SVT-expert: ”Vänta inte med bostadsköpet, köp bostad nu”

Känns som ett lite köpt råd, man vill få folk att köpa bostad nu och inte vänta. Tanken är väl god, genom att bibehålla trycket på efterfrågan behöver inte priserna falla så mycket eller kanske ändå kan stiga ännu mer.

Men för ens egna plånbok är det kanske inte det mest smarta rådet?

Iallafall, bostad skaffar man sig när man verkligen behöver. Det finns inte mycket att välja på då oavsett om det är bra tider eller dåliga tider för köparen.

Precis, det var så under 70-talet, MEN då gick politiken ut på inflation (8-12%) och löner som följde med i stora drag.
Gäller ju inte om lönerna inte följer med för då har du (nästan) samma pengar att betala lånet samt uppgående ränta

Säg att du har en tvåa HR i Farsta, men vill flytta in till stan för att slippa pendla till jobbet. Köpa NU eller om 6 månader? Om 6 månader eller 1 år?

De allra flesta köper inte bostad för att de prompt måste.

Bra då gör jag precis tvärt om som vanligt när SVT kommer med tips till allmänheten.

Alla "experter" är regimtrogna, andra kallas inte expert utan något annat

Tycker även Flashback brukar vara snabba på att tex lösa brott. Det var något fall där rätt gärningsman nämndes i tredje inlägget. Nog för att det finns mycket skräp i trådarna men det som är bra är riktigt riktigt bra. Och sen har folk i allmänhet och inte minst vi Flashbackare en oerhört nedvärderande syn på oss själva. Vi borde istället sträcka på oss och kroka i armkrok och protestera och göra vår röst hörd. Jag kan slå vad att om regeringen/riksdagen hade utsett en helt oberoende grupp som granskat innehållet här hade en mängd brott och oegentligheter kunnat nystas upp. Och även framtidsutsikter vad gäller invandring, ekonomi etc. Har man inte sunt förnuft själv så får man vända sig till flashback. Och därmed basta.

Nä förstår det. Alltid svårt veta om det är köpa nu omedelbart eller vänta. Vi har ju vant oss vid att priserna på bostäder går upp ganska kraftigt senaste 30 åren så då har ju rådet alltid varit att köpa så snart du kan.

Det har varit fördelaktigt att ta lån så mycket som det går och sedan köpa, varvid man varit med i värdeökningen.

I dag har vi istället en situation där fler tvekar. Tror man på fortsatt uppgång eller kommer priserna att gå ner? Arbetsmarknaden är het som fan och egentligen är det bara de nästintill hopplösa fallen eller de som håller på att utbilda sig som inte har ett jobb.

Inflationen är högre, kommer det att bestå? Här kommer då kärnfrågan. Har man råd med högre räntor?

Min gissning är då att efterfrågan på mindre bostäder kommer öka medan de riktigt stora och dyra kanske kommer bli mer svårsålda.

Vilket jag säger för att går räntorna upp och man får problem med den löpande kostnaden för bostaden så bör man byta ner sig innan värdet på bostaden gått ner så man blir sittande med en skuld.

Du ska köpa en bostad att bo i om du vill bo i den över tid, samt klarar av kalkylen i den mån att du inte hamnar i en squeeze med någon större sannolikhet.

Det är samma svar på den här frågan varenda år.

Ekonomiexperter är sejdare. De spottar i kaffesumpen och tänder lite rökelse och håller upp fingret i luften och ser vartåt pengarna kommer strömma. Oftast har de fel och har de ändå rätt är det ren och skär tur. När de inte sysselsätter sig med att försöka spå framtiden, lägger de sin arbetstid med att hitta på allehanda historier för att försöka förklara vad som har hänt och varför det inte blev som "alla trodde". Alla dessa experter är anställda av något finansinstitut och deras uttalanden går (kanske inte helt otippat) alltid helt i linje med vad som gynnar deras arbetsgivare. Om någon har mage att säga emot dem och ifrågasätta heliga begrepp som tillväxt ellerlåneekonomi blir denne person i bästa fall utmålad som en övervintrad hippie och i värsta fall dumförklarad och inlåst på psyket.

Ju mindre folk lyssnar på dessa experter desto sundare kommer vårt samhälle bli.

Alltså ja?

Det beror ju på livssituation men man måste ju ändå se vad man vill göra av sitt liv. Vill man bo i en lägenhet i ett speciellt område och den finns till salu nu så ska man ju köpa. Men man kanske ska räkna med att ha mer marginal än vanligt för eventuella räntehöjningar. Men man ska ju inte ta en hyresrätt och sitta och vänta på en krasch som aldrig kommer. Då blir man bitter.

Experten säger att det är oerhört svårt att tajma marknaden utan att om man behöver bostad ska man köpa. Tycker jag är ett klokt råd. Varför riskera en fortsatt uppgång bara för att folk tror att allt ska krascha och bor hemma med morsan fram till 45år. Det är bara att kika på hur gamla trådar det finns om den kommande bostadskraschen.

Sen att dra ner på amorteringstakten är väl ändå smartare om man har möjlighet om det är tufft ekonomiskt. Nej, då är det smartare att dra ner på sparandet istället antar jag att ni som tycker det är ett korkat råd anser?

Det är nu eller iallafall i närtid man ska leta efter klipp. Gäller att gå emot strömmen nu när köpare avvaktar så kan man kanske få något från några desperata säljare som är ok med att gå med förlust.

När tiderna blir bättre och alla som sitter och avvaktar nu ska in igen så kan det helt plötsligt stiga snabbt. Mycket löneökningar nu också och arbetsmarknaden är fortsatt god. Om man tror arbetsmarknaden också kraschar ska man nog vänta lite till däremot.