2017-10-12, 01:38
  #385
Medlem
Agamantums avatar
Som någon skrev 1000kr hyra i månaden är runt 500.000 på lägenhetsvärdet är helt rimligt ungefärligt antagande. Det gäller dock enbart om smarta individer köper i området. Är det korkade individer som köper grisen i säcken, så gäller det inte. Då får korkade individer betala långsiktigt.

Jag känner till flera fastigheter som byggts där lånet bakats in i olika kontrakt som är väldigt snåriga, och där hela föreningen får en stor rabatt på räntan på nybyggnationen, så att man kan sälja lägenheterna mycket dyrare. Så när rabatten går ut, så vips går hyran upp. De enskilda boende blir torsk, men föreningen i helhet+byggbolag+banker delar på kakan och blir vinnare.

Korkade individer läser inte ens årsredovisningarna.
__________________
Senast redigerad av Agamantum 2017-10-12 kl. 01:44.
Citera
2017-10-12, 07:53
  #386
Medlem
Sluta snacka om hyra, det handlar om månadsavgift till föreningen. Det faktum att styrelsen i Ida är slarviga och kallar det hyra kan peka på att det finns ett utbrett oförstånd i föreningen vad gäller skillnaden på en hyresrätt och en bostadsrätt. Iofs inte så märkligt i en sån stor förening.
Just här finns risken i situationen. Det handlar inte om kritiskt stora skulder, med dagens ränta ska de vara hanterbara, kanske tom utan att behöva höja månadsavgift. Sen innebär det ju en räntebomb för framtiden, men det är en annan sak. Om det inte kommer fram en handlingskraftig styrelse, utan medlemmarna lägger sin energi på att gnälla finns det risk för en likviditetskris som skulle kunna orsaka konkurs. Den nya styrelsen kommer att behöva stort förtroende och stöd för att kunna ta föreningen ur situationen med minsta möjliga skada. Det får de inte om de har medlemmar som inte förstår att de själva är delägare i föreningen utan tycker att de betalar hyra.
Citera
2017-10-21, 07:23
  #387
Moderator
Chantres avatar
Citat:
HSB-föreningen Ida har betalat ut 220 miljoner kronor till företag som skulle renovera föreningens fastigheter på Rosengård. Men flera av firmorna har kopplingar till ekonomisk brottslighet.
Vd:n för ett av byggföretagen sitter nu häktad – misstänkt för grovt penningtvättsbrott.

Citat:
Byggföretaget Merb har gjort flera jobb åt HSB-föreningen Ida, som är i djup ekonomisk kris.

https://www.sydsvenskan.se/2017-10-19/bostadsrattsforeningens-miljoner-forsvann-sparlost-fran-byggforetag
https://www.ratsit.se/5164074139-Merb_Enterprise_Limited_UK_Filial#ansvariga
Citat:
Befattningshavare
VD Skyddad adress

Någon som vet varför denne nu häktade VD har skyddad adress?

På samma adress som det här byggföretaget finns även Almera Care AB.

https://www.allabolag.se/5590665062/almera-care-ab
http://www.almeracare.se/

Omsättning 2016: 257 tusen och en miljon i förlust för samma år.
Citera
2017-10-21, 07:27
  #388
Moderator
Chantres avatar
Skatteverket har inlett en revision mot Brf Ida.

Citat:
Ny information från styrelsen, 2017-10-12
TILL DIG SOM ÄR MEDLEM I HSB BRF IDA, MALMÖ
INFORMATIONSBLAD NUMMER 5 – FRÅN BRF IDAS STYRELSE
Med anledning av vår ekonomiska situation
Vi i styrelsen förstår att ni är många i föreningen som är oroliga och har frågor som ni känner att ni inte har fått svar på. Här kommer en uppdatering sedan förra informationsbladet (som skickades ut 28 september). För att hålla er uppdaterade på vad som sker kommer vi fortsättningsvis att skicka ut information till er varje vecka.
Revision
Skatteverket har begärt revision ur redovisningssynpunkt. Vi har kontaktat HSB Malmö som hjälper oss att ta fram material till skatteverket.
Statusuppdatering av beställda projekt
För att revisorerna ska kunna slutföra sitt arbete (så att vi därefter kan kalla till årsmöte) håller HSB Malmö på vårt uppdrag att ta fram en statusuppdatering. Vi informerar när vi vet mer.
Ekonomin
Som tidigare informerat kommer vi inte att betala några fakturor som misstänkts ha koppling till ekonomisk brottslighet. Vi betalar endast de fakturor där vi kan säkerställa riktigheten.
Vi arbetar med att bringa klarhet i huruvida våra leverantörer som vi har avtal med kommer leverera eller inte. Mer information kommer.
Årsmöte i november
Som det ser ut i dag kommer årsmötet att hållas i slutet av november. Vi arbetar fortfarande med att få fram en komplett årsredovisning och det tar längre tid än beräknat. Det finns bland annat tre skäl till detta:
1. För det första arbetar vi bland annat med att sammanställa verksamhetsberättelsen som behöver kompletteras med väsentliga händelser efter 2016 fram till i dag.
2. För det andra, när vi har överlämnat årsredovisningen till revisorerna, behöver de två veckor för granskning.
3. För det tredje måste kallelsen (inbjudan) till årsmötet gå ut senast två veckor före årsstämman.

