Är det dyrare att bo i bostadsrätt än villa?

Vill få en liten klarhet med bostadsrätt, jag och min sambo söker större boende och lägenhet är inget jag är intresserad av nu. Man betalar ju bara massa tiotusentals kronor till ett företag.


Vår budget är 2 000 000 kr och vår kontantinstats är max 300 000 kr


Villa 130m2
Bostadspris: 2 000 000 kr
Banklån: 1 700 000 kr
Kontantinstats: 300 000 kr
Driftkostnad: 32 400 kr /år
Pantbrev: ~20 000 kr
Lagfart: 30 000 kr

I månaden hade detta kostat oss 8454 kr + engångskostnad på 350 000 kr

Bostadsrätt 130m2
Bostadspris: 695 000 kr
Banklån: 1 700 000 kr
Kontantinstats: 104 250 kr
Driftkostnad: 19 812 kr /år
Avgift/månad: 5 762 kr kr/mån

I månaden hade detta kostat oss 9668 kr + engångskostnad på 105 000 kr


Min fråga är ska man satsa på villa istället för bostadsrätt? Vilka kostnader har villor som inte bostadsrätter har? Jag vet att BRF gör om yttre delar som tak, färg och område. Men hur ofta gör man detta på ett hus? Vart 25e år?




Men låtsäga att lånen är borta då blir villan bara driftkostnad på cirka 3000kr/mån medans BR blir cirka 7000 kr.

Varför ska du låna 1.7M när bostadsrätten kostar 695k?

Hur kan du få en driftskostnad på nästan tjugotusen på en bostadsrätt? Betalar du värmen och sophämtning med mera? Ingår inte det i avgiften?

Och varför inte stoppa in trehundratusen som ni skulle gjort vid villaköpet? Och varför låna till mer än vad bostaden kostar?

Generellt sett billigare med bostadsrätt i längden. I villor/radhus med äganderätt tillkommer många kostnader man kanske inte tänker på. Förr eller senare måste stora åtgärder genomföras. Badrum, tak, fönster etc. Dyrt utav hela helvete om man inte gör jobbet själv.
Elnätskostnad är oftast dyrare i villa, man skall sköta tomt med allt det innebär i både jobb och kostnad, sophämtning och andra saker som ingår i en månadsavgift i en BrF får man stå för själv.

En BR som radhus är mycket närmre en villa i kostnader än BR lägenhet dock.

[quote=threefifty|70197038]Vill få en liten klarhet med bostadsrätt, jag och min sambo söker större boende och lägenhet är inget jag är intresserad av nu. Man betalar ju bara massa tiotusentals kronor till ett företag.


Vår budget är 2 000 000 kr och vår kontantinstats är max 300 000 kr


Villa 130m2
Bostadspris: 2 000 000 kr
Banklån: 1 700 000 kr
Kontantinstats: 300 000 kr
Driftkostnad: 32 400 kr /år
Pantbrev: ~20 000 kr
Lagfart: 30 000 kr

I månaden hade detta kostat oss 8454 kr + engångskostnad på 350 000 kr

Bostadsrätt 130m2
Bostadspris: 695 000 kr
Banklån: 1 700 000 kr
Kontantinstats: 104 250 kr
Driftkostnad: 19 812 kr /år
Avgift/månad: 5 762 kr kr/mån

I månaden hade detta kostat oss 9668 kr + engångskostnad på 105 000 kr


Min fråga är ska man satsa på villa istället för bostadsrätt? Vilka kostnader har villor som inte bostadsrätter har? Jag vet att BRF gör om yttre delar som tak, färg och område. Men hur ofta gör man detta på ett hus? Vart 25e år?
....................
Köp villa men lägg på några tusen på huset per månad.:yes

Du ska betala renhållning och andra avgifter till kommunen och samfälligheten och sånt samtidigt som du bygger en buffert till underhåll.
Sen ska du sköta marken eller hyra in trädfällare och såna.
Finns det fiber så är det ett plus. Finns kommunalt va är det stort plus.

Finns listor på livslängd för inomhus och utomhus underhåll.

vi äger en lägenhet och betalar cirka 3400 plus el.
det är allt.
tror inte ni ska flytta någonstans utan det är bättre om ni bor i hyres.

Saker som är dyra att åtgärda om man bor i villa personlig erfarenhet

Bergvärme 90k
Avlopp 55k
Stenläggning uppfart 115k

Allt var planerat men det kostar uppfarten hade man kunnat klara sig utan men att endast ha grus var ett helvete under vintern och är inte vidare snyggt.

En annan sak man behöver tänka på också är att man måste lägga betydligt mer tid på boendet för att det ska se trevligt ut.

Det är väl lite ovanligt att man har en lägenhet som är lika stor som en villa. Brf på 130 kvm låter mycket.

Det tillkommer alltid extra utgifter på villan. Absolut. Värmepannan kan ge sig = 20000. Hängrännorna rosta o s v. Det är det pris man får betala för att slippa höra grannens skrikiga ungar och han under som spelar dålig musik halv två på natten. Plus - att man får egen trädgård, soldäck, solstolar, skön grill och enkelt liv med ungarna.

Lägg undan någon tusenlapp i månaden så är det finansierat.

Ett enkelt val om du frågar mig.

Varför lägger ni inte in 300 000 som kontantinsats på BRF:en? Ni har ju pengarna.

Det kan hända massor med saker i ett hus, en bra regel är att ha en heltäckande försäkring, baka in den i månadskostnaden.

Jag bor i mitt första hus nu, och det är mycket billigare än en hyres/bostadsrätt.
Huset kostade bara 800K,
så i ränta + amortering betalar jag 2500:-/mån.

Sedan tillkommer elnät, el, vatten, sopor, vägförening, sotning, försäkring.
Kvartalsvis och årsvis.

Kolla när dränering är gjord är ett hett tips inför bostadsköp!
Det är ingen rolig kostnad att stå för.. fy åt fan.

Sådana frågeställare som du är värdelösa. Du ställer en fråga för att få svar antar jag. Du har fel lånebelopp på BR, sannolikt även fel driftkostnad. Flera påpekar detta, men på över 2,5 timmar orkar du inte återkomma med rätt siffror och svar på frågorna. Då ska du inte ha något svar du heller.

Alla mina polare som köpt hus har upptäckt 1000 grejer som kostar pengar som de inte tänkt på.

Den stora skillnaden är väl att du har stenkoll på vad en lägenhet kostar i månaden medan villan kan kosta hur mycket som helst.