Gunhildsviksvägen 17:
http://www.huddinge.se/Global/bygga_bo_och_miljo/planer_och_ny_bebyggelse/gallande_planer/stuvsta-snattringe/0126k-13330/Beskrivning0126K-13330.pdf
Det finns nog ett bygglov i botten för Gunhildsviksvägen 17, men man får inte bygga högre än 3.5 meter och taklutningen får vara max 30 grader. Man får inte inreda vinden för boende heller. Som antyds av annonsen klarar bygget inte av dessa krav och är således ett svartbygge. Det saknas också marklov och tillstånd för avloppstanken. Att styckningen av tomten inte är genomförd lägger också lite sordin på stämningen på Gunhildsviksvägen 17.
Enligt annonsen om Gunhildsviksvägen 17 så är höjden på huset minst 5,25 meter.
Vad betyder bruttoarea?
Vem behöver egentligen ens några garderober i huset eller räcken på loftvåning? Det är väl bara världsliga saker kompetenta och rationella människor kan bortse ifrån.
Jag tycker det ser ut som om huset värms upp med direktverkande el, med oljefyllda radiatorer. Men på nedervåningen i vardagsrummet ser jag inga. Blir det inte lite dragigt och kallt på vintern vid matplatsen då, speciellt som takhöjden är över 5 meter?
Citat:
Ytor och sån't:
Byggyta - byggnadens "fotavtryck" på marken. Dvs yttermåtten, inkl ytterväggar.
Boarea - i princip måtten innanför ytterväggarna.
Jag gissar att ytterdörren är 90 cm bred. Genom att använda den som "skalstock", så verkar husets yttermått (byggyta) vara ca 7 x ca 10 meter = ca 70 kvm.
För att komma upp till 110 kvm, så måste man mäta hela golvytan på loftet. (Vilket antyds i texten i annonsen: "...om totalt ca 110 kvm"). Boarea är det i vart fall inte.
Övriga fördelar med huset som mäklaren missat i sin marknadsföring:
- Kraftledningsnära!
- Generöst avstånd mellan toalettstol och duschväggen i glas. Sitter man på muggen så krävs det inte ens en Flashback-dase för att olla duschväggen!
- Snygg och mycket barnsäker balkong - liggande och klättringsvänliga ribbor...
- Bra med förvaring i form av ett flertal osynliga garderober. Matchar perfekt med den osynliga klädhängaren i hallen...
- Elegant och sparsamt säkerhetsförsedd spiraltrappa.
(Jag ska erkänna att jag kollade på Biltemas hemsida om de salubjöd spiraltrappor. Men, dessvärre...)
Vad gäller det icke fotograferade köket: på kvällsbilden syns att köket är "under produktion".
På första bilden framgår att det byggts två likadana hus.
Jag kollade på kommunens hemsida, och hittade den gällande planen. Det går inte att utesluta att det finns en ny detaljplan eller fastighetsplan i vardande. Det skulle kunna lira med att tomten är under avstyckning. Det skulle också förklara varför kommunen inte reagerat på de inkomna klagomålen.
Men gäller nuvarande plan så är det här helfel. Jag tror till och med att det i så fall inte tillåts permanentboende, utan att byggnaderna bara tillåts för fritidsboende. (Hur man nu i praktiken ska kunna följa upp det.) Men det blir inte så bra att marknadsföra huset som en nybyggd "villa".
Har Brasa verkligen byggt utan bygglov???? På riktigt??? Jag ställer mig tveksam. Så skruvad är inte ens han.
Byggyta - byggnadens "fotavtryck" på marken. Dvs yttermåtten, inkl ytterväggar.
Boarea - i princip måtten innanför ytterväggarna.
Jag gissar att ytterdörren är 90 cm bred. Genom att använda den som "skalstock", så verkar husets yttermått (byggyta) vara ca 7 x ca 10 meter = ca 70 kvm.
För att komma upp till 110 kvm, så måste man mäta hela golvytan på loftet. (Vilket antyds i texten i annonsen: "...om totalt ca 110 kvm"). Boarea är det i vart fall inte.
Övriga fördelar med huset som mäklaren missat i sin marknadsföring:
- Kraftledningsnära!
- Generöst avstånd mellan toalettstol och duschväggen i glas. Sitter man på muggen så krävs det inte ens en Flashback-dase för att olla duschväggen!
- Snygg och mycket barnsäker balkong - liggande och klättringsvänliga ribbor...
- Bra med förvaring i form av ett flertal osynliga garderober. Matchar perfekt med den osynliga klädhängaren i hallen...
- Elegant och sparsamt säkerhetsförsedd spiraltrappa.
(Jag ska erkänna att jag kollade på Biltemas hemsida om de salubjöd spiraltrappor. Men, dessvärre...)
Vad gäller det icke fotograferade köket: på kvällsbilden syns att köket är "under produktion".
På första bilden framgår att det byggts två likadana hus.
Jag kollade på kommunens hemsida, och hittade den gällande planen. Det går inte att utesluta att det finns en ny detaljplan eller fastighetsplan i vardande. Det skulle kunna lira med att tomten är under avstyckning. Det skulle också förklara varför kommunen inte reagerat på de inkomna klagomålen.
Men gäller nuvarande plan så är det här helfel. Jag tror till och med att det i så fall inte tillåts permanentboende, utan att byggnaderna bara tillåts för fritidsboende. (Hur man nu i praktiken ska kunna följa upp det.) Men det blir inte så bra att marknadsföra huset som en nybyggd "villa".
Har Brasa verkligen byggt utan bygglov???? På riktigt??? Jag ställer mig tveksam. Så skruvad är inte ens han.
Citat:
Tittar man på bilderna av huset så skriker det fuskbygge.
