15% i avgiftshöjning (bostadsrätt) 2025

Hej!

Fick för några dagar sedan beskedet att föreningen nu höjer avgiften på alla lägenheter samt parkeringsplatser med 15% från 1a Januari.
Förra årsskiftet höjdes avgiften också med 15%. Ett halvår innan dess kom en höjning med 5%.

Personligen känner jag mig uppgiven då lägenheten var svårsåld redan innan sista höjningen. Detta gjorde ju inte saken bättre. Har försökt sälja sedan i Mars och har redan sänkt priset med över 100k (>5%). Hyr ut den i andra hand för tillfället, vilket täcker kostnaderna mer eller mindre. Hela området står helt still vad gäller försäljningar sedan I somras, ligger flera lägenheter ute till salu utan bud.

Hur har era föreningar gjort med avgiften nu 2025?
Ska jag sitta lugnt i båten och hoppas vinden vänder på marknaden?
Dumpa priset ytterligare?

Ja, om du har ekonomin till det. Räntorna har redan nu vänt neråt och ju lägre räntor, desto fler finns det som är intressade av att köpa. Om nuvarande hyresgäster täcker kostnaderna och du inte har något behov av pengarna nu direkt så vänta.


Om du genast behöver pengar så fortsätter du sänka tills du hittar någon som vill köpa. Det är så marknadsekonomi fungerar. Vad är alternativet?

Vad menar du med att ”det vänder”? Din avgift kommer knappast att sänkas i närtid, så du måste nog börja fundera på om lägenheten är rätt prissatt jämfört med likvärdiga alternativ.

Min mamma bor i en brf, jag bodde i samma förening för 25 år sen.
Mamma betalar ett par 100-lappar mer i månaden än vad jag gjorde för likadan lägenhet.
Priset för lägenheten är runt miljonen i mindre ort.

Jag själv bor i villa och vår ränta på lånet gick ifrån runt 10 000kr upp till 18 000kr men nu är det på väg ner igen så man får lite lugn.

Räknar inte med att avgiften direkt ska vända, den är som den är, och lär väl inte vända i närtid som du säger.

Tänkte väl mer på att vänta in att marknadens intresse (förhoppningsvis) "vänder" från helt dött till att vakna till

Bostadsmarknaden borde vakna till lite nu efter jul, och kanske ännu lite mer om räntan sänks ytterligare. Men just nu är det nog många som avvaktar med bostadsköp eftersom ekonomin går sådär och världen är ostadig.

Har väl råd så sätt att ha den uthyrd. Det som skulle tala för att man vill sälja den snabbt är att jag och min sambo helst skulle vilja flytta till något större, men att banken är skeptiska till att bevilja lån då jag redan har min bostadsrätt (Oavsett om den är uthyrd eller inte).

Svårvärderad marknad då det finns både dyrare och billigare lägenheter till salu i samma förening (olika våningsplan och standard). Ingen lägenhet får bud dock.

Förstår att det är svettigt med räntan!

Det låter uppenbarligen som din mammas förening har bra ekonomi!

Om kostnaden är betald för lägenheten och jag inte behöver pengarna hade jag avvaktat till hösten.
Räntorna sjunker än mer, konjunkturen vänder, reallönerna ökar.
Jag hade höjt hyran med den ökning som varit och som blir.
1.000-1.500 kr per månad?
------
har du haft några visningar?
varför ville de inte bo där efter att ha sett lägenheten?

Om ni har bråttom att flytta så är det ju bara att sänka på priset tills att någon nappar. Om man inte kan sälja något är det utan undantag så att priset är fel. Sen är frågan om man vill vänta på att priset är ett sådant som man vill ha. Är det fallet måste man endera sälja vid rätt tillfälle eller kunna vänta så länge att det tillfället infaller.

Nu låter det som att du behöver pengar, då är frågan vad är det lägsta budet du kan tänka dig och så sätter du prisnivån där. Får du mer så är det pengar på fickan som du kan använda, är det lägre så får du vänta. Är du i en sån situation att du _måste_ sälja så sätt det ännu lägre och ta det bästa som du får. Det är sällan lönsamt att vara i en sån situation men om det inte finns andra alternativ så är det bara att köra på.

Kostandsökningen blir ca 700kr till per månad. Har kontrakt skrivet till sista augusti med nuvarande pris på gott och ont.

Känns bara som man redan nu väntat en evighet. Har haft visningar men folk har tackat nej då de prioriterat andra områden i staden som generellt är billigare. Själva lägenheten är superfin, nyproducerad (vilket tyvärr bidragit till de stora avgiftshöjningarna)

Sitter inte i skiten så jag måste ta vad som helst. Men skulle vilja kunna köpa ny bostad iaf inom ett år (gärna tidigare).