https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/dokument/informationsblad/ny-information-fran-styrelsen-2017-10-12/
Citera
2017-10-21, 11:06
  #389
Medlem
TeEsErs avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Chantre
https://www.sydsvenskan.se/2017-10-19/bostadsrattsforeningens-miljoner-forsvann-sparlost-fran-byggforetag
https://www.ratsit.se/5164074139-Merb_Enterprise_Limited_UK_Filial#ansvariga

Någon som vet varför denne nu häktade VD har skyddad adress?
För att han är en skum bedragare. Har säkert fått hot från olika grupperingar.
Det lustiga är att på allabolag.se står han som firmatecknare :-)
https://www.allabolag.se/5164074139/befattningar
Citera
2017-10-23, 09:33
  #390
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Agamantum
Ja för dina inlägg var jävligt relevant för BRF Ida lixom ditt senaste eller?

Jag gissar på KK, inte i år men lite längre fram, trist utveckling, men ekonomin blir för ansträngd, speciellt om man inte får avdrag för räntan som förening, banker kommer dra sig för låna ut till förmånlig ränta.
Som de flesta skrivit innan skall den totala lånebilden vara hanterbar för föreningen, så av den anledningen lär KK inte vara aktuellt.
Det kommer isf att handla om likviditeten, om det finns ofinansierade fakturor som inte kunnat bestridas, och man inte kan få fram en styrelse som kan hantera finansieringen. Risken är att det finns för många boende som inte förstår skillnaden mellan att betala hyra eller att vara medlem i en bostadsrättsförening.
Citera
2017-10-23, 10:46
  #391
Medlem
Agamantums avatar
Citat:
Ursprungligen postat av IngenHemma
Som de flesta skrivit innan skall den totala lånebilden vara hanterbar för föreningen, så av den anledningen lär KK inte vara aktuellt.
Det kommer isf att handla om likviditeten, om det finns ofinansierade fakturor som inte kunnat bestridas, och man inte kan få fram en styrelse som kan hantera finansieringen. Risken är att det finns för många boende som inte förstår skillnaden mellan att betala hyra eller att vara medlem i en bostadsrättsförening.
Jag bor i en förening med låga hyror, men kompetensen bland styrelse har drastiskt försämrats samtidigt som styrelsearvode drastiskt har gått upp och tillhör nu en av landets dyraste styrelser. Saker och ting kan ändras snabbt. Jag kommer också kandidera, vet inte om jag hinner till nästkommande år.

Det som på kort sikt kan rädda brf Ida är väl att HSB agerar och räddar situationen. Det skulle bli extremt dåligt PR för HSB om brf Ida likvideras. Troligen kommer HSB försvinna helt.

Säg att man kan be medlemmarna hosta upp 100.000 var till kapitalinsats så skulle nog kk kunna räddas även på lång sikt.

Citat:
Ursprungligen postat av Willy-45
Skämtar du`?
Styrelsen tillhör ju Den Nya Adeln..
I media? - never gonna happen...
Fast det var den gamla sosseadeln som scammade brfn. Läs vem som äger skumraskbolagen.
__________________
Senast redigerad av Agamantum 2017-10-23 kl. 10:54.
Citera
2017-10-29, 03:47
  #392
Moderator
Chantres avatar
Styrelseordföranden har skickat ut ett nytt brev till föreningens medlemmar.

Enligt brevet saknas inga pengar och föreningen har bidragit med att värdet på lägenheterna har nått rekordhöjder. Man renoverar och fixar och allt är under kontroll.

Solen skiner och fåglarna kvittrar... Eller?

http://bit.ly/2gDo0eG
Citera
2017-10-30, 07:20
  #393
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Chantre
Styrelseordföranden har skickat ut ett nytt brev till föreningens medlemmar.

Enligt brevet saknas inga pengar och föreningen har bidragit med att värdet på lägenheterna har nått rekordhöjder. Man renoverar och fixar och allt är under kontroll.

Solen skiner och fåglarna kvittrar... Eller?

http://bit.ly/2gDo0eG
Det där är ju i praktiken oläsbart. Verkar skrivet i affekt, och osammanhängande. Konstigt att man väljer att skicka ut det där till 700+ medlemmar.
Bara att invänta revisionsberättelse som ska ge en klarare bild av allt. Han har nog rätt i att det inte blir konkurs.
Citera
2017-11-02, 16:07
  #394
Moderator
Chantres avatar
Månadsavgifterna ska höjas.

