Behöver råd om bolån bankman eller annan kunnig sökes

Du har en årsinkomst på 400k dvs ett låneutrymme på 1.8 miljoner, något du med dina blancokrediter sprängt för länge sedan.
Det finns noll incitament för en bank att låna pengar till dig, du är högrisk med ett uppenbart problematiskt beteende.

Sen finns det inga garantier att du använder ditt nya lån till att lösa dina gamla blancolån, givet din kredithistoria så skulle jag säga att banken ser det som osannolikt att du löser dina lån.

Tycker inte alls att det är konstigt att banken inte vill låna ut mer pengar till dig eller lägga om ditt lån.
Du har inte särskilt hög lön och oerhört högt blacolån, och dessutom ganska högt bolån i förhållande till din inkomst.

Banken brukar generellt inte låna ut mer än 4-4,5 gånger årsinkomsten för bolån, och om man får låna mer än 4,5 ggr så behöver du dessutom amortera mer.
För dig innebär det ett bolån på max 1,6-1,8 miljoner kr. Du har redan 1,35 i lån vilket lämnar ett spelrum på 250k-450k. Det räcker inte ens nästan för att täcka dina blacolån.
Vad ditt hus är värderat till spelar i detta sammanhang mindre roll eftersom det är din betalningsförmåga som brister.

Finns det möjlighet att din sambo köper in sig i ditt hus? För på så sätt kan du dela få in pengar till dig genom försäljning, samt att ni är två personer med lön som står på lånen vilket ökar er betalningsförmåga.
Ett annat alternativ är att du höjer din lön rejält.

Sälj huset så har du mer än nog med pengar att bli skuldfri!

Vad ditt hus är värt är inte särskilt intressant. Du tänker inte sälja huset och banken tänker inte tvinga dig sälja huset.

Vad du tjänar i relation till vad du har för kostnader är det som avgör här och om du har 400 tkr i inkomst och 1 200 tkr i blancolån har du alldeles för höga lånekostnader. Banken kommer ha en massiv minuskalkyl när den räknar.

Hade du lånat ut pengar till någon som konstant misslyckas med att betala pengar som man är skyldig att göra? Om man misslycktas 100 ggr dessutom och fått 100 anmärkningar? Låter som att banken gör rätt beslut till 110 %, du har ett riskfyllt beteende och dessutom skyhög blanco. Blir du arbetslös blir din situation katastrofal, höjs räntorna likså. Du vet inget om risk, bankerna vet. Hoppas ingen hjälper dig ut skiten

Bankerna räknar på en ränta på 7%. Du skulle behöva klara 15 000 kr mer i räntekostnad + amortering. Och andra kostnader som bil osv. Bankerna skulle tänka att det inte vore snällt av dom att skuldsätta dig mer.

Sälj huset och gör dig av med blancolånen, de är på grund av dom sin din ekonomi är kaos (10 000 kr i ränta + 10 000 kr i amortering). Och ta aldrig nya blancolån för att hjälpa andra, det påverkar dina möjligheter att kunna ta bolån med lägre ränta än blancolån.

Om både du och din sambo har fast jobb, och att betalningsanmärkningar och förfrågningar försvinner på UC:n kan ni börja om när huset är sålt och blancolånen är avbetalda. Som någon bankman skrev tidigare i tråden har bankerna regler för utlåning, tror inte nån bank ger dig/er ett lån med 1,2 miljoner i blancolån. I så fall kanske du behöver ha 1,2 miljoner i årsinkomst.

Du kanske ska vara glad att banken säger stopp. Du erkänner ju själv att du tar fel beslut och har en förmåga att klanta till ekonomin. Du behöver stanna upp och tänka igenom situationen.