- Elskåpet, två kablar som är för långa har dragits in utan att ha ett skyddsrör eller ännu hellre läggas på insidan av väggen. Tyder på att elen dragits av någon slarver eller rent av obehörig Polack.
- Balkongen, olika avstånd mellan ribborna, slarv.
- Övervåningen, inget som helst skydd mot att halka över kanten och ramla ner.
- Tycker att det ser ut som att innertaket på övervåningen är ojämnt, kan vara fotot men fan vet.
http://www.huddinge.se/Global/bygga_bo_och_miljo/planer_och_ny_bebyggelse/gallande_planer/stuvsta-snattringe/0126k-13330/Beskrivning0126K-13330.pdf
Citat:
Storleken på fritidshus och tomter
På varje tomt får endast finnas en huvudbyggnad med största tillåtna bruttoarea och byggarea 55 m2. Därutöver får 25 m2 byggnadsarea uppföras för förråd/uthus. Totalt får högst 80 m2 bruttoarea och byggnadsarea uppföras.
Minsta tomtstorlek anges ej. Befintlig fastighetsstruktur avses bestå.
Placering av byggnader på tomten m m
Byggnader ska vara friliggande och placeras minst 6,0 m från gränsen mot gatan och 4,0 m från gränsen till granntomt. Förråd/uthus placeras minst 8 meter från huvudbyggnad.
Utformning
Friliggande byggnader i ett plan, därutöver får bostadsrum inte inredas på vind eller källare/suterrängvåning anordnas.
Byggnadshöjden får ej överstiga 3,5 m. Vid svåra terrängförhållanden kan undantagsvis förhöjd sockel medges.
Taklutning: min 14 grader, max 30 grader.
Bostadsrum får ej inredas i annan byggnad än huvudbyggnaden.
Förändrad lovplikt (gäller samtliga fastighter)
Marklov krävs för åtgärder som medför ändring av höjdläget av tomt samt för trädfällning. Se syfte i planbeskrivningen.
………
Upplysningar
Anläggande av enskilt avlopp kräver tillstånd av miljö- och hälsoskyddsnämnden.
Installation eller väsentlig ändring av anordningar för vattenförsörjning eller avlopp i byggnader eller inom tomter kräver bygganmälan.
På varje tomt får endast finnas en huvudbyggnad med största tillåtna bruttoarea och byggarea 55 m2. Därutöver får 25 m2 byggnadsarea uppföras för förråd/uthus. Totalt får högst 80 m2 bruttoarea och byggnadsarea uppföras.
Minsta tomtstorlek anges ej. Befintlig fastighetsstruktur avses bestå.
Placering av byggnader på tomten m m
Byggnader ska vara friliggande och placeras minst 6,0 m från gränsen mot gatan och 4,0 m från gränsen till granntomt. Förråd/uthus placeras minst 8 meter från huvudbyggnad.
Utformning
Friliggande byggnader i ett plan, därutöver får bostadsrum inte inredas på vind eller källare/suterrängvåning anordnas.
Byggnadshöjden får ej överstiga 3,5 m. Vid svåra terrängförhållanden kan undantagsvis förhöjd sockel medges.
Taklutning: min 14 grader, max 30 grader.
Bostadsrum får ej inredas i annan byggnad än huvudbyggnaden.
Förändrad lovplikt (gäller samtliga fastighter)
Marklov krävs för åtgärder som medför ändring av höjdläget av tomt samt för trädfällning. Se syfte i planbeskrivningen.
………
Upplysningar
Anläggande av enskilt avlopp kräver tillstånd av miljö- och hälsoskyddsnämnden.
Installation eller väsentlig ändring av anordningar för vattenförsörjning eller avlopp i byggnader eller inom tomter kräver bygganmälan.
Det finns nog ett bygglov i botten för Gunhildsviksvägen 17, men man får inte bygga högre än 3.5 meter och taklutningen får vara max 30 grader. Man får inte inreda vinden för boende heller. Som antyds av annonsen klarar bygget inte av dessa krav och är således ett svartbygge. Det saknas också marklov och tillstånd för avloppstanken. Att styckningen av tomten inte är genomförd lägger också lite sordin på stämningen på Gunhildsviksvägen 17.
Enligt annonsen om Gunhildsviksvägen 17 så är höjden på huset minst 5,25 meter.
Citat:
Härligt ljusinsläpp och upp till cirka 5,25 meter i takhöjd där det är som högst.
Vad betyder bruttoarea?
Vem behöver egentligen ens några garderober i huset eller räcken på loftvåning? Det är väl bara världsliga saker kompetenta och rationella människor kan bortse ifrån.
Jag tycker det ser ut som om huset värms upp med direktverkande el, med oljefyllda radiatorer. Men på nedervåningen i vardagsrummet ser jag inga. Blir det inte lite dragigt och kallt på vintern vid matplatsen då, speciellt som takhöjden är över 5 meter?
__________________
Senast redigerad av SuperTeflon 2015-11-06 kl. 05:40.
Senast redigerad av SuperTeflon 2015-11-06 kl. 05:40.
__________________
Senast redigerad av Roshambo 2015-11-06 kl. 10:12.
Senast redigerad av Roshambo 2015-11-06 kl. 10:12.
Hej!
Länkarna på hemnet är nu borta? En tanke som slog en är någon har gogglat lite och hittat denna tråd
men det kan väl inte vara slippsknuten 
eller herr blå 
som äntligen vaknat?/C
Länkarna på hemnet är nu borta? En tanke som slog en är någon har gogglat lite och hittat denna tråd
men det kan väl inte vara slippsknuten eller herr blå som äntligen vaknat?/C
Skapa ett konto eller logga in för att kommentera
Du måste vara medlem för att kunna kommentera