2008-09-22, 21:30
#1
Hej,
På en fastighet står , förutom en villabyggnad, en stuga, ca. 50 m2 boyta. Stugan byggdes 1981 som "svartbygge", bygglov saknas alltså. Pga. nya omständigheter behöver nu fastigheten säljas. Säljarna önskar inte riva stugan, utan vill pga. bättre saluvärde ha kvar den. Samtidigt uppstår naturligtvis problem, då stugan inte finns med i några register.
Frågan är nu om det svartbygge som gjordes 1981 idag är preskriberat enl. 10:27 PBL som lyder:
"Har frågan om påföljd för en överträdelse som avses i 4 § första stycket inte tagits upp till överläggning vid sammanträde med byggnadsnämnden inom tio år från det att överträdelsen begicks, får byggnadsavgift eller tilläggsavgift inte tas ut. Detta gäller också i fråga om särskild avgift. Därvid skall dock i stället för tio år gälla en tid av tre år.
Sedan tio år har förflutit från det att en åtgärd som avses i 12 § 1--3 vidtogs, får byggnadsnämnden inte ansöka om handräckning eller besluta om föreläggande enligt 14 § första stycket. Detta skall dock inte tillämpas när någon utan lov enligt 8 kap. 1 § första stycket 3 har tagit i anspråk eller inrett en bostadslägenhet för väsentligen annat ändamål än bostadsändamål."
Mina frågor är:
När anses överträdelsen ha begåtts? Pågår överträdelsen så länge stugan finns kvar och saknar bygglov, och medför detta i så fall att det aktuella fallet inte är preskriberat?
Om överträdelsen är preskriberad - vilka möjligheter finns i så fall att "legalisera" bygget? Är det bara att skicka in en ansökan om bygglov, vilken byggnadsnämnden tvingas bevilja?
Tacksam för alla svar!
På en fastighet står , förutom en villabyggnad, en stuga, ca. 50 m2 boyta. Stugan byggdes 1981 som "svartbygge", bygglov saknas alltså. Pga. nya omständigheter behöver nu fastigheten säljas. Säljarna önskar inte riva stugan, utan vill pga. bättre saluvärde ha kvar den. Samtidigt uppstår naturligtvis problem, då stugan inte finns med i några register.
Frågan är nu om det svartbygge som gjordes 1981 idag är preskriberat enl. 10:27 PBL som lyder:
"Har frågan om påföljd för en överträdelse som avses i 4 § första stycket inte tagits upp till överläggning vid sammanträde med byggnadsnämnden inom tio år från det att överträdelsen begicks, får byggnadsavgift eller tilläggsavgift inte tas ut. Detta gäller också i fråga om särskild avgift. Därvid skall dock i stället för tio år gälla en tid av tre år.
Sedan tio år har förflutit från det att en åtgärd som avses i 12 § 1--3 vidtogs, får byggnadsnämnden inte ansöka om handräckning eller besluta om föreläggande enligt 14 § första stycket. Detta skall dock inte tillämpas när någon utan lov enligt 8 kap. 1 § första stycket 3 har tagit i anspråk eller inrett en bostadslägenhet för väsentligen annat ändamål än bostadsändamål."
Mina frågor är:
När anses överträdelsen ha begåtts? Pågår överträdelsen så länge stugan finns kvar och saknar bygglov, och medför detta i så fall att det aktuella fallet inte är preskriberat?
Om överträdelsen är preskriberad - vilka möjligheter finns i så fall att "legalisera" bygget? Är det bara att skicka in en ansökan om bygglov, vilken byggnadsnämnden tvingas bevilja?
Tacksam för alla svar!
