Ta ett bostadslån vid 21 års ålder.

Har precis blivit av med min bostad och bor hos en polare i några dagar men vill verkligen hitta något eget snarast. Saken är att jag precis sagt upp mig från mitt jobb där jag hade en fast anställning med en lön på ca 18000 brutto. Börjar på mitt nya jobb snart men där verkar det vara timanställd som gäller, dock blir det en högre lön och ca 2-3000 extra i dricks varje månad. Jag har tänkt på ett lån på ca en och halv miljon, möjligtvis minus några hundra tusen.

Hur kommer det att gå med lån tror ni, just nu har jag inga pengar till en kontantinsats heller.

Är inte säker men om dom anser att du kan betala tillbaks lånet med din nuvarande lön så går det nog, sen så lär ju din nya bostad fungera som pant, dvs säkerhet.
Är dock inte helt säker men detta är som sagt vad jag tror.

Förmodligen kommer du behöva ha medlåntagare.

Min bankman frågade aldrig hur mycket jag arbetade o.s.v.
Han kollade min inkomst, kreditvärdighet m.m.
Sen har du ju bostaden som säkerhet, ev borgenärer så det bör inte vara några problem.
Hade dock sett till att kunna lägga handpenning då det visar dom att du är villig att investera egna pengar.

Bankerna har blivit hårdare med kontantinsatsen idag. Runt 10-15% brukar man tvingas betala kontant. Sen kanske det finns undantag.

Att du inte lyckats spara ihop några pengar med din nuvarande lön kan de dessutom se som negativt. Så vida du inte haft en väldigt hög hyra tidigare.

Ansöker man på internet så blir det svårt.
Bokar man ett möte och pratar med dom på banken så är det enklare.
Förutsatt att bankmannen inte är en besserwisser.

Jag behövde betala under 5 % i handpenning.
Polaren 0 %.
Detta under rådande kristider.

Tänk också på att räkna in räntehöjningar i din kalkyl.

vilken bank var det?

Swedbank som är min vanliga bank.
Tror ens egen bank oftast är schysstare.
När jag ringde dom efter att ha blivit nekad lånelöfte via nätet så sa hon jag pratade med att hon godkänner mig, men eftersom dom är två som ska godkänna och deras beräkningar precis gick ihop så nekade den andra personen mig. Så jag bokade möte nere på banken och visade mina uträkningar för månadskostnader m.m. eftersom banken kör efter en mall. Jag hamnade typ 4000 kr under mallen med mina siffror. Så han förstod ju att jag inte ligger på höga månadskostnader.

Ex.
Jag har ingen papperstidning.
Köper nästan aldrig kläder (iaf inte i Sverige.)
Inga lokala resor för min del.
Inga fackavgifter utan enbart a-kassa.
Telefonräkningen är billig.
Bilen är billig + att dit jag flyttar är det gångavstånd till jobb så ingen soppa där inte.

Sen var hyran och lägenheten rätt billiga.
Hyra, ränta, amortering (500) = under 3000 kr i månaden.

Går räntan upp till 8% så kostar det mig ca 1000 kr mer i månaden också.

Så ska du in och försöka tjata till dig ett lån så ska du kunna sälja in dig själv.
Visa uträkningar o.s.v.