Bostadskrasch pga Corona?

En nedgång i ett par månader eller år men svårt att se en krasch. Räntan kommer fortsätta vara låg och det kommer vara attraktivt att bo i städerna, vilket kommer fortsätta hålla upp priserna.

Partierna är redo att gå långt för att rädda medelklassen. Om de inte gör det kommer de parti som vill räddar medelklassens ekonomi vinna nästa val

Vad bygger du din analys på? Hur har det sett ut tidigare vid depression i ekonomin ? Enligt IMF chefen så ser vi just detta nu

Det blir dock intressant att se vad slutpriserna landar på

Vad är det för argument? Skillnaden nu är att det finns åtskilliga tecken, till skillnad från 2010 att det faktiskt är på gång. Det är inte bara löst prat om att bomarknaden är övervärderad.

När ska det inträffa? Än så länge ser vi inga tendenser till nedgång. Fastighetsaktierna har gått dåligt lite sämre än index men inte så dåligt..

På 90-talet dröjde det ett halvår efter det att börsen börjat gå ner, innan tappet började på bostadsmarknaden. Än så länge har nästan alla kvar jobben.

Fler flyttar från Stockholm än till Stockholm, främst då barnfamiljer.

Det som kommer krascha är valutorna när karantän leder till uteblivna skatteintäkter och staten måste stimulera ekonomin genom att trycka pengar. Då får vi hyperinflation och priser på riktiga tillgångar som t.ex. bostäder ökar in pris. Bostäderna blir inte mer värda i reella termer men SEK blir mindre värt och det krävs därför mer SEK för att köpa samma bostad.

Oerhört tröttsamt att läsa när folk med konspirationsteorier tar dessa som den enda självklara vägen. Om man ser till helheten finns i stort sett ingen grund för dina påståenden. Utan det är en "ser inte skogen för alla träden"-slutsats.

Så vad tror du händer när folk inte jobbar, skatteintäkter uteblir men extrema stimulanser från staten krävs? Var ska pengarna komma ifrån om inte från att pengar trycks upp med hyperinflation som följd, vad är ditt svar på det?

Att pengar trycks upp är inget nytt. Det har skett tidigare utan någon hyperinflation till följd. Detta just för att efterfrågan går ner i samband med en sådan här kris. Inflationen sker på längre sikt när marknaden har återhämtat sig och det finns mer pengar i systemet och således möjlighet för efterfrågan att öka än mer.

Så först sker nedgången på börsen och därefter på bostadsmarknaden. Sedan tar börsen fart igen, bomarknaden följer med, efterfrågan på varor och tjänster ökar och därefter kommer inflationen.

Det nya är att en långvarig karantän leder till uteblivna skatteintäkter och samtidigt krävs extrema stimulanser. Dvs. kraftigt ökande utgifter för staten samtidigt som det blir kraftigt minskade skatteintäkter. (Och detta sker i ett läge då det redan är kris i många kommuner pga flyktingarna)

Så frågan är hur staten ska klara den ekvationen om de inte trycker enorma mängder pengar med hyperinflation som följd?