindre tex splitta 4: or till 2: or eller 1: or.

Jag tror att nästa miljöaspekt kommer blir mänsklighetens demografi i samband med en ökad levnadsstandard och krav på materiella ting. Invandringen har även satt en press på detta då folk i uländer ser vilken levnadsstandard som finns här.

Jag vill hävda att redan nu så flyr de flesta inte från krig, svält eller liknande utan fattigdom och/eller livsstil.

Vad jag kan utläsa så flyttar folk fortfarande in mot städerna.
Att folk inte har råd att bo i de största storstäderna utan flyttar till närområdet är inte samma sak som att folk lämnar stadsregionerna.
Folk flyttar fortfarande från landsbygden mot storstäderna och in i städerna av vad jag kan utläsa.

Sveriges befolkning ökar.
Vi är redan 10,6 miljoner invånare varvid 8 miljoner svenskar.
Att procentsiffran för hur många den ökar med sjunker är för att inflödet är tämligen konstant.
100 000 invandrare på 8 miljoner svenskar=1,25%
100 000 invandrare på 10 miljoner invånare=1%

Det behövs byggas mer om vi skall ha det här konstanta inflödet.
Skickar vi hem de 2 miljoner människor som inte skall vara här så behövs det troligen inte byggas på ett tag.

Nu går jag väl lite Off-Topic här, men såhär ser siffrorna ut idag:
- Det totala marknadsvärdet på alla privatägda bostäder (bostadsrätter och småhus) är 6-6,5 tusen miljarder.
- Den totala belåningen för dessa bostäder ligger på 4,2 tusen miljarder.

Vi hör att många äldre sitter på obelånade fastigheter. Andelen av alla som äger sin lägenhet men är obelånade är 21%.
De flesta kvarvarande är högt belånade (i genomsnitt 55-60%)

Varför rabblar jag dessa siffror? Jo, om du skickar hem 2 miljoner människor så kommer det plötsligt finnas nästan oändligt med lediga hyreslägenheter. De artificiellt uppskruvade bostadspriserna kommer sjunka till den grad att de flesta BR- och husägare kommer att ha skulder som överstiger marknadsvärdet på deras bostad.
Oavsett vad något parti säger så kommer dom aldrig låta det ske!

Men min trådstart sprang ur funderingen på hur Sveriges välstånd kommer att påverkas av om det faktiskt inte behövs fler bostäder: Både vad gäller byggaktivitet (vilket är viktigt för fortsatt "tillväxt") och svenskarnas förmögenhetsutveckling (som ju till ca 50% består av bostäder).
---
*) Att 60% av Sveriges hushåll saknar bolån beror på att så många bor i hyresrätt (30-33%).

Egentligen behövs inte så många nya bostäder men vi behöver åtgärda de vi har.
Riva eller bygga om miljonprogrammen för att göra de attraktiva och inte bara billiga och effektiva.

Förenkla för äldre att lämna villan och flytta till mindre boende. Reavinstskatten blir brutal.

Urbaniseringen är en del av problemet. Allt fler flyttar till större städer där det är brist. I småstäder finns det gott om lägenheter till mycket låga priser.