Sälja hus, vad är fast egendom?

Om man säljer ett hus, vad ska man då lämna kvar? Hatthylla? (Måste det vara den man hade vid visningen i så fall?) Torkvinda som varit i garaget hela visningstiden/ torkvinda som varit uppsatt hela visningstiden? Knivlist? Extrahyllor i badrum/tvättstuga? Alla garderober? Infravärme? Gardinstänger? Hjälp mig reda ut detta är ni snälla.

Regler om vad som utgör fastighets- och byggnadstillbehör hittar du i 2 kap Jordabalken.

Övergripande kan dock sägas att till en fastighet hör förutom marken även de byggnader och övriga fasta installationer som finns på tomten. Vidare utgör även byggnadstillbehör fast egendom, varmed övergripande avses fasta installationer som tillförts byggnaden och som är avsedda för stadigvarande bruk.

Fast installerade hyllor, garderober etc tillhör sålunda som huvudregel fastigheten.