Entré Malmö

Den nya foodcourten på tredje våningen är så gott som färdig, och totalt finns det nio platser att fylla. I januari [2016] hoppades man att förhandlingarna med olika restauranger skulle vara klara i april.
– Tanken är att hitta olika koncept från olika världsdelar och det är ett oerhört tryck. Vi hade kunnat fylla hela huset med restauranger om vi velat för det är en extrem efterfrågan, sa Nelson Lourenco då.

Sedan tidigare har det varit klart att Malmö Plaza ska ha tre stora hyresgäster, så kallade a-aktörer, som ska dra folk till köpcentret. Hemköp och H&M är klara, och nu avslöjar Gregor von Arnim att villkoren mer eller mindre är klara med den tredje a-aktören. Men han vill inte säga vilken aktören är, eller om denne redan har butiker i Malmö. Allt vi får veta är ett det är ett skandinaviskt företag.

I dagsläget är bara tolv butiker öppna i hela köpcentret – den lägsta siffran någonsin.
"V-huset", alltså huset med entré ut mot Värnhemstorget, kommer att stå klart i april-maj 2017. Men när hela Malmö Plaza öppnar vill inte Gregor von Arnim säga.

Malmö stad åtar sig att verka för att verksamheter inom samhällsservice ska teckna hyresavtal i Entré.

Trianon och kommunen för också diskussioner om att fastighetsbolaget ska upplåta 100 lägenheter i sitt bestånd för att motverka hemlöshet bland grupper som saknar egen ekonomisk förmåga att skaffa egen bostad.

– Det är glädjande att Entréhuset nu kan bli en myllrande mötesplats och samtidigt innebära möjligheter för fler att få en trygg boendesituation, säger Andreas Schönström, ordförande i tekniska nämnden i Malmö, i ett pressmeddelande.

Redan innan konkurrensen eskalerar upplever det nya köpcentrumet Malmö Entré mycket svåra tider med flera tomställda butikslokaler. Flera experter på Malmös fastighetsmarknad tror att delar av det stora köpcentrumet kan komma att byggas om till kontorslokaler eller för annan användning. Entré invigdes så sent som i maj 2009 och ägs av tyska Commerz som enligt uppgift till Fastighetsvärlden dessutom förgäves försökt sälja köpcentrumet några gånger. Commerz vill inte kommentera FV:s uppgifter.

Enligt Fastighetsvärldens källor betalade tyska Commerz Real nästan 1,5 miljarder kronor till danska TK Development för att bygga köpcentret 2006. Därefter har köpcentret byggts om för cirka 300-350 miljoner kronor, varav det mesta redan har investerats. Vid försäljningen till Trianon sjönk alltså köpcentrets värde med ungefär 75 procent.

https://www.8till5.se/2017-06-14/ent...i-har-raprutat

Fastighetsvärlden kan nu berätta att priset var cirka 400 miljoner kronor.

Det kan jämföras med nästan 1,5 miljarder kronor, enligt Fastighetsvärldens källor, som det tyska bolaget betalade till danska TK Development 2006 när allt pekade uppåt – och köpet ägde rum redan i projektstadiet. Mer än hälften av ytorna var redan uthyrda riktigt långt innan portarna slog upp. Många hyreskontrakt hade, enligt Fastighetsvärldens kännedom, tecknats på nivåer som nästan var i rekordnivå för att vara Malmö. Köpcentret invigdes våren 2009, men lyfte aldrig. Konjunkturen hade vänt, Malmöborna vände dessutom anläggningen ryggen och vakanser uppstod. Den negativa spiralen gick inte att stoppa.

Även Rosengårds centrum var en förlust när det såldes. Köpare: Trianon.

Nyligen kunde FV:s dagliga nyhetsbrev avslöja köpeskillingen för Rosengårds centrum som såldes förra sommaren. Priset var 275 miljoner kronor, Det är ett rejält värdetapp jämfört med priset för tio år sedan, närmare bestämt 40 procent (läs mer här). Det var Cornerstone som sålde till lokala Trianon.

Jag cyklar ner till havet med minstingen på pakethållaren och där nere är det folk från hela stan, så som Malmö ser ut, jag hör skånska och ryska och kinesiska och arabiska och stockholmska, folk ler mot varandra, den gyllene kvällssolen räcker till alla. Ett par killar snackar MFF och chanserna i Champions League, ett par andra unga män på trädäcket är uppslukade av varandra, där är ganska många kärlekspar faktiskt, en kille och en tjej tar på varandra så där lojt och långsamt som man gör när man slutat tänka på tiden. Minstingen och jag spelar lite boll i gräset och han vinner med 12-11 och han gör ett helt otroligt nickmål som jag tror är bara ren tur men han hävdar bestämt att det var meningen. Vi köper ett par pizzor och äter dem och folkölen jag hade med är fortfarande kall och så spelar vi lite mer boll och då tar måsar den sista pizzabiten och folk skrattar åt mina flaxande försök att jaga bort dem. Så hoppar jag i vattnet och det är så sanslöst skönt och några killar som ser ut som hazarer står på bryggan i badbyxor när jag kommer upp och frågar om det är kallt och jag säger nej och de skrattar och säger "jo det är KALLT" men så hoppar de ändå i. På pakethållaren på hemvägen erkänner minstingen plötsligt att det snygga nickmålet inte var riktigt avsiktligt och när vi susar genom Kungsparken ser vi fler kärlekspar och vid Davidshall är uteserveringarna fulla av folk och solen fortsätter flöda och när vi kommer hem har minstingen en fråga: Kan vi cykla till Västra hamnen snart igen?

– Ja, svarar jag.