Bostadskrasch pga Corona?

Håller med. Helt rätt tänkt. Exempelvis en villa för 5mkr sjunker 30% så kostar den 3,5mkr. Medans ett radhus för 3mkr sjunker 30% så kostar den 2,1mkr. Skillnaden blir 1,4mkr istället för 2mkr. Om priserna sjunker så brukar de dyra husen sjunka mer än de billigare då färre har råd med dyrare hus än billigare. Så skillnaden blir kanske ännu mindre om exempelvis radhuset endast minskar med 20%.

Skillnaden är alltså 600 000.
Så, när priserns stiger 30 % så har du gått plus 1. 500 000, men du ligger ju minus 900 00 = +-0

Så du hade kunnat sälja din bostad för 3 miljoner och köpt för 5, eller sålt för 2.1 och köpt för 3.5. När marknaden är tillbaka så gör det ingen skillnad.

De flesta lånar till sin bostad idag.

Men om du har en bostad idag så har den ett värde. Ända sättet att tjäna pengar i en nedgång är att köpa men inte sälja. Enkel matte om man förstår procent.

Du tjänar inte pengar, du tjänar ett bättre boende.

Men om man är lånetorsk, hur ska du ens finansiera det? Banken räknar i procent när du ska låna, inte i antal kronor.

Varför tar du för givet att man är lånetorsk bara för att ens boende fallit i värde?

Förutsatt att man har kontantinsatsen räknar de visst i kronor?

Alltså lägg ner. Hur du än vrider och vänder så får du inte mer hus för pengarna om du samtidigt ska sälja din egen bostad. Det är grundläggande matematik. Om du lyckad motbevisa mig rent matematiskt så ska jag äta min keps.

Sverige står inför en total systemkollaps. Det här lilla viruset kommer sannolikt ställa till det ordentligt.
Om det pågår en månad och sedan lugnt ner sig är det stor chans till en hyfsad återhämtning, två månader då börjar det flaggas för katastrof och tre månader så är det total katastrof med en kommande systemkollaps till följd.

Ingen vet hur det kommer påverka den redan stabila fastighetsmarknaden, men ponera att det blir en större arbetslöshet som drabbar hushållen hårt. Då kommer det bli en större bostadskrasch, i Stockholm där marknaden kokat mer eller mindre och kvadratmeter priser har passerat över 100.000 kr per m2 kommer sannolikt få se en förändring. Många som köpt har tyvärr köpt på toppnivåer, förmodligen sparare på börsen eller likande. De kommer få stressande samtal från sina bank kontor nu under kommande månader. Banken skiter i Virus eller Världskrig, de skall ha sina pengar oavsett hur det än ser ut.

Vad händer om 500.000 människor bli av med sina arbeten och Sverige skall addera arbetslösheten till redan ansträngd kassa med alla de invandrare som enbart lever på socialbidrag?