Vad är skäligt mäklar arvode vid en husförsäljning ?

Är det nån här som har erfarenhet vad man skall betala i mäklar arvode vid en husförsäljning i antal % ?

Tacksam för svar !

Det beror ju en del på var det är nånstans och vad priset på huset/lägenheten är.

Runt 1.5 till 2% är normalt på en 3 miljoners villa.

säljer min för 900 dem vill ha 4%

Mäklarna brukar vilja ha mellan 1,5 % och 5% (finns säkert mäklare som i vissa fall vill ha upp mot 10% också), beror på hur stora summor och arbete det rör. Ju mindre summor, ju högre procentsats - vid riktigt "små försäljningar" (typ under 300 - 500 tkr) brukar mäklarna vilja ha en minimigräns också.

Procentsatsen är ofta, eller alltid, förhandlingsbart. Hus som säljer sig själva (oberoende prisklass) borde mäklarna knappt få arvode för, medan de givetvis skall ha incitament att slita för att samla ihop intressenter till fastigheter som med lite arbete går att få upp priset på. Det samma gäller om man först måste göra en del research kring huset innan det kan säljas (hitta ritningar, fixa energideklarationer etc).

Ett alternativ som inte skall underskattas är faktiskt att annonsera på blocket, alternativt anlita någon av internetmäklarna. Har man hygglig pejl näsa för ekonomi och juridik kan man gott börja med att pröva med att bara annonsera på blocket, vill man ha tryggheten med en mäklare men kan sköta visning etc själv finns det prisvärda alternativ på mäklare som gör det formella jobbet men där du gör det praktiska arbetet (de brukar ta runt 5 000 kr). Fördelen jämfört med blocket är att man då dessutom hamnar på Hemnet.

[quote=Chippen85]säljer min för 900 dem vill ha 4%[/QUOTE

Hur många mäklarfirmor har du pratat med? Min erfarenhet är att det skiljer en hel del i deras prissättning. Har du jämfört mäklarna på din ort?

Personligen skulle jag hellre betala ett fast pris än "rörlig" procentsats. Nu är det några år sedan jag hade kontakt med en mäklare men jag tycker att 4% är lite väl högt. Baserat på det pris som du har angivit så kan du inte bo i en storstad och då kanske prissättning är annorlunda.

Det viktiga när du väljer en mäklare är inte arvodet utan snarare om du litar på att mäklaren kan sälja ditt objekt till bästa möjliga pris.

hej,

i en medelstor svensk stad har jag fått för mig att en mäklare behöver ca. 30-35 ksek. för att "gå runt" med annonsering och "vinst" etc.

går ju att använda sig av en fast %sats alt. en fast summa och sedan % på allt över utgångspris alt. en nivå som ni kommer överens om (det senare ger onekligen mäklaren en större morot).

Man bör alltid förhandla sig till ett fastpris ca 50 000 kr är skäligt. Kom ihåg att det är säljaren som dikterar villkoren. Går inte mäklaren med på det finns det gott om andra...

Detta har jag hört av en mäklare är deras smärtgräns vid en husförsäljning.

För en lägenhet i city kan man komma ner på ca 40 000 kr.

Sålde mitt fritidshus för 545 000:-
Mäklaren tog 58 000:-

Fy fan, det var dyrt. Skattade pengar också... Vilken mäklare var det?

Hehe
Vill ju ej gå ut med namn såklart på han
Men tycker det är över pris och hemnet ingick ej i det kostade 1200:- tror jag ut över arvodet

Det var dyrt. Men brukar iofs vara runt 40.000 som minimum för de etablerade firmorna

Mäklarföretaget tog 44 600:- plus moms, momsen går till staten.
Det blir inte många kronor kvar till vare sig mäklarföretaget eller den anställda mäklaren efter att kostnaderna är betalda.

För att som anställd mäklare komma upp i en hygglig lön måste mäklaren sälja ett sådant objekt i veckan och företaget måste ha flera sådana mäklare för att verksamheten skall gå runt.

Att jobba som mäklare med billiga objekt är ingen drömtillvaro.