Halverade bostadspriser och halverad kronkurs inom en nära framtid, efter Corona?

Det som kostar är väl främst marken. Markpriset bestäms mycket av hur mycket kunderna är beredda att betala.

Jo marken gör mycket, det är väl där priset kan rasa.
Runt gbg/stockholm hittar man ingen tomt för under 1 miljon, samma tomt kostade kanske 100000 för 15 år sedan.

Men även om tomt priserna går ner till vad dom var för 15 år sedan så kommer inte bostadspriserna sjunka så värst mycket då det fortfarande kostar som fan att bygga, material och arbetskostnad kommer inte sjunka.

Markpris kan man säga bestäms av hur sugna folk är på att bo just där.
Och det varierar ju över landet.

I centrala Stockholm är markpris högt därför att många vill bo där.

Men kommer du ut i periferin är tomtpriserna nere på 300 kSEK.

Man kan också titta på hur stort markpris är per kvm i lägenheten. SCB har data på det. I länsregion 1 (norr) så var det 2019 6700/kvm. Slår vi ut det i hyra och räkna med 2% ränta så kostar en kvm 11 kr/ månad.
Eller 380 kr/månaden för en lägenhet på 34 kvm. (I Stockholm är det ungefär det dubbla).

Billigare är det i de andra länsregionerna. I södra Sverige är det istället 3 589 kr/kvm.

Så dyr är inte marken.

Ja, attraktiva bostäder/adresser kan falla rejält i pris om de som betalar lämnar landet. Eller näringslivet flyttar.

Men jag brukar säga till de som väntar på det, att då kan dom lika gärna flytta till Kramfors på en gång. För roligare än så blir inte Stockholm om det händer.

Frågan blir snarare om fler från Göteborg och Stockholm som sitter på ett lån för sina lägenheter centralt kommer att överväga att sälja allt för att flytta en bit utanför staden?

Många snackar om ny grön våd där folk kommer odla sina egna grönsaker och ditten o datten men lever vi o samma värld?
Jag är själv 90 talist och kan säga att de flesta i min ålder knappast vill odla sina egna moräter utan mycket hellre köper morötter på ica sen finns det en och annan som vill leva lantligt visst men de flesta hänger inte ens upp sina egna tavlor i sin lägenhet utan tar in snickare för det så har svårt att se framför mig hur min generation ens ska ta hand om sitt hus.
Nä jag tror städerna kommer fortsätta att växa i rasande takt sen att städerna växer på bredden än på höjden tror jag är framtiden då vi ändå inte verkar bygga skyskrapor i detta land.

Priserna på fastigheter går upp och ner över tiden. Detsamma gäller aktier.
Det finns en absurt stor doping av ekonomin som har hållit på i över 10 år (sedan Lehman-kraschen).
En sådan doping är inte hållbar över tid.
Det kommer att komma en korrektion.
Räcker med att räntan går upp till hyfsat normal nivå för att ge massiva värdeminskningar.
Med det sagt tror jag inte heller att värdet på fastigheter kommer gå ned 50 %, men däremot 30 % är fullt möjligt och det blir skakigt för många redan där, särskilt om räntan är högre än idag.

Du låter säker? Då är det väl bara att satsa hus och hem?

Ditt inlägg är helt ologiskt. Om en stor del kostnaden är markkostanden och matkostnaden kan sjunka rejält - om folk inte kan eller vill betala lika mycket - så kan ju bostadspriserna sjunka rejält.

HAHAHAHAH

"DET KOMMER SPRICKA"
"KAN INTE HÅLLA"
"RÄNTAN ÖKAR"
"BELÅNADE KOMMER ÅKA PÅ DET"

Har du råd, köp bostad, BÄSTA du kan göra. Alla som sitter här och spyr galla är människorna som sitter i sin hyreslägga nu och är bittra över att deras polare köpte lägenheter för några år sedan och är nu miljonärer.

KÖP KÖP KÖP

Så hur ska "miljonären" få loss sina miljoner då?

Hur du än vrider och vänder på det så blir "bopengar" öronmärkta för boende i en privatekonomi (om man inte är dum i huvudet och belånar bostaden och går all in i Bitcoin)...

Det är inte särskilt imponerande att ha blivit "miljonär" på en ALLMÄN prisuppgång. Och att vara stolt för det är typ ingen nivå alls.

Gissar att du inte äger ditt boende?

Vad är normal ränta?