Köp av fastighet

En polare går i funderingar om att köpa en fastighet med uthyrda lägenheter.
Taxeringsvärdet är lågt, personen i fråga har i princip ingen redovisad inkomst men har väl kapital som täcker 1/3 av fastighetens pris som han kan omvandla till vita pengar lätt.
Huvudfrågan:
Är det möjligt för honom att ge banken panträtt i fastigheten som han inte äger än, mot att han får göra ett lån på dom återstående 2/3 av summan.