Citat:
Informationsblad nr 6 från styrelsen, 2017-11-02
TILL DIG SOM ÄR MEDLEM I HSB BRF IDA, MALMÖ
INFORMATIONSBLAD NUMMER 6 – FRÅN BRF IDAS STYRELSE

Detta informationsblad har satts samman med hjälp av HSB Malmös kommunikationsavdelning. Vi i styrelsen i HSB brf Ida är avsändare till informationen.


Med anledning av vår ekonomiska situation

Vi i styrelsen arbetar aktivt för att reda upp situationen vi befinner oss i – med fokus på att snarast möjligt hålla vårt årsmöte. Här kommer information för att redovisa vad som händer just nu och vad du som medlem kan göra. Som vi tidigare berättat kommer vi skicka ut information till er medlemmar varje vecka.
Artikel i Sydsvenskan

Vi i styrelsen har blivit intervjuade av Sydsvenskan. Artikeln kommer antagligen att publiceras under helgen. Journalisten ställde många frågor och fokuset var främst på våra tidigare leverantörer och vår ordförande.
Ekobrottsmyndigheten granskar våra tidigare leverantörer

Ekobrottsmyndigheten har gjort tillslag hos oss och de har bland annat lagt beslag på våra datorer, telefoner och pappersdokumentation. Tillslaget är inte riktat mot oss, utan de granskar våra tidigare leverantörer som kan ha kopplingar till ekonomisk brottslighet.
Betalningsföreläggande hos Kronofogden

Vi har fått ett betalningsföreläggande hos Kronofogden från en av våra leverantörer. Leverantören anser att vi inte har betalt en faktura. Vi har tagit hjälp av vår advokat eftersom vi menar att vi inte ska betala fakturan och har därför ansökt om återvinning.

Som tidigare informerat kommer vi inte att betala några fakturor som misstänkts ha koppling till ekonomisk brottslighet. Vi betalar endast de fakturor där vi kan säkerställa riktigheten.
Årsmötet

Som det ser ut i dag kommer årsmötet att hållas lördagen den 16 december. Vi arbetar med att få fram en komplett årsredovisning och vi är snart klara med detta. Så snart allt material är överlämnat till revisorerna behöver de två veckor för granskning. Därefter skickar vi ut en kallelse (inbjudan) till årsmötet – den måste gå ut senast två veckor före årsmötet.

Att datumet för årsmötet har skjutits upp beror främst på att det tar mycket längre tid än beräknat att få fram all information för att slutföra årsredovisningen. Statusuppdateringen har visat sig vara mer omfattande och det tar tid att kartlägga all leverantörsinformation – vad som är beställt, betalt och vad värdet är. Dessutom har vårt arbete försvårats eftersom Ekobrottsmyndigheten har lagt beslag på vårt material.
Månadsavgifterna kommer att höjas

Vi har efter vår senaste information haft ett möte med banken för att diskutera vår situation. Vi tittar nu på budgeten för 2018 med inriktning på bara drift. Vi ser att vi kommer att behöva höja månadsavgifterna. Det beror dels på att vi måste börja amortera våra lån och bygga upp ett kapital för att möta kostnadsökningar och löpande underhåll. Dessutom är våra avgifter i dag generellt för lågt beräknade. Vi återkommer med hur stor ökningen kommer att bli så snart budget för 2018 är klart.

https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/dokument/informationsblad/styrelsen-informerar-2017-11-02/
Citera
2017-11-02, 19:23
  #395
Medlem
SvartaBjorns avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Chantre
Månadsavgifterna ska höjas.
[...]
https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/dokument/informationsblad/styrelsen-informerar-2017-11-02/
Känns som informationen om höjning av avgifterna kom som ett litet P.S. dvs "äh, förresten... vi behöver höja avgifterna lite också...".
Citera
2017-11-03, 17:43
  #396
Avstängd
Takpapps avatar
Citat:
Ursprungligen postat av Chantre
Styrelseordföranden har skickat ut ett nytt brev till föreningens medlemmar.

Enligt brevet saknas inga pengar och föreningen har bidragit med att värdet på lägenheterna har nått rekordhöjder. Man renoverar och fixar och allt är under kontroll.

Solen skiner och fåglarna kvittrar... Eller?

http://bit.ly/2gDo0eG

Vem fan accepterar sig betalningsskyldig i en BRF där ansvariga inte ens skriver ut sitt namn i ett informationsbrev?

Svår blattevarning på hela texten. Stay out!

Främsta anledningen till bostädernas värdehöjning sedan 2015 skall alltså vara den av styrelsen beslutade "Ombyggnad av grovsopnedkast"!

En underlig sak är att "Vi håller på med att inhägna hela området med staket som tyvärr står stilla just nu". Jag skulle bli mer orolig om staketet flyttade runt faktiskt...
Citera